Как защититься от отключения коммунальных услуг при смене собственника жилого помещения по договору социального найма - рекомендации юристов

Прошу вашей помощи. Мой вопрос заключается в следующем: В 1995 году мне предоставили служебную квартиру по бессрочному договору соц найма. В 2003 году предприятие, которое мен это все предоставило, обанкротилось, сменило другое название, все это время и исправно вносила ква плату за коммуналку (свет, отопление, вода), на данный момент сменился собственник предприятия и требует расторгнуть договор об оказании коммунальных услуг, ссылаясь на то,что просто не хочет наш дом отапливать. Дело в том, что у нас нет никакой возможности отапливать свой дом (нет печки), никуда подключится тоже не можем (нет соседних в округе котельных) Нам уже прислали уведомление об отключении. Как быть в такой ситуации, можем как то в суде это все отстоять? Спасибо большое.

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу расторжения договора найма жилого помещения. В настоящее время я снимаю квартиру по договору найма с августа 2016 года. В договоре срок прописан до июля 2017 года. На данный момент сменился собственник помещения и хочет перезаключить договор и поднять арендную плату за проживание. Как действовать в этой ситуации. Заранее спасибо.

найма. Общежитие раньше принадлежало ООО, потом передали городу. Мать и сестра в данном ООО не работали, прописали по родственным связям. Я некоторое время работал. Я живу в общежитие 6 лет, мать и сестра - 4-5 лет. При обращении на заключение договора соц. найма, сказали, что будет решаться через суд. Вопрос в следующем - можно ли будет через суд выграть такое дело, и заключить договор соц. найма?.

С наступающим Новым годом!

Ответьте пожалуйста, правомерно ли взымание платы за наем жилья предприятием, если у предприятия нет документов:

- жилой дом не зарегистрирован в БТИ, регистрационной палате.

- нет договора о найме жилья.

Я проживаю в доме с 2003 года, плату за наем вношу ежемесячно 1400 руб. (без учета за коммунальные услуги, которые плачу отдельно). Получила письмо, что с 02.2009 года плата за наем будет 9000 руб. Возможно ли такое увеличение платы за наем? И что делать, чтобы оспорить? С уважением Надя.

Мы проживаваем в бывшем ведомственном доме (сейчас пол дом в собственности у жильуов) но отопление све т и вода получаем через пердприятие и ему производим оплату сейчас прдприятие банкротят (уже долг у них 1000000 руб) отключают отопление (хотя мы платили предпиятию услуги квитанции есть) Как нам быть мы остаемся без отопления в зиму Нас никто даже не придупредил Спасибо!

Обратились к юристу для составления искового заявления по установке душа через суд. Юрист сказал что мы не сможем выиграть это дело (соседка не дает свое согласие на установку душевой кабины, а в квартире ванной вообще нет). Имеются ли у вас юристы, которые уже имели такие дела и выиграли суд.

Как правильно поступить? На данный момент у жены ИП - арендуем нежилое помещение, обустроили под студию маникюра. В наличии есть договор, на год. Спустя 5 месяцев встал вопрос ребром по оплате коммунальных услуг. Субарендатор хочет изменить условия договора (внести плюсом оплату за воду, отопление и вывоз ТБО мусора), сейчас на данный момент в договоре прописана оплата только за свет и телефон. Угрожает в одностороннем порядке расторгнуть договор. Как с ним бороться? При чем требует оплачивать коммунальные услуги при этом не предоставляет счета (платежный документ), цифры с головы рисует.

Уважаемые юристы Вас сегодня пруд пруд и такой же пруд людей которые не могут защитить свои интересы по причине высокой стоимости Ваших услуг поэтому от Вашего ума никакого проку. С другой стороны наймёшь иного юриста, а с него и в самом деле нет проку, только последние деньги на ветер. И таких юристов сейчас очень много. Деньги уплаченные не вернёт. Полагаю юрист знакомиться с делом и видит процент выигрыша. Поэтому если юрист берёт дело, чтобы взять деньги это его не красит. А если наоборот: обговаривается дело, плата юристу и только после выигрыша он забирает положенное ему вознаграждение. Так возможно? Кто возьмётся решить точно без проигрышные дела с высоким процентом оплаты от дела?

Мне необходима Ваша консультация. Дело в том, что моя семья, состоящая из четырех человек, в 1993 г. получила служебную трехкомнатную квартиру от предприятия, на котором работали отец и мать. Документов на данную квартиру, в виде ордера и договора найма, родителям не предоставили. Основанием для заселения было распоряжение правкома и приказ по предприятию. Квартиросъемщиком являлся отец. Плата за ком. услуги нами вносилась регулярно. До момента расторжения трудового договора отец отработал на предприятии более 15 лет. Мать работает на это предприятии по сей день уже более 20 лет. В 2005 году приказом по предприятию был произведен обмен нашей трехкомнатной квартиры на однакомнатную, отец на момент обмена на предприятии не работал, но в квартире был прописан. В однокомнатную квартиру прописали только мать, остальные члены семьи остались прописаны в трехкомнатной. В неё же прописали новых жильцов в кол. 3 чел. из однакомнатной. На просьбу разрешения прописки в однакомнатную остальных членов семьи предприятие отказало мотивируя недостаточной площадью квартиры. В 2007 году руководство предприятия потребовало выписаться из 3-х комнатной остальных членов семьи и подало в суд на выселение. Другой жилплощади мы не имеем. На данный момент дело находится в суде, но предприятие не смотря на это выдало ордер и заключило договор найма с новыми жильцами. Имело ли предприятие выдавать ордер на спорную квартиру в которой по сути прописано 2-е семьи. И имеют ли они права выселить нас "в никуда". Очень нужен Ваш ответ. Заранее спасибо.

Пожплуйста должен ли я платить данный взнос, если я не являюсь собственником жилья (являюсь нанимателем)?

[b]В статье 154 ЖК РФ говориться:[/b]

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.[b] Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;[/b]

Может ли собственник жилищного фонда (в моём случае я так понимаю это город), обязать (что он и делает получается), в одностороннем порядке (без заключения доп. договора к договору о соц. найме жилья), меня, взносить данный взнос? Спасибо.