Должен ли платить собственник технического подвала (СОБСТВЕННОСТЬ 100%) платить УК за общее имущество многоквартирного дома?

597₽ VIP

Да долженСтатья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, п

Должен согласно ст.158 ЖК РФ,

Должен, на основании ст. 158 ЖК РФ.

За обслуживание общего имущества и только по договору с УК можно что-то платить (ст. 162 ЖК РФ: "Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом").

Самозащищайтесь на основании ст. 14 ГК РФ. Посылайте УК в суд.

Расходы по оплате общего имущества в доме несут все.

Уважаемый Алмаз Рахимович , г. Хабаровск !

На основании ч.1 ст.244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».

Также Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Тем самым, за Общее имущество многоквартирного жилого дома отвечают ВСЕ его Сособственники, в т.ч. и за его содержание.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.05.2014г

13:11 моск.

Платить должны.

Если есть отдельный вход или имеется техническая возможность его сделать, вы можете в судебном порядке отказаться от своего права на общее имущество.

Собственник любого и жилого и не жилого помещения в многоквартирном жилом доме несет расходы по содержанию общего имущества пропорционально своей доле в праве собственности на общее имущество.

Да, Вы также в независимости от того, что являетесь собственником нежилого помещения также являетесь собственником обще домового имущества и также как остальные собственники обязаны вносить плату за техническое обслуживание и текущий ремонт...

Но Вы как и остальные собственники имеете права голоса на собраниях...