Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Незамеченный дефект - Как доказать вину продавца и расторгнуть сделку или получить компенсацию за устранение протечки в купленной квартире?

22.05.2014, 12:10
• г. Новосибирск

4 дня назад въехали в купленную квартиру б/у, на 2-ой этаж 2-ух этажного дома. В первый же день выявился дефект, о котором продавец умолчал. Санузел совмещён, стены и потолок покрыты пластиковой опанелкой, а на потолке из плафона с лампой капает вода. Вызвала сантехника, после осмотра чердака он сказал, что на чердаке сухо, нужно разбирать пластиковый потолок и искать причину. Продавец утверждает, что у них ничего не капало, что ранее протекал потолок, но крышу отремонтировали и было всё нормально. Ранее при осмотре квартиры, на мой вопрос-не протекает-ли крыша, поясняла, что нет, не протекает, протекал по другой причине, что-то на чердаке, но починили, мы сделали ремонт теперь всё в норме. Похоже, что просто выкручивается. Как правильно доказать их вину и расторгнуть сделку или что бы они оплатили непредвиденные расходы на устранение причин протечки? На словах они вроде согласны оплатить, но как бы потом не передумали.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

По требованию же одной из сторон, сделка может быть изменена или расторгнута в соответствии с вынесенным судебным решением только:

1. при существенном нарушении договора другой стороной;

2. в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или самим договором.

Спросить

Галина, добрый день!

Указанные Вами в вопросе недостатки квартиры не будут являться основанием для расторжения договора купли-продажи.

Если посмотреть договор купли-продажи, то наверняка в нём будет указано, что покупатель квартиру до её передачи осмотрел, претензий не имеет и т.п.

Однако если продавец согласен на компенсацию расходов на устранение недостатков, то необходимо как можно скорее оформить данную договоренность надлежащим образом (в письменной форме), чтобы впоследствии продавец не отказался от своего намерения.

Для этого можно составить соответствующий договор.

Если Вам будет необходима помощь в составлении такого договора, обращайтесь в "личку".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России