Переписать дом на внука - каким образом сделать это дешевле в Украине?
У моей матери остался по завещанию дом то бабушки она хочет переписать дом на своего внука если она в нем не прописана. А прописан отец внука и все, Все согласны на перепись как это дешевле переписать, дом в Украине?
Ув. Сергей! Согласно Закона о наследовании лица указанные в завещании имеют право на наследование, а поскольку Ваша бабушка указала в своем завещании наследником Вашу маму, следовательно, Ваша мама имеет право на наследование. Однако, это право ограничивается шестимесячным сроком. Другими словами, для того, чтобы у Вашей мамы возникло право на наследство, ей необходимо его принять. А, для того, чтобы им распорядиться (подарить внуку), необходимо получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и зарегистрировать его в органах, осуществляющих регистрацию прав собственности на недвижимое имущество.
Хотите знать больше, см.:
/Цивільний кодекс України, Верховна Рада України; Кодекс України, Закон, Кодекс від 16.01.2003 № 435-IV/
/Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Закон України від 01.07.2004 № 1952-IV/
Спросить
Внук прописан в доме бабушки. Бабушка составила завещание на его имя, но готова отдать ему дом сразу, и потом прописала его в этом доме, т.к. сама живет в другом месте.
Как выгоднее и правильнее оформить переход дома в собственность внуку:
- по завещению,
- куплей-продажей сразу,
- по дарственной,
- отменить завещание и дом перейдет по наследству, т.к. внук в нем прописан,
- переписать завещание, т.к. он был прописан в доме после составления завещания?
В каком случае платится меньший налог?
С уважением,
Ольга Горяченкова.
Уважаемая Ольга!
Самым выгодным вариантом будет переход дома по наследству от бабушки к внуку при условии, что внуку прописан в доме и проживает в нём. В этом случае внук будет освобождён от налога согласно ст.4 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования, дарения". Таким образом, всё сделано верно: и завещание, и прописка.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьКогда прадедушка умер, дом остался бабушке, а брат бабушки и отказ не написал и не отказался, получаеться бабушка единственная наследница на дом и участок, через три года у моей бабушки умер сын мой папа, и теперь брат бабушки хочет дом и участок забрать,, бабушка хочет написать на внука тобишь на меня, но не знает как правильно сделать завещание или дарственность, она боиться что если напишет на меня то брат бабушки может оспорить, я единственный внук мне ещё нет 18 лет. Помогите как быть. А может ли брат бабушки заставить переписать все на своего сына.
Здравствуйте, подарить или завещать это право вашей бабушки, принуждать её к каким-либо действиям брат не вправе. Если нужна подробная консультация, напишите мне сообщение.
СпроситьЕсли дети не прописаны в квартире бабушке (своей матери)
Если дети не прописаны в квартире бабушке (своей матери) ,а прописан внук и он же участвовал в приватизации, кому достанется квартира после смерти бабушки, в квартире прописаны бабушка и внук, внук не хочет продавать квартиру своей бабушке.
Мой свекр прописал у себя в доме своего несовершеннолетнего внука, в этом же доме прописан отец ребенка, мать прописана вдругом доме. Свекр хочет продать этот дом-может ли его сноха претендовать на долю с прожажи дома (это ее сын прописан в доме свекра) и можно ли выписать этого ребенка без согласия матери?
Регистрация по месту жительства не дает права на долю в собственности.
Ребенок был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством - по месту регистрации одного из родителей, то есть с отцом. Также отец сможет сняться сам и снять ребенка с регистрационного учета. Согласие матери при этом не требуется. Возможно, понадобится согласие органов опеки.
Всего доброго.
СпроситьБабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).
Бабушка прописана в нем, на данный момент.
У бабушки есть еще дети и внуки, можно ли как то вернуть дом?
Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.
Спросить
Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.
Спросить
Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.
Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.
Спросить
Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).Евгений, нужно смотреть договор дарения, так же нужно понимать когда этот договор оформлялся.Спросить
Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.
Спросить
Здравствуйте!
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.
Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.
Спросить
Еще раз здравствуйте! Я задавала вопрос по поводу переоформления квартиры у бабушки на внука. (как дешевле). Подскажите, как дешевле переоформить если в квартире прописан только муж (внук). Квартира принадлежит бабушке, она прописана в другом месте. Большое спасибо!
Если владела более 5 лет, то продать за любую сумму, не забудьте взять расписку в получении денег. Если менее 5 лет, то ниже 1000000 рублей.
Договор купли-продажи необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
Спросить
В этой ситуации вам целесообразно остановиться на договоре купли-продажи. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,
СпроситьВ приватизированной квартре прописанна бабушка и внук. У бабушки две дочери которые не прописанны. Внук прописан после приватизации. Кому и какая часть, после смерти бабушки, достанется. Стоит ли бабушке писать завещание на дочерей?
Здравствуйте, Маша.
Если квартира приватизирована на одну бабушку, т.е. она является единственной собственницей данной квартиры, то при отсутствии завещания наследниками всей квартиры станут дети, супруг и родители наследодателя. Из Вами указанных, это две ее дочери, которые и унаследуют ее имущество в равных долях. Наличие регистрации внука бабушки не порождает за собой никаких прав, кроме права проживания.
СпроситьБабушка воспитывала внука и внучку одна с малолетства. Дочь алкоголичка живет отдельно. Квартира бабушкина не приватизирована, прописаны бабушка и внучка с уже своей дочкой. Внук прописан у матери-алкоголички, но ехать жить туда не хочет.
Все вместе: внук и внучка со своей дочкой и мужем создали невыносимые условия для пожилого человека.
Что можно сделать? Какой закон на бабушкиной стороне?
У бабушки есть ещё нормальная дочь, но у этой дочери самой прописано пять человек.
Все кто прописаны имеют право жить в этой квартире. В отношении непрописанных внука и мужа можно ставить вопрос о их выселении через суд.
СпроситьБабушка, единоличная собственница квартиры, хочет оставить квартиру в наследство внуку. Внук в квартире не прописан. Кроме бабушки, в квартире проживает и прописан ее сын (отец внука), инвалид. Единственным условием от бабушки является желание, чтобы она и ее сын (отец внука) могли спокойно проживать в этой квартире до конца своих дней. Каким образом нужно правильно оформить документы? Что это должно быть - завещание или дарственная? Заранее большое спасибо!
Здравствуйте! бабушка может оформить "дарственную" - то есть подарить внуку квартиру, в договоре дарения необходимо предусмотреть право постоянного пожизненного проживания ее и ее сына
Спросить
можно как завещание так и договор дарения составить под условием того что родственники будут проживать пожизненно, даже в случае смен собственника.
Спросить
Здравствуйте!Это может быть и завещание, и дарственная с правом пожизненного проживания.
Ст.33 ЖК РФ.1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании. 2. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами. (часть вторая в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.
Спросить
Здравствуйте, в Вашем случае лучший вариант это договор ренты с пожизненным содержанием.
Спросить
