Как получить компенсацию за аренду квартиры, если фирма нарушила сроки договора долевого участия? Роль нотариального заверения договора аренды и применимые законы.

1. Если провести как убытки (ст. 15 Гражданского кодекса РФ), то да.

2. Нет.

3. Гражданским кодексом РФ и ФЗ "О защите прав потребителей".

нет необходимости заверять договор аренды, достаточно иметь его, и дополнитель чеки-квитанции о вносимой плате.

Можете требовать в судебном порядке с фирмы проценты за просрочку исполнения обязательств (по договору долевого участия если они там указаны, либо по 395 статье ГК), а так же - упущенную выгоду, которую как раз и можете доказать наличием договора аренды и платежей по нему.

Уважаемая Ирина! Прежде, чем принимать решение о предъявлении иска Вам нужно показать свой договор долевого участия юристу, т.к бывает ряд важных ньюансов. Например, указание на рассмотрение всех споров третейским судом (большая пошлина и скорее всего отрицательный результат). Бывает, что в договоре указано, что при перенесении сроков распоряжением Правительства СПб. или губернатором застройщик освобождается от ответственности за просрочку окончания строительства(срок переносят всегда по просьбе застройщика, иначе дом не сдать Госкомиссии). Наконец, если договор аренды Вами жилья заключён исходно на год или более, то его необходимо обязательно регистрировать в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, иначе договор ничтожен. Нотариальное удостоверение договора действительно не обязательно.