Как отделиться от Дач и присоединиться к городу - проблемы с председателем и поиск решений
199₽ VIP
Мы с семьей проживаем на территории Дач, где у нас земля и дом в собственности. Таких кто проживает тут постоянно 35 семей. У нас возникли разногласия с председателем (отключает полностью СОТ от электричества-это основной источник всего (отопление, вода итд. в доме от света) якобы есть должники, но мы и все 35 семей ПМЖ при этом не имеют задолженности. Переизбрать нам сложно председателя 150 домов в которые только сезонно приезжают люди не возмущены и их устраивает такой момент. А я кормящая мама с ребенком 1 год не могу найти правду. По домам не отрезает она должников. Подскажите как нам 35 семьям отделиться от Этих дач и с чего начать чтобы мы присоединились к городу (дачи на территории города)?
Все нужно решать на общем собрании.По другому никак.
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
СпроситьПОСКОЛЬКУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ НЕТУ, А ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ОТКЛЮЧАЕТСЯ, СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕНАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ИСПОЛНЯЕТ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. В СВЯЗИ С ЧЕМ МОЖЕТЕ ПОДАВАТЬ ГРАЖДАНСКИЙ ИСК О КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА, В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ВАШИ ПРАВА НАРУШЕНЫ.
НА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ МОЖНО НАПИСАТЬ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ НИЖНЕВАРТОВСКА.
Прокуратура г.Нижневартовска
628601, г. Нижневартовск, ул. Муссы-Джалиля, 14
т/факс 8-3466-49-89-03
Прокурор – Мавлютов Максим Шавкатович
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 151. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
(ред. от 03.02.2014)
"О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 22. Полномочия прокурора
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45
"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"
2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
СпроситьМы с семьей проживаем на территории Дач, где у нас земля и дом в собственности. Таких кто проживает тут постоянно 35 семей
Алия Витальевна, ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
------------------------------------------------------------------------
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
СпроситьУ меня есть сад и кирпичная дача. Также своя скважина с водой. В даче счётчик, сделано электроотопление и так же печка. Платим за свет мы по счётчику. Так как у моего старшего сына нет своего жилья, а снимать очень дорого, он с женой проживает на даче с весны. Но председатель сада сказал, что с 1 ноября отключат свет на зиму, так решило собрание. , чтоб свет не воровали. Мы платим по счётчику, но у многих счётчиков нет. Но на территории сада живут несколько человек. Председатель сказал, что отключают свет потому, что люди воруют электричество. Но если там никто не живёт, а те кто живут платят по счётику, тогда кто же ворует? Он сказал, что знает кто и его не пускают на территорию дачи, что это частная собственность. Но причём тут мы, и есть электири которые могут проверить не заходя в дачу по проводам, воруют или нет. Жить сыну с невесткой негде, а жить без света невозможно. Имеют ли право председатель отключать свет если там живут?
Если Устав Вашего СНТ не содержит подобные нормы, то Ваш председатель занимается самоуправством, т.е. деянием, за которое его могут привлечь к административной ответственности по ст. 19.1. КоАП РФ
СпроситьМогу ли я выкупить землю под моим домом "который у меня в собственности" и землю вокруг дома в 2,5 сотки, если эта земля была в аренде у гос-ва с 2005 года, но уже 2 года как аренда закончилась. В данном доме и на этой земле проживаем всей семьей уже более 30 лет. В сельсовете сказали, что нужно сначала им выставить землю на продажу и только потом если ни кого она не заинтересует можно оформлять документы. Правда ли это? Как правильно сделать по закону, если на этой земле стоит наш дом?
Доброго времени суток! Да, это правда. Сельсовет обязан выставить земельный участок на торги. Вы имеете право принять участие в этих торгах и выкупить земельный участок.
СпроситьВам необходимо обратиться в письменным заявлением в администрацию по месту нахождения жилого дома с просьбой о продлении договора аренды или выкупа земельного участка, получить письменный ответ администрации, в котором она обязана дать разъяснения что вам необходимо сделать и на основании чего в отношении вашей земли. Вопрос решаемый.
СпроситьВ данном доме и на этой земле проживаем всей семьей уже более 30 лет. В сельсовете сказали, что нужно сначала им выставить землю на продажу и только потом если ни кого она не заинтересует можно оформлять документы.
Сергей, на каком основании был получен земельный участок 30 лет назад? Для консультации Вам необходимо обратиться очно юристу с документами. Рекомендую адвоката Клок О.Г. Консультации платные.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
e-mail: LAW55-KLOK@yandex.ru
СпроситьУ моего умершего дедушки в городе была земля с жилым домом. После его смерти в наследство вступили мой дядя и мама, которые снесли старый дом. На его месте семья дяди и я с мужем построили новый дом на два хозяина. Я прописана с ребенком уже в этом новом доме. Скажите пожалуйста, с чего мне сейчас начинать оформление нового дома и земли в собственность. Обязательно ли это делать совместно с семьей дяди?
Здравствуйте!
Прежде всего не ясно, на каком праве был земельный участок.
Если постоянное бессрочное пользование или пожизненне наследуемое владение или вообще право не определено:
Ваша мама вместе с дядей должны отмежевать и приватизировать этот земельный участок в долях. для чего стоит сначала обратиться к кадастровому инженеру. Как правило, кадастровые инженеры оказывают услуги по оформлению ЗУ в собственность (по крайней мере, так в Москве).
Далее, если дом построен и Вы даже сумели в нем зарегистрироваться, значит. на него имеется право собственности -- чье?
Если доля ЗУ и дома принадлежит Вашей маме, она может подарить ее Вам. При этом НДФЛ не выплачивается, так как Вы с мамой являетесь близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьМногоквартирный дом отапливается котлом через электроэнегию. На данный момент отопление еще не включили по причине образования долга недобросовестными жильцами. Свет в квартирах есть, в подъезде нет по той же причине. Лицевой счет только один на весь дом и при образовании задолжности энергокомпания отрезает от электроснабжения, в результате остаются без света и отопления все жильцы. Управляющая компания у дома есть. В доме стоит общедомовой счетчик и у каждой квартиры, жильцы платят за свет только по ним, а разницу делят на всех, это считается как плата за отопление. Законно ли действует электрокомпания отключая весь дом и оставляя без электричества, а т.е. без отопления весь дом в холодное время. Как жильцам действовать для предотвращения отключения света в теплое время года?
---Здравствуйте, МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУ нас в городе есть дачные участки с домами пригодными для круглогодичного жилья. Находятся они как в пригороде, так и в городе. В дома на этих участках проведён газ, свет, вода. Во многих таких домах уже живут люди круглый год, но официально эти участки считаются дачными. Подскажите пожалуйста, можно ли приобрести такой дом с использованием материнского капитала?
Нет. Необходимо дачу перевести в статус жилого помещения. Сейчас это возможно, хотя трудоемко, как всё, что делается вновь. С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск 8-906-572-55-04.
СпроситьПроживаем в черте города у нас после смерти родителей оформлен дом и земля на троих, проживаем одни, два других брата живут в других городах, в доме прописана на моей части дочь с семьей, несколько лет назад оформили 4 сотки земли в администрации города в аренду, и все эти годы обрабатывали эту землю. Могу ли я эти четыре сотки приватизировать в собственность, если да ччто для этого нужно и куда обращаться? Спасибо за ответ. Геннадий.
Два с половиной года назад приобрели дом незавершенного строительства. Есть свидетельство на собственность, в котором указано: предназначение-жилое, готовность-70%,незавершенное строительство. В этом доме проживаем постоянно два года, есть электричество, вода. Нет возможности в короткий срок завершить внутреннюю отделку всего дома, в связи с чем возникли проблемы с регистрацией по данному адресу. Пожалуйста, подскажите куда обращаться, чтобы приэнать дом пригодным к проживанию и с чего нужно начинать? Живем бомжами! Спасибо!
Здравствуйте Надежда!
В росреестр подайте документы на получение свидетельств о собственности на завершенное строительство и все.
СпроситьУважаемая Надежда, г.Нижний Новгород!
К сожалению вынужден вас огорчить, но пока:
- НЕ будет завершено строительство вашего дома;
- НЕ будет ему присвоен почтовый адрес.
вы НЕ сможете зарегистрироваться в данном жилом доме.
Для решения вопроса признания вашего дома пригодным для проживания вам необходимо письменно обратиться в Администрацию муниципального образования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.06.2011г
12:17 уф.вр.(10:17 моск)
СпроситьДом по завещанию имеет 8 сособственников, земля не оформлена.
Дом сгорел. Сообствнники которым принадлежит половина дома, которые никогда в этом доме не проживали и не были прописаны, не хотят заниматься восстановлением дома (реконструкция), т.е. вклывать средства в восстановлении в соответствии со своей долей собственности, но при этом претендуют на землю, т.к эемля на территории Москвы. В доме есть сособственники, для которых этот дом-единственное жилье Доли в натуральной форме не выделены, судом лишь вынесено опредедение об установлении правила пользования. Как в этом случае поступить тем, кто хочет восстановить дом, чтобы в последствии не возникло проблем с теми, кто не хочет оплачивать восстановление дома?
Здравствуйте. заключите договор- соглашение. укажите условия, удостоверьте нотариально
СпроситьДва соседа проживают под одной крышей (по 1/2),только один сосед долгое время не проживает в своей части дома, из за этого он отключил газ, воду и центральное отопление. Хозяин второй части возмущен тем что нет отопления на общей стене появилась сырость. Но по этой улице где этот дом у многих жителей дома сырость (плесень). Кто прав? И что делать хозяину который там не проживает?
Если докажете, что по вине соседа образовалась плесень, можете возместить причиненный ущерб. Для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу, чтобы определить причинно-следственную связь с образовавшейся плесенью, и обратиться в суд! Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Попробовать можно!
Спросить