Еще до деления) земельный участок площадью 22 га был отдан в аренду на 49 лет крестьянскому хозяйству.

Елена, вчера в 13:19 (прочитано), Удалить

Здравствуйте. В 2005 году происходит раздел муниципальных территорий. В 2012г. одна из муниципал территорий оформляет договор аренды земельного участка (22га) на нового арендатора( по наследству). в 2013г. другая муниципальная территория, землю, которая была ей передана в 2005г. переводит из с/х назначения под жилое строительство и выделяет ее под строительство жилых домов физ. лицам. Физ лица делают все необходимые процедуры и получают кадастровые паспорта на участки ( с определенными границами) , но КуМИ муниципального образования отказывает в выдаче договоров аренды в связи с новыми обстоятельствами: в 1995г. (еще до деления) земельный участок площадью 22 га был отдан в аренду на 49 лет крестьянскому хозяйству. В 2010г. Арендатор умирает и наследство переходит его жене, которая в 2012г. как сказано выше опять заключает договор аренды на эти же 22 га, и так получается, что земельные участки выделенные под строительство физ. лицам входят в эти 22 га. У нового арендатора есть договор аренды ( зарегистрирован в юстиции) только с одной территорией, но границы земельного участка не определены. Арендатору рекомендуют провести межевание и определить границы участка.

Вопрос: каковы шансы физ. лиц. получить договора аренды и построить жилые дома.