Как зарегистрировать частный дом, оставленный в наследство, имея лишь технический паспорт без кадастрового номера и свидетельства на наследство?
Перешел по наследству частный дом, землю уже оформил, что нужно для регистрации дома из документов есть тех. паспорт дома без кадастрового номера и свид. О наследстве?
Олег Филиппович кадастровый учет объекта обязателен. без него возникнут проблемы с регистрацией. Основание: приказ Минюста № 184 от 01.07.2002 г. Удачи Вам!
Спроситьесли раньше право собственности на дом было зарегистрировано, то Вас нужно только кадастровый паспорт, свидетельство о наследстве и старое свидетельство о регистрации права, а также заплатить госпошлину, сдать документы в Росреестр
СпроситьЕли получили свидетельство о праве на наследство, можете зарегистрировать право собственности в росреестре
СпроситьУ меня частный дом который перешел по наследству, на дом не кадастрового номера, земля оформлена в собственность в Россреестре! Что нужно для регистрации дома и нужно ли вообше идти регистрировать если дом на продаже а на руках свидетельство о праве наследство на дом, тех.паспорт без кадастрового номера на дом?
Умер отец 1993, дом и земля не были приватизированы, я дочь по наследству. Кадастрового номера нет, улица есть а номера дома нет, как мне решить этот вопрос что бы вступить в наследство?
Если у вашего отца на момент смерти не было имущества, то что вы собрались наследовать?
СпроситьЗдравствуйте,
Если дом и земля не были приватизированы, т.е., собственностью отца не являлись, о каком наследстве речь?!
Очевидно, нужно искать другие варианты, в зависимости от деталей ситуации.
СпроситьДом принадлежит отцу по свид. О праве на наследство. В 2008 году было получено свид. О гос регистрации на дом по свид о наследстве. Земля находящаяся при доме была выкуплена в собственность у администрации города, была также зарегистрирована в рег. палате, получено свидетельство, выданное на отца.
Свидетельство о праве на наследство только на дом. В свидетельстве о гос. регистрации на дом указаны правоустановливающие документы: свид. О праве на наследство, договор купли продажи земли. Нужно ли согласие супруги при продаже дома и земли? На момент совершения регистрации зарегистрированный брак.
Необходимые документы для ввода частного дома в эксплуатацию в Крыму после изменения статуса региона
Часный дом строился при украине в крыму, закончил строительства 2015 уже россия, из документов есть право собствености на землю, тех паспорт, что еще нужно для ввода дома в эксплуатацию?
В судебном порядке нужно признавать право собственности либо узаконивать в административном порядке.
СпроситьНам по наследству от прадеда перешел частный дом. Оформили на него право собственности. А земля под домом была у прадеда в бессрочном пользовании, т.е. после его смерти это право пропало и земля теперь муниципальная. Положены ли нам несколько соток земли в собственность для обслуживания дома? В администрации говорят, что всю землю мы можем взять в аренду, и даже те сотки, которые к дому положены.
Раиса, вы имеете право приобрести этот участок в собственность бесплатно. (п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ")
Совет: Воспользуйтесь услугами юриста
Спроситьправо бессрочного пользования землей никуда у Вас не пропало, земля как принадлежала муниципалитету, так и сейчас принадлежит ему, но находится в бессрочном пользовании уже наследников соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьМоей маме досталась по наследству 1/2 дома. Мама получила свидетельство на наследства по завещанию. На 1/2 часть дома. Свидетельство на собственность на 1/2 дома не оформила. Но оформила в собственность 1/2 земельного участка при доме. В этом доме мама не жила и не приезжала. 2005 г мама умерла. Я вступила в наследство на землю, а на дом не вступалат. К никаких документов на дом не было. Могу ли я теперь вступить на 1/2 дома. Старого дома уже нет.. Брат построил новый дом.
Здравствуйте.
Принятие части наследства означает принятие всего наследства В чём бы оно не заключалось. Ваша мать приняла наследство И несмотря на то, что не оформил право собственности и земля и дом пёрешли по наследству после смерти к вам и брату. В связи с тем, что сроки упущены сроки вступления в наследство необходимо в судебном порядке признавать факт принятия наследства на дом. Однако может возникнуть проблема в связи с тем, что дом являющийся предметом наследства был разрушен, а фактически возведенное строение является совершенно другим объектом.
СпроситьДобрый вечер, Надежда.
При наличии приведенных ниже обстоятельств, вы можете подать нотариусу по месту открытия наследства (по месту смерти вашей мамы) заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, который расположен на вашем земельном участке.
Так, во-первых, необходимыми обстоятельствами являются следующие факты:
1) по завещанию вашей маме досталась 1/2 доля в доме, который расположен на части ее земельного участка, равной 1/2 доли всего земельного участка;
2) мама получила у нотариуса по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство на указанную часть земельного участка в размере 1/2 доли и оформила его в собственность;
3) мама не получала у названного нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли в доме и соответственно не оформляла его в собственность;
4) вы вступили в наследство вашей мамы на 1/2 долю принадлежащей ей на праве собственности части земельного участка (1/2 доля).
Во-вторых, нужно знать:
1) новый дом, построенный братом, расположен на части вашего земельного участка?
2) новый дом построен на месте старого дома?
3) адрес нового дома совпадает с адресом старого дома?
4) права собственности на новый дом зарегистрированы?
Таким образом, если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых) совпадают с вашими данными, то вы уже вступили в наследство на 1/2 долю в доме, расположенного на части вашего участка. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ:
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось..
Следовательно, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, вы также приняли и наследство своей умершей мамы на 1/2 долю дома. Перед этим и ваша мама, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, также приняла наследство на 1/2 долю на дом, несмотря на то, что: не подала нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю дома и не оформила права собственности на него (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых), совпадают с вашими данными, то желательно получить ответы на вопросы, приведенные в пунктах 1-4 (во-вторых).
СпроситьКак получить кадастровый паспорт на землю, если в наследство получила частный дом без документов на землю. И нужен ли кадастровый паспорт на хозпостройки возле дома?
Вам понадобится
- копия паспорта;
- выписка из Единого государственного реестра о праве на строение (здание, сооружение), находящиеся на покупаемом земельном участке либо копию иного документа, удостоверяющего (устанавливающего) права на такое строение (здание, сооружение), при их наличии на земельном участке;
- копия доверенности, в случае оформления сделки на другого человека или фирму;
- выписка из Единого государственного реестра о праве на приобретаемый участок земли или копию иного документа, удостоверяющего права на покупаемый земельный участок;
- кадастровый паспорт;
- копия свидетельства ОГРН (для индивидуальных предпринимателей и физ.лиц);
- копии документов, подтверждающих права приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование либо в собственность, установленных земельным законодательством.
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ приобретая любую недвижимость, которая находится на земельном участке, собственник имущества также получает право и на пользование частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Смысл этой статьи заключается в том, что наиболее простой способ оформления земли в собственность, это покупка на ней недвижимости, в этом случае владелец автоматически претендует на долю земли, необходимую для использования этой недвижимости. Здесь под недвижимостью можно подразумевать не только жилой дом, но и разрушенное жилье, гараж и т.д. Чем хуже будет постройка, тем легче и проще будет повести сделку по приобретению земли в собственность.
Оформление собственности на землю. Первоначально пригласите геодезиста, чтобы он приготовил съемку и план участка. Этому геодезическому плану в последующем присваивается кадастровый номер.
Получите справку, где будет указана нормативная стоимость земли в том учреждении, где ваш участок состоит на учете. Это может быть и поселковый совет, и садоводческое некоммерческое товарищество и т.д.
Подайте эти документы в Федеральную регистрационную палату, чтобы зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство на собственность, т.е. «зеленку».
Эти документы предоставьте в городское управление архитектуры для изготовления технического паспорта на строение, находящееся на территории вашего земельного участка.
В соответствии с Земельным Кодексом ст. 36.5 напишите заявление о получении прав на участок, приложив к нему кадастровую карту (план), в орган местного самоуправления или в исполнительный орган государственной власти.
К заявлению приложите документы:
- копию паспорта;
- выписку из Единого государственного реестра о праве на строение (здание, сооружение), находящиеся на покупаемом земельном участке, либо копию иного документа, удостоверяющего (устанавливающего) права на такое строение (здание, сооружение), при их наличии на земельном участке;
- копию доверенности, в случае оформления сделки