Как отделиться от Дач и присоединиться к городу - проблемы с председателем и поиск решений
199₽ VIP
Мы с семьей проживаем на территории Дач, где у нас земля и дом в собственности. Таких кто проживает тут постоянно 35 семей. У нас возникли разногласия с председателем (отключает полностью СОТ от электричества-это основной источник всего (отопление, вода итд. в доме от света) якобы есть должники, но мы и все 35 семей ПМЖ при этом не имеют задолженности. Переизбрать нам сложно председателя 150 домов в которые только сезонно приезжают люди не возмущены и их устраивает такой момент. А я кормящая мама с ребенком 1 год не могу найти правду. По домам не отрезает она должников. Подскажите как нам 35 семьям отделиться от Этих дач и с чего начать чтобы мы присоединились к городу (дачи на территории города)?
Все нужно решать на общем собрании.По другому никак.
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
Спросить
ПОСКОЛЬКУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ НЕТУ, А ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ОТКЛЮЧАЕТСЯ, СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НЕНАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ИСПОЛНЯЕТ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. В СВЯЗИ С ЧЕМ МОЖЕТЕ ПОДАВАТЬ ГРАЖДАНСКИЙ ИСК О КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА, В СВЯЗИ С ТЕМ, ЧТО ВАШИ ПРАВА НАРУШЕНЫ.
НА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ МОЖНО НАПИСАТЬ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ НИЖНЕВАРТОВСКА.
Прокуратура г.Нижневартовска
628601, г. Нижневартовск, ул. Муссы-Джалиля, 14
т/факс 8-3466-49-89-03
Прокурор – Мавлютов Максим Шавкатович
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 151. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
(ред. от 03.02.2014)
"О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 22. Полномочия прокурора
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45
"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"
2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
Спросить
Мы с семьей проживаем на территории Дач, где у нас земля и дом в собственности. Таких кто проживает тут постоянно 35 семей
Алия Витальевна, ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
------------------------------------------------------------------------
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Спросить
У меня есть сад и кирпичная дача. Также своя скважина с водой. В даче счётчик, сделано электроотопление и так же печка. Платим за свет мы по счётчику. Так как у моего старшего сына нет своего жилья, а снимать очень дорого, он с женой проживает на даче с весны. Но председатель сада сказал, что с 1 ноября отключат свет на зиму, так решило собрание. , чтоб свет не воровали. Мы платим по счётчику, но у многих счётчиков нет. Но на территории сада живут несколько человек. Председатель сказал, что отключают свет потому, что люди воруют электричество. Но если там никто не живёт, а те кто живут платят по счётику, тогда кто же ворует? Он сказал, что знает кто и его не пускают на территорию дачи, что это частная собственность. Но причём тут мы, и есть электири которые могут проверить не заходя в дачу по проводам, воруют или нет. Жить сыну с невесткой негде, а жить без света невозможно. Имеют ли право председатель отключать свет если там живут?
Могу ли я выкупить землю под моим домом "который у меня в собственности" и землю вокруг дома в 2,5 сотки, если эта земля была в аренде у гос-ва с 2005 года, но уже 2 года как аренда закончилась. В данном доме и на этой земле проживаем всей семьей уже более 30 лет. В сельсовете сказали, что нужно сначала им выставить землю на продажу и только потом если ни кого она не заинтересует можно оформлять документы. Правда ли это? Как правильно сделать по закону, если на этой земле стоит наш дом?
У моего умершего дедушки в городе была земля с жилым домом. После его смерти в наследство вступили мой дядя и мама, которые снесли старый дом. На его месте семья дяди и я с мужем построили новый дом на два хозяина. Я прописана с ребенком уже в этом новом доме. Скажите пожалуйста, с чего мне сейчас начинать оформление нового дома и земли в собственность. Обязательно ли это делать совместно с семьей дяди?
Многоквартирный дом отапливается котлом через электроэнегию. На данный момент отопление еще не включили по причине образования долга недобросовестными жильцами. Свет в квартирах есть, в подъезде нет по той же причине. Лицевой счет только один на весь дом и при образовании задолжности энергокомпания отрезает от электроснабжения, в результате остаются без света и отопления все жильцы. Управляющая компания у дома есть. В доме стоит общедомовой счетчик и у каждой квартиры, жильцы платят за свет только по ним, а разницу делят на всех, это считается как плата за отопление. Законно ли действует электрокомпания отключая весь дом и оставляя без электричества, а т.е. без отопления весь дом в холодное время. Как жильцам действовать для предотвращения отключения света в теплое время года?
У нас в городе есть дачные участки с домами пригодными для круглогодичного жилья. Находятся они как в пригороде, так и в городе. В дома на этих участках проведён газ, свет, вода. Во многих таких домах уже живут люди круглый год, но официально эти участки считаются дачными. Подскажите пожалуйста, можно ли приобрести такой дом с использованием материнского капитала?
Проживаем в черте города у нас после смерти родителей оформлен дом и земля на троих, проживаем одни, два других брата живут в других городах, в доме прописана на моей части дочь с семьей, несколько лет назад оформили 4 сотки земли в администрации города в аренду, и все эти годы обрабатывали эту землю. Могу ли я эти четыре сотки приватизировать в собственность, если да ччто для этого нужно и куда обращаться? Спасибо за ответ. Геннадий.
Два с половиной года назад приобрели дом незавершенного строительства. Есть свидетельство на собственность, в котором указано: предназначение-жилое, готовность-70%,незавершенное строительство. В этом доме проживаем постоянно два года, есть электричество, вода. Нет возможности в короткий срок завершить внутреннюю отделку всего дома, в связи с чем возникли проблемы с регистрацией по данному адресу. Пожалуйста, подскажите куда обращаться, чтобы приэнать дом пригодным к проживанию и с чего нужно начинать? Живем бомжами! Спасибо!
Дом по завещанию имеет 8 сособственников, земля не оформлена.
Дом сгорел. Сообствнники которым принадлежит половина дома, которые никогда в этом доме не проживали и не были прописаны, не хотят заниматься восстановлением дома (реконструкция), т.е. вклывать средства в восстановлении в соответствии со своей долей собственности, но при этом претендуют на землю, т.к эемля на территории Москвы. В доме есть сособственники, для которых этот дом-единственное жилье Доли в натуральной форме не выделены, судом лишь вынесено опредедение об установлении правила пользования. Как в этом случае поступить тем, кто хочет восстановить дом, чтобы в последствии не возникло проблем с теми, кто не хочет оплачивать восстановление дома?
Два соседа проживают под одной крышей (по 1/2),только один сосед долгое время не проживает в своей части дома, из за этого он отключил газ, воду и центральное отопление. Хозяин второй части возмущен тем что нет отопления на общей стене появилась сырость. Но по этой улице где этот дом у многих жителей дома сырость (плесень). Кто прав? И что делать хозяину который там не проживает?
