Как продать квартиру и переехать в Крым, не нарушая законодательство - опыт решения проблемы с перерегистрацией собственности

199₽ VIP

Для продажи своей доли матери нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для продажи доли несовершеннолетнего нужно согласие органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а какое условие выдвинет орган опеки, неизвестно (могут попросить внести деньги на депозит, открытый на имя ребенка)

Хотим продать квартиру и переехать в Крым.

Вы должны получить разрешение органа опеки и попечительства. на основании ст. 37 ГК РФ, а при отказе, можете обжаловать отказ в суде.

Здравствуйте. Сомневаюсь, что такое согласие даст опека. Но попробуйте с ними поговорить, скажите что составите обязательство или выделить такую же долю в новой квартире или же перечислите деньги от продажи 1/2 ребёнка на его счёт. При таком обязательстве опека может пойти на встречу.

А обжаловать решение опеки, если откажут, можно, но вот решение вряд ли будет в вашу пользу. Наши суды как правило соглашаются с доводами опеки.

Прежде чем затеваться с продажей квартиры, в которой есть 1/2 доля несовершеннолетнего ребенка, посетите органы опеки. Покажите документы на продаваемую квартиру и поинтересуйтесь, под какое жилье попечительский совет выдаст вам разрешение.

Органы опеки и попечительства могут позволить продать в квартире долю несовершеннолетнего только при условии, если предстоящая сделка не ущемляет права ребенка, т. е. не снижает суммарную стоимость его недвижимого имущества. Согласие на то, чтобы доля ребенка в квартире была продана, может быть дано, если одновременно с этим несовершеннолетнему предоставляется равноценная или более привлекательная по характеристикам и стоимости доля в праве собственности на другое жилье. Приобретаемая на имя ребенка недвижимость, ни при каких обстоятельствах не должна быть меньше, чем отчуждаемая.

Ирина Викторовна, коллеги вам все верно написали..

Есть еще один вариант.. Можете написать мне в личку.

Делалось так,представлялись предварительные договора дарения/ купли продажи на несовершеннолетнего.Первый раз не рискнули договора представлять,что бы не выглядело не красиво,нам отказали,второй рас представили как надо,суд обязал орган опеки и попечительства дать разрешение на совершение данной сделки.