Как добиться соблюдения социальных норм при переселении из муниципальной квартиры?
В 2 х комнатной квартире, площадью 54 м 2 (жилая 34 м 2) прописано 8 человек: я, жена, ребенок (5 лет), отец, мать, 2 сестры, дочь сестры (5 лет). Квартира муниципальная, по договору социального найма. Дом будут сносить через год, уже строится тот, в который будут переселять. Администрация города говорит. Что это будет снос ветхого жилья и социальные нормы при переселении учитываться не будут, а будут переселять по принципу сколько было - столько и получите.
Вопрос: можно ли каким-либо образом добиться соблюдения социальных, пусть минимальных, норм?
С Уважением, Павел.
согласно закону при сносе дома предоставляется равноценное по общей площади жилье
СпроситьПавел Борисович, согласно действующего законодательства при переселении уже много лет жилищные условия не улучшаются. Добиться соблюдения социальных норм при переселении возможно лишь в том случае, если Вы сможете внести поправки в действующее законодательство и (или) признать незаконными соответствующие правовые акты. Что, вряд ли, возможно.
Спросить
Моё жильё в городе Железнодорожный Московской обл. попадает под программу Снос ветхого жилья. Я проживаю в 2-ух комнатной квартире социального найма общей площадью 35 кв. м. с 1999 г.. В квартире прописаны и проживают: бывший муж (разведены в 2005 г.), мой сын от первого брака 19 лет, дочь 15 лет. Другого жилья мы не имеем. Что нам положено при переселении? Социальные нормы в нашем городе от 12 до 16 метров общей площади. Мне предлагают 2-ух комнатную квартиру 52 кв. м.
1.В связи с чем такой разброс норм социального жилья?
2.Какую квартиру я имею право получить, с двумя взрослыми разнополыми детьми и бывшем мужем? Что я могу получить: одну 3-х комнатную квартиру, либо две - 1 комнатную и 2-х комнатную?
Переезд из ветхого жилья. Сейчас 3-х комнатная квартира (г. Коломна, Моск. обл.) жилая площадь 42 кв. м, социальный найм. Прописано 6 человек: папа, мама, сын, дочь. Внук, внучка (родные). Проживает 8 человек. Сын+жена, дочь+муж. Что можно получить в результате программы переселения из аварийного жилья?
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьЧеловек проживает в квартире по договору социального найма; дом в котором эта квартира находится, подлежит сносу. Кроме того, человек имеет вторую квартиру на праве собственности.
Вопросы:
1.Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?
2.Если да, то возможна ли последующая приватизация этой квартиры (таким образом, что у него станет две квартиры на праве собственности)?
3.Не является ли наличие жилья на праве собственности у человека основанием для прекращения уже существующего договора социального найма другого жилья, т.е. препятствием для получения квартиры при сносе?
Заранее спасибо,
Владимир.
1. Да, будет
2. Может приватизировать, если ранее не участвовал в приватизации
3. Нет, не является.
С уважением,
СпроситьВ трёхкомнатной квартире (73 кв.м.), принадлежащей воинской части, прописано 3-е (мать 54 года, сын 30 лет, дочь 25 лет), сын женат. Дом планируют сносить, как ветхий, а жильцов переселять в другое жильё. Как при переселении будет рассчитываться жилая площадь? Есть ли смысл пытаться прописать жену в нынешнюю квартиру?
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, Вам должны предоставить равнозначную квартиру, вне зависимости от количества зарегистрированных в нынешней квартире человек.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьВ общежитии двухкомнатная муниципальная квартира 27 м 2, дом ветхий подлежит расселению. Прописано 2 человека-две семьи (мать и сын). Женщина замужем, муж не прописан на данной жилплощади. С ней проживает сын-прописан. У сына брак, жена и двое детей, один ребенок имеет приватизированную квартиру, жена и второй ребенок квартиры не имеют и в этой квартире не прописаны. Гражданка, которая прописана в это квартире (мама) по-мимо этого имеет в собственности 1-комнатную квартиру. Вопросы:1. Какие документы нужны для переселения из ветхого жилья? 2. Будет ли учитываться, что у данной гражданки уже имеется в собственности квартира? 3. Можно ли прописать отцу собственного ребенка? 4. Отчего будет зависеть новая жилплощадь? От количества квадратных метров в старом жилье, от количества прописанных или же будет учитываться семейное положение?
Анна, 1. постановление о признании жилья непригодным для проживания. 2. не будет учитываться. 3. несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать к отцу без согласия нанимателя. В связи с выселением предоставят квартиру такой же площади, либо не менее двух комнат.
СпроситьСитуация следующая. Есть многоквартирный дом 1932 года постройки, никаких удобств в квартирах никогда не было (туалет, ванная). В 2017 году он попал в программу переселения из ветхого жилья в республике Мордовия. Квартира, о которой идёт речь, муниципальная, а проживание в ней происходит на основании социального договора. Её общая площадь 37.8 кв.метра, жилая - 25.3 кв.метра. Данные 25.3 кв.метра поделены на две комнаты, что, собственно, и отражено в договоре социального найма. Администрация поселения заявляет, что в квартире, предоставленной взамен ветхой, с общей площади будет выделен метраж под туалет, ванную и прихожую, а жилая площадь квартиры сократится до одной комнаты неизвестного метража.
Вопрос следующий, имеет ли право администрация предоставить однокомнатную квартиру взамен двухкомнатной (по договору соцнайма) или они обязаны предоставить жильё с аналогичным количеством комнат?
К слову, в квартире прописаны три человека (две семьи).
Здравствуйте. При переселении из ветхого и/или аварийного жилья учитывается только общая площадь жилого помещения, а не количество комнат. Это обстоятельство, как раз, и отличает переселение от улучшения жилищных условий. Таким образом, администрация имеет на это право.
Спросить
Как быть. По программе переселения из ветхого аварийного жилья наш дом попадает под снос. У нас 3 комнатная муниципальная квартира в этом доме. Прописано 2 человека. Для того что бы встать на очередь на переселение с нас требуют договор найма. Который не был заключен во время. Есть ордер на квартиру который выдавался при получении. Тот человек, который получал ордер и остальные члены семьи, выписаны много лет назад. Как через суд отделить долю квартиры для оформления отдельных договоров найма? И дальнейшего получения отдельного жилья. Муниципалитет не идет на уступки разделить квартиру при сносе. Говорят надо написать заявление в МИРОВОЙ СУД. Знать бы как.
С ув. Олег Юрьевич.
ничего разделено быть не может. При сносе предоставляется равноценное по общей площади жилье
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Спросить
По Вашей ситуации вопросов больше чем ответов. Каким образом, на основании чего Вы стали проживать в данной квартире? Кто Вас туда вселял? Как я понял в ордере Вас нет. Эти вопросы обязательно возникнут при расселении и их скорее всего прийдеться решать в судебном порядке.
СпроситьДом в котором прописан мой муж его мать, еще две его сестры с детьми попал под снос. Квартира муниципальная. Муж и его сестры стоят на очереди как малообеспеченные и нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получение муниципальной квартиры. Очередь очень большая к пенсии не светит получить по этой очереди квартиру. Должны ли нам всем дать отдельные квартиры при сносе дома? Вопрос спустя 2 года. Квартиру дали той же площади что и была при сносе, почему не учли соц норму на одного человека, правомерно ли? В нашем районе на 1 человека соц норма 18 квадратов, в квартире (60 м 2) прописано 8 человек, это нарушение законодательства? Должны были дать площадь по крайней мере не менее 144 м 2?
---Здравствуйте, всё что должны были дать по закону, вам выдали, но из очереди вас снять не должны. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ, муж и дочь (1 год) проживаем в коммунальной квартире, занимая одну комнату (13 м.кв.-жилой, 18 кв.м.-общей площади). Проживаем по договору социального найма, где указаны 2 человека. Дом, в 2009 г.подлежит сносу по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. При переселении, нам сказали, что дадут столько же, сколько имеете. Вопрос такой: на какое количество кв.м. жилья я могу претендовать, и переселят ли нас опять в коммуналку? Спасибо.
Вы имеете право на вселение в жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Также вам имеют право дать и комнату в коммунальной квартире.
М. В. Кулеш. г. Барнаул. т. (3852) 69-89-78
СпроситьУ меня вопрос по переселению ветхого жилья. У нас квартира подлежит сносу, в мае должны дать новое жилье. Квартира 18 кв жилой площади, 24 общей площадью, прописано в ней 4 человека. Сколько положено квадратов при переселении? Учитывается ли норма на одного прописанного человека?
Здравствуйте, Арина! Да, учитывается. При переселении вам предоставят тоже самое жилье по площади (может, чуть больше), но не меньше, чем вы занимали до этого.
СпроситьЗдравствуйте, согласно действующего законодательства при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
