И если да, то сколько приблизительно это стоит?
В какой организации муж может оформить договор дарения приватизированной квартиры своей жене и нужно ли его заверять в нотариальной конторе? И если да, то сколько приблизительно это стоит?
Заранее благодарен.
Договор дарения заключается в простой пиьсменной форме и подлежит обязательной регистрации в учреждении юстиции - ФРС по Москве - Зеленый пр-т, 20 и филиалы
Спросить
Ранее квартира была приобретена в браке на имя супруга. В квартире прописана жена, муж - собственник, но прописан у матери. Предлагают оформить Договор дарения. Правомерно ли это.
Здравствуйте Наталья!
согласно Семейному кодексу РФ, данная квартира является совместной собственностью супругов, не смотря на то, что "оформлена" она только на мужа.
поэтому "продажа" квартиры мужом жене мало того, что не изменит режим имущества этой квартиры (она так и останется в совместной собственности), но и лишена юридической логики - нельзя купить собственность у самого себя.
Поэтому договор дарения в данном случае будет наиболее оптимальным вариантом. при этом, однако, муж лишится права собственности на квартиру, даже общей совместной. (ст. 36 Семейного кодекса)
С уважением,
СпроситьКак оформить нотариально дарение квартиры между родственниками? Какие документы готовить? Сколько это стоит? Можно оформить в любой нотариальной конторе или по месту нахождеия квартиры? Можно ли нотариуса вызвать на дом? Заранее спасибо.
Идете на прием к любому нотариусу г. Москвы и все эти вопросы там разрешаете - это входит в обязанности нотариуса. Цены у всех нотариусов одинаковы ибо они регламентированы налоговым кодексом РФ.
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Начну с того, что договор дарения можно заключить и в простой письменной форме, его не обязательно заверять у нотариуса. Но, если есть желание, то, конечно, можно его заверить у нотариуса, а нотариуса можно пригласить на дом. Обратиться можно к любому нотариусу. Пригласить нотариуса на дом стОит , примерно, от двух до трех тысяч рублей. Заверить договор - от четырех до пяти тысяч рублей. Обычно, за договор между близкими родственниками скидка 500 рублей.
Если будете составлять договор в простой письменной форме, то потратиться придется только на составление договора дарения у юриста, да и в интернете, если честно, есть очень неплохие образцы.
Для УФРС Вам потребуются следующие документы: паспорта дарителя и одаряемого (при личном присутствии обоих или их представителей), правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности, если была приватизация - заявление и договор передачи, если купля-продажа - договор купли-продажи и т.д.), выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, экспликация, договор дарения пол кол-ву сторон сделки плюс один экз. для УФРС. Все документы, кроме кадастрового апспорта, экспликации и выписки из домовой книги иметь еще в ксерокопиях.
Гос. полшлина - 500 руб.
Через месяц одаряемый получает документы и становится собственником квартиры.
От себя добавлю, что очереди в УФРС для сдачи нотариальных форм договоров огромные, тогда как при сдаче документов в простой письменной форме можно обойтись и без очереди. если решитесь отдавать документы в простой письменной форме, то не забудьте прошить договор капроновой ниткой и наклеить лист бумаги, на котором будет стоять печать и написано, сколько листов прошито.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая, Людмила! Договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. Без этой регистрации договор не заключен. Его просто нет. Даже если Вы его и удостоверите у нотариуса. В связи с этим встает вопрос. А зачем нужен нотариус? Ответ на него прост. Для заключения договора дарения, либо договора купли-продажи квартиры, нотариус не нужен. Это лишнее звено. И выброшенные деньги.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская
СпроситьПорядок оформления документов при дарении квартиры от мужа к жене. Платятся ли при этом налоги, если супруги проживают в данной квартире, при этом муж является собственником квартиры, но не прописан в ней, а жена не имеет доли в этой квартире, но прописана в ней? Куда обращаться, чтобы составить договор дарения? Нужно ли заверять его у нотариуса и что даёт его нотариальное заверение? Кто может оспорить договор дарения? Каковы могут быть сроки по переоформлению?
Если супруги состоят в зарегистрированном браке, то при дарении квартиры друг другу налог на дарение платить не придётся (п.18.1 ст.217 НК РФ). Договор дарения может быть составлен как в простой письменной форме (лучше для составления документа обратиться к юристу), так у нотариуса с нотариальным удостоверением. Обе формы договора имеют равную юридическую силу и подлежат последующей регистрации перехода права собственности в федеральной регистрационной службе (ст.574 ГК РФ). Если необходимые для сделки документы собраны, договор составлен, то регистрация перехода права собственности с предварительной оплатой госпошлины в сумме 500руб. занимает один месяц, если стороны не потребуют приостановления регистрации. При наличии оснований, указанных в параграфе 2 главы 9 подраздела 4 ч.1 ГК РФ оспорить договор или признать его ничтожным могут стороны в судебном порядке или прокурор в защиту интересов стороны договора в пределах сроков исковой давности, указанных в ст.181 ГК РФ. Требование о признании ничтожной сделки недействительной может быть предъявлено в суд любым заинтересованным лицом (п. 2 ст. 166 ГК РФ).
СпроситьХочу оформить договор дарения квартиры с правом проживания дарителя, и сохранением прописки в этой квартире. Нужно ли что заверять при этом у нотариуса? Сколько стоит регистрация такого договора дарения? Каой пакет документов нужно собрать для этого?
Договор дарения под условием является юридически ничтожным. Росреестр такой договор не зарегистрирует.
Спросить
Олеся, дарение под условием не допускается. Подумайте о заключении договора пожизненного содержания за право наследования квартиры.
СпроситьМуж дарит квартиру сыну. Квартира приватизирована только на мужа и прописан он там один. Нужны ли в договоре дарения сведения о стоимости квартиры из БТИ? Нужно ли нотариально заверенное разрешение жены на действия мужа по дарению квартиры, если жена никогда не была прописана в этой квартире?
Добрый день!
Стоимость квартиры в договоре обязательно прописывать. Если квартира получена мужем по безвозмездной сделке, приватизация, то согласие жены не требуется.
Спросить
Если Вы в приватизации не участвовали-согласие супруга на заключение безвозмездной сделки не требуется. В договоре дарения можете указать любую стоимость квартиры, определенной соглашением сторон.
Спросить
Здравствуйте.
Адвокатская контора просто составляет документы, заверять договор имеет право только нотариус.
Можете обойтись без нотариуса и сразу пойти в Росреестр, если это квартира.
Спросить
Заверять договор дарения нужно в том случае если у вас дарение при долевой собственности имущества, в остальных случаях при единичном собственнике вещи или объекта нет.
Спросить
Лариса Петровна, если вы доли дарите, то нотариальное заверение просто необходимо (такие правила с недавнего времени).
Если полностью объект дарите, то в простой письменной форме.
Спросить
Конечно, если договор дарения составлен в адвокатской конторе, то нужно его заверять нотариально, если это недвижимость и по долям.
Спросить
Вы не указали что дарили. Если вы дарили собственность не долевую, а которая полностью принадлежит вам, то не надо идти к нотариусу. Вам должны были это объяснить.
СпроситьОбязательно ли нотариально заверять договор дарения доли собственности в квартире, когда дарит свою долю сын матери? Сколько стоит заверить договор у нотариуса? Спасибо.
Здравствуйте.
Когда речь идет о сделках с долями, то нотариус обязателен.
Стоимость услуг нотариуса проще уточнить непосредственно в нотариальной конторе.
Спросить
Добрый день, Светлана! Все сделки с долями подлежат нотариальному оформлению. Кому и кто дарит, в каких родственных отношениях между собой состоят, для нотариуса не имеет значение. Это имеет значение для налоговой. Стоимость оформления можете узнать у нотариуса, выберите того, кто ближе и у кого цены приемлемые.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьКак оформить договор дарения на общую дочь с бывшим мужем, если квартира находится в общей совместной собственности. Сколько участников будет в договоре и нужно ли его согласие заверять нотариально?
Обратитесь по вопросу к нотариусу, он все оформит.
Участники это родители, которые хотят подарить свои доли и сам ребёнок. Согласие не требуется.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЯ хочу передать новую квартиру своей дочери. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать. Оформить договор купли-продажи или договор дарения. Дочь замужем. Хочу, чтобы квартира была собственностью дочери, но не ее мужа. Обязательно ли нотариально заверять этот договор или можно его оформить в простой письменной форме. Заранее благодарю.
Оформляйте договор дарения. В этом случае зять не будет иметь прав на квартиру. Правда с точки зрения налогообложения выгоднее купля-продажа. Договор можно и не заверять (простая письменная форма), но фактически дочь станет владельцем недвижимого имущества после регистрации дарения в ГБР СПб.
СпроситьВсе равно. Можете оформить и дарение, и куплю-продажу.
Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.
Дарение лучше с той точки зрения, что квартира переходит в личную собственность вашей дочери, а муж претендовать на нее не может. С уважением,
СпроситьНужно ли нотариально заверять договор дарения доли в квартире между близкими родственниками? Какой закон это регламентирует? Если это необходимо, то можно ли заверить у нотариуса другого региона (отличного от того, где находится объект дарения)?
Независимо от родственных отношений договор дарения доли оформляется только у нотариуса. Сделка заключается по месту расположения недвижимости. Заключить сделку в другом городе нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Да такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Сделку можно провести в том нотариальном округе, где находится недвижимое имущество.
Спросить
