Как решить проблему с неуплатой ЖКХ в неприватизированной квартире с проживающим отцом и выписывающимися братом и сестрой
А подскажите пожалуйста. Ситуация такая в квартире прописано 3 человека, квартира не приватизирована и два человека из этой квартиры не проживают. Отец который один проживает в этой квартире не платит по ЖКХ и подали в суд на всех троих отец, дочь и сын и насчитали на всех сумму и все согласились платить, но вопрос не в этом брат с сестрой хотят выписаться из квартиры оплатить присуженый долг и не платить за текущие счита. А оставшийся там отец платить все равно не будет и соответственно долг опять накопиться и перейдет ли этот долг на детей если они откажутся от наследства и не придётся ли им платить опять?
Здравствуйте, Алексей!
Если зарегистрированное лицо не проживает в течении 6 месяцев и не платит коммуналку, то это и есть основания снятие с регистрационного учета. Будут вопросы, пишите.
СпроситьАлексей, если дети снимутся с регистрационного учёта в муниципальной квартире, то после этого коммунальные и иные платежи по квартире на них начисляться не будут. Долг отца, который накопиться по квартире к моменту смерти отца, унаследуют только наследники, которые примут наследство после его смерти. Муниципальная квартира не может войти в состав наследственной массы. Вот только не совсем понятно для чего дети хотят сняться с регистрационного учёта (выписаться из квартиры). Ведь они полностью утратят на неё все свои права. Возможен вариант в судебном порядке снятия отца с регистрационного учёта, взыскание с него его доли долга в оплате коммунальных и иных платежей по квартире. После чего дети смогут также определить долю каждого в оплате коммунальных платежей. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьУ меня такой вопрос. В квартире прописано 3 совершенно летних человека. Квартира не преватезированна и в ней проживают 2 из прописанных. Они не платят за квартиру. Все долги списываются с человека который там не проживает но прописан, у него з/п 30000 руб., а приставы списывают на много больше, чтобы погасить весь долг. А у него трое несовершенно летних детей. Лицам которые проживают в этой квартире предложили приватизировать квартиру, чтоб разделить счета, а они отказываются.
можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция и вы будете платить только за себя
приватизировать не обязательно
СпроситьВ следующей ситуации - квартира приватизирована на троих человек - отец, мать, сын в равных долях. Сын прописае в квартире. Отец умирает, наследниками остаются мать, сын и дочь. Завещания нет. Дочь в квартире не прописана. Как будет делится в этом случае отцова доля? В каких пропорциях? Что будет в ситуации, если сын и дочь не откажутся от наследства в пользу матери? Что будет если мать откажется в пользу сына? То есть как сделать так, разумеется законным путем, чтобы доля сына была максимальна в этом случае. И второе - дочь хочет прописать в квартиру к матери и брату своего 19-летнего сына. Брат категорически не согласен. Может ли быть прописан в эту квартиру сын сестры без его на то согласие? Кроме квартиры еще остались дача и денежные накопления. Как будут делится они?
Если нет завещания, то делится ВСЕ имущество в равных долях (только сначала мать может из общего имущества выделить супружексую долю - из дачи и вкладов - 1/2).
То есть все имущество, принадлежащее отцу делится на троих (если нет родителей отца). Все наслдедники должны принять наследство в тчение 6 месяцев. Те, кто проживает приняли. Дочь нет - нужно подать заявление. Отказ от наследства делается также в этот срок. Если примут - то каждому по 1/9 в квартире и по 1/6 от дачи и вкладов.
Если мать откажется в пользу сына, то ее доля пойдет к сыну и у енго будет большая доля, чем у сестры.
Также при наличии другого имущества можно подать на раздел имущества и спользуя право преимущественного наслоедования сына и матери, отдать сестре другое имушщество - вклад и дачу. Возможно с компенсаией несоразмерности доли.
Вселение сныа незаконно без согласия других собственников - матери и брата. Но если сестра получит по наследству долю, то сможет сама вселиться, потом подарить долю сына и он также вселиться. Так что лучше все-таки сделать так, чтобы она получила другое имушщество. Если нужно - обращайтесь.
