Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Судебный процесс о признании голосования за управляющую компанию недействительным и возможные последствия для ТСЖ
199₽ VIP

25.05.2014, 12:11
• г. Владивосток

В нашем доме создали ТСЖ, управляющая компания не передает дом ТСЖ, а предоставила протокол голосования за Управляющую компанию Подали в суд на признание протокола не действительным, в течении трех месяцев ждали предоставления решений собственников голос. За УК. после предоставления решений были выявлены нарушения, протокол не совпадал по площади с решениями, были мертвые души, суд нам в иске отказал потому что у нас ненадлежащий истец. (голосовал и тут и там). УК нашли внашем доме двух пенсионерок которые подали встречный иск о признании ТСЖ недействительным. Могут ли нас признать недействительным и может ли УК требовать с нас деньги за период обслуживания дома по содержанию? У нас есть письмо с администрации где признано ТСЖ в качестве УК. А УК правомерность своей деятельности документально не подтвердило, администрация проверяла наши бюллетени голосования и признало что мы правомерны. УК этого не признает. В суде нам тоже намекнули что надо снова проводить голосование о создании ТСЖ, зачем если оно уже создано?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

В Вашем случае можно подать жалобу на такое УК в Государственную жилищную инспекцию согласно ст.20 ЖК РФ. Если ТСЖ уже существует, новое не потребуется.

Спросить

Скорее всего вам придется снова голосовать и выбирать, а то так и будете судиться, а порядок навести некому будет.

Спросить

Могут признать, если были нарушены нормы ст. 44-46 ЖК РФ. Но если нарушения не носили существенного характера. то не признают. БОлее того не могут признать если голоса этих людей не повлияли бы на исход голосования.

Спросить

нет не платите ничго, иначе потом "еонцов" не найдете

проведить повторно голосование не нужно

подавайте апелляционную жалобу на решение суда и платить пока никому не нужно, т..к. неразбериха

так же жалобу в госжил инспекцию, пусть разбираются

Спросить

Вам дорога в полицию с заявлением о мошенничестве УК (ст. 159 УК РФ) - у Вас там рай для подобных УК и соответствующее население.

УК и ТСЖ никак не пересекаются - это два субъекта (в доме с ТСЖ может быть нанятая УК).

Спросить

Все зависит от того правильно ли Вы оформили документы по созданию ТСЖ если в них имеются изъяны то есть основания для удовлетворения иска двух пенсионерок

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владивосток - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Марина Валерьевна
08.08.2014, 08:25

Спор о действительности протокола голосования - кто будет оплачивать электроэнергию ресурсникам после суда

Протоколом голосования собственники решили уйти из УК в другую компанию. Несколько собственников не согласились с решением и подали заявление о признании протокола недействительным. За период проведения судов, новая компания заключает договор с ресурсниками о поставке ресурса (электроэнергия). Суд признает протокол недействительным. Кто должен оплатить ресурсникам деньги за потребленную электроэнергию. Длительность суда о признании протокола голосования собственников недействительным составила 1 год. Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
19.08.2015, 22:09

Спорная ситуация - Влияние голосования жителей и тендера администрации на выбор управляющей компании

После проведения собрания в многоквартирном доме, путем голосования была выбрана управляющая компания. Все было проведено без нарушений и жилинспекция после проверки признала это. В одно время с голосованием администрация города провела тендер, в котором участвовала только одна управляющая компания. После проведения тендера были оповещены жители всего дома, что администрация провела тендер и назначила нам другую УК. кто яволяется прав? Что более весомо: голосование и выбор собственников или тендер от администрации?
Читать ответы (1)
Конкина Юлия Евгеньевна
24.11.2015, 12:58

Спор о фабрикации результатов голосования - Как защитить себя от иска ТСЖ

На меня подало в суд ТСЖ т.к. считают результаты голосования по отказу от них сфабикованными. Все жильцы голосовали, от каждой квартиры, участвовавшей в голосовании есть протокол и подтверждению о выборе Управляющей компании. В итоге наш дом не передают и подали в суд на нас как на членов комиссии. На что нужно сделать акцент в суде, чтобы иск был отклонен?
Читать ответы (1)
Алевтина
18.09.2015, 09:07

Нарушения при выборе управляющей компании на собрании многоквартирного дома

В нашем доме состоялось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании. Для голосования была представлена одна управляющая компания. На очном голосовании кворума не было. Голосование перевели в заочную форму. Раздали бюллетени, где в претендентах была одна УК, указанная изначально. Вдруг председатель совета дома печатает другие бюллетени, допечатывает в список ещё одну компанию и мы по новым бюллетеням голосуем уже или за одну, или за другую. Первые бюллетени, которые напечатали по повестке и по решению собрания, считают недействительными. Имел ли право председатель совета дома уже после проведенного собрания и вынесенного решения, дописать еще одну компанию, которая вообще не была внесена в повестку собрания и по ней не было голосования на собрании, внести её в другие бюллетени и раздать их для заочного голосования. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
21.04.2014, 12:40

Вопрос о законности голосования по выбору управляющей компании поднят соседкой после года - имеет ли судья право рассмотреть иск?

В мае 2013 г мы (собственники) выбрали другую управляющую компанию, в июне 2013 г уведомили собственников по местному телевидению что голосование окончено и выбрана новая управляющая компания но наша соседка в феврале 2014 г подала на новую УК иск, о том что она не знала что шло заочное голосование по дому и участия в голосовании она не принимала (хотя о вручении ей бюллетеня расписалась в тетради). Имеет ли право судья почти год после голосования рассматривать ее иск?
Читать ответы (1)
Полина
31.01.2015, 18:01

Повторный подсчет голосов и отсутствие второго протокола - законность и перспективы при создании ТСЖ

У нас в доме прошло заочное голосование по вопросу создания ТСЖ. Был вывешен протокол (по итогам голоса не набраны) далее протокол снят, сделан повторный подсчет голосов через 2,5 недели после голосования, объяснили это тем, что в почтовом ящике лежали бюллетени и они их просто забыли достать и не учли в первом подсчете (бюллетени опускались в почтовые ящики собственников из ИГ). После повторного подсчета сказали что голоса набраны. Но новый протокол так и не вывесели. Прошел уже месяц. Они регистрируют ТСЖ. Законно ли проводить повторный подсчет? Грубое ли нарушение что нет второго протокола? Какие шансы в суде при оспаривании принятого решения организовать ТСЖ при наличии таких нарушений?
Читать ответы (1)
Сергей
07.03.2020, 20:48

Да, если участнику голосования оставлен только один вариант голосования (например, за), то такой голос

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. Разъясните пожалуйста, что значит "засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования"? Если будет только один пункт "за", (пункты "против" и "воздержался" отсутствуют) такой бюллетень действителен?
Читать ответы (1)
Сергей
10.05.2016, 12:19

Может ли управляющая компания обжаловать решение собственников о смене управляющей компании?

Может ли управляющая компания подать иск в суд на признание протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору другой управляющей компании - не действительным, если она обслуживает указанный многоквартирный дом по договору управления?
Читать ответы (1)
Ираида Александровна
18.01.2014, 22:09

Собственник сорвал бюллетень и убежал - как это повлияет на итоги голосования в ТСЖ?

Один из собственников попросил посмотреть свой бюллетень проверить не исправили ли мы что-нибудь в его бюллетене голосования, Я ему предоставила бланк его бюллетеня, а он у меня вырвал из рук бюллетень и убежал из квартиры. Его бюлленень был признан, счетной комиссией-НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Что теперь ИТОГИ голосования признают тоже НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ?. Помогите. Создаем ТСЖ. Свидетели только мои взрослые дети,
Читать ответы (1)
Сергей
10.02.2017, 09:02

Копия протокола в управляющую компанию

Обратился в управляющую компанию с просьбой выдать скан-копию протокола общего собрания и лист голосования собственников дома. Компания согласилась выдать только копию протокола, а копию листа голосования она не имеет право выдавать ссылаясь на Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" так в листе голосований присутствует информация о размерах жилой площади собственников. Права ли управляющая компания а отказе выдачи листа голосования?
Читать ответы (7)