Спросить
Все имущество умершего будет разделено между наследниками умершего в равных долях (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). При этом каждый из наследников вправе отказаться от наследства вообще либо отказаться в пользу одного из наследников. Принять наследство или отказаться от него необходимо в течение 6 месяцев, установленных для этих целей Законом. Без согласия всех сособственников никто не может быть ни вселен, ни зарегистрирован в квартире. С уважением,
СпроситьОдин из обственников отказывается вступать в наследство, соответственно продать квартиру невозможно, за аренду квартиры и коммунальные услуги этот человек не платит, имеет проблемы с алкоголем. Проживает в квартире только этот человек, платят за квартиру другие собственники, которые там не проживают. Как можно продать квартиру в этом случае?
Уважаемая Ольга Павловна!
Уточните, кто является ещё наследником, кроме указанного лица? Какова доля собственности умершего в квартире? Укажите дату открытия наследства. Только после этого можно будет дать исчерпывающую консультацию.
СпроситьДобрый день, вступать в наследство право а не обязанность. Право собственности может быть зарегистрировано только после вступления в наследство. Таким образом если наследник не вступит в наследство, то имущество будет считаться выморочным и перейдет в собственность муниципального образования.
Спросить
Никак вы не продадите всю квартиру в таком случае, поскольку вы не являетесь собственником всей квартиры. В такой ситуации вы можете продать только свою долю, если кто-то ее готов приобрести.
Спросить
Умерших было 4, вначале умер один человек, в наследство вступило 6 человек: жена и пятеро дочерей, потом умерла жена, вступивших было пятеро, после смерти одной из дочерей, остальные унаследовали пропорционально ее долю, включая ее дочь, после этого умерла еще одна сестра, чью долю опять же унаследовали все пропорционально. В итоге, у этой дочери в собственности больше половины квартиры, но она уже много лет не вступает в наследство. Чтобы квартира не ушла с молотка, остальные собственники платят за нее, а женщина, которая там живет, выпивает и не вступает в наследство назло. Неужели здесь можно только потерять квартиру?
Спросить
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
ГК РФ Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. "Свидетельство" о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
То есть если она живет в квартире то считается что она приняла наследство.
СпроситьЕдинственным доказательством существования прав собственности является запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о наследстве является лишь правоустанавливающим документом. Наследство можно принять 2 способами обратится к нотариусу, либо по истчении 6 месяцев после открытия наследства через суд, признав себя фактически вступившем в наследство.
Что бы точно узнать на кого что зарегистрировано возьмите выписку о зарегистрированных правах на данную квартиру. Если есть "лишние" доли обращайтесь в суд с иском о признании вступившем в наследство.
Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда "О судебной практике по делам о наследовании"
СпроситьПод совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Квартира делиться на троих. У двох собственников по 5\12 и у одного 1\6 доля квартиры. В этой квартире проживает собственик 1\6 доли. За квартиру накоплены долги, на вопрос почему они не хотят платить за квартиру отвечают, что платят только за свою часть квартиры, хотя пользуються всей квартирой. У них прописан ребенок 10 мес. проживает с ними. Можем ли мы взыскать с них этот накопившийся долг? И если они дальше не захотят платить, то закрыть комнаты на замок или пустить квартирантов?
Если нет соглашения или договоренности об оплате за ком. услуги, то вряд ли получиться у вас с них взыскать. Вас не то не лишает права пользоваться своей долей. Определите доли в натуре, порядок пользования жилым помещением и тогда проще будет регулировать вопросы оплат за услуги ЖКХ.
СпроситьУ меня такая ситуация, квартира приватизирована на две равные доли с сестрой она с нами не проживает и платить за квартиру не хочет. Скажите, пожалуйста, должна ли она оплачивать комунальные услуги если прописана и не проживает в этой квартире?
Помогите советом, в квартире проживает 3 человека, приватизация квартиры должна проходить под подписями всех кто проживает в квартире или одного человека (который платит за квартиру)? Приватизируют ли квартиру один человек если двое не согласны на приватизацию? И ещё следом вопрос, если квартира не приватизирована как можно сделать дарственную на долю в квартире или на саму квартиру?
Неля,добрый день! Срок приватизации жилья продлён до 01.03.2013. Если квартира не приватизирована, то Вы не являетесь собственником и не можете распоряжаться по своему усмотрению и договор дарения также оформить не сможете. Кто зарегистрирован в данной квартире,то все имеют право на приватизацию.
Желаю удачи
Спросить
Квартиру можно приватизировать только с согласия всех проживающих в данной квартире. Один человек без согласия остальных приватизировать не может. Для того что распоряжаться квартирой, долей на квартиру, необходимо обладать правом собственности.
СпроситьПри приватизации квартир участвуют все жильцы этой квартиры, если кто то не хочет участвовать в приватизации, он пишет отказ от приватизации. Тогда квартира приватизируется на тех кто имеет такое желание. Квартиру находящуюся в муниципальной или государственной собственности подарить не возможно, т.к. основанием для проживания в такой квартире является договор социального найма и наниматели, т.е. жильцы этой квартиры не являются ее собственниками.
Спросить
Здравствуйте, квартира приватизируется с согласия всех зарегистрированных в ней, но кто не хочет участвовать в приватизации может написать отказ, подарить долю муниципальной квартиры или всю квартиру нельзя.
Спросить
Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
Здравствуйте, обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, , которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли суд взыскать с меня долг по оплате коммунальных платежей, если я не проживаю в квартире более 10 лет, квартира записана была на маму, после ее смерти я уехала из этой квартиры, в данный момент там все это время проживает мой брат с семьей, прописаны там я, брат, его сын, и отец наш (но он тоже не проживает), я хочу выписаться и прописаться у мужа. Квартира не оформлена в наследство. Подскажите, как я могу избежать взыскания? Ведь все это время я снимаю квартиру и также оплачиваю коммунальные платежи за нее, а брат живет и не платит, а потом с нас вместе взыскивают это несправедливо... У меня 3 летний сын, возможности платить нет, если суд признает платить, то я останусь без средств к существованию, что делать, скажите пожалуйста... Заранее спасибо.
Чтобы избежать взыскания Вы вправе срочно сняться с регистрационного учета по месту жительства (выписаться) и обратиться в ту компанию,которая планирует подать в суд иск о взыскании с Вас долга по коммунальным платежам, объяснить им фактические обстоятельства.
В случае подачи иска Вы или Ваш адвокат вправе направить в суд возражения против иска. Если иск будет подан о взыскании с вас долга за 10 лет, то адвоката поможет вам составить возражение, на основании которых суд, даже при наличии оснований, вынужден будет уменьшить размер взыскиваемой суммы более,чем в 3 раза.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет с истца - управляющей компании и иного истца.
СпроситьУв.юристы! Подскажите, пожалуйста! В квартире брат не проживает (но прописан) 10 лет. Квартира не приватизирована. Не платит за коммунальные услуги. Оплату за квартиру разделить не захотел. С нами (отцом, мамой и сестрой) не общается. Живет фактически у жены в приватизированной квартире (его доли там нет) со старшим сыном. Год назад у брата родился второй сын. Он без ведома нас всех прописал второго сына в нашу квартиру, мотивируя тем, что в приватизирорванную квартиру не вписывают детей. Квартиросъемщик - отец, военный в отставке. Вопрс: можно ли брата и его ребенка выписать из нашей квартиры и как?
Попытайтесь признать брата и его детей утратившими право пользования жилым помещением, а последнего ребёнка - не приобретшим право пользования жилым помещением и по этим основаниям снять их с регистрации.
С уважением,
Спросить
Завещание составлено на сына и брата в равных долях, сын прописан в квартире и проживает там, он нигде не работает и все платежи производит брат умершей, брат подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, сын нет, соответственно брат получит право собственности на 1/2 квартиры. Как оформить документы на квартиру, техпаспорт и пр., квартира приватизирована, такая же ситуация и с садовым участком. Заранее благодарю за консультацию.
Уважаемая Раиса, сын , поскольку он прописан в данной квартире считается фактически вступившим в наследство, либо он должен сам явиться к нотариусу, либо дать доверенность от своего имени для оформления права собственности на наследство по завещанию. Поскольку все документы находятся как я поняла у брата умершей, то нужно связаться с ним и попросить предоставить документы на квартиру, в случае не предоставления таковых сын имеет право после письменного ответа нотариуса о невозможности выдать ему свидетельства обратиться в су о понуждении второго соственика предоставить указанные документы. одним словом говоря все возможно, просто занимает определенное время и затрат.
Спросить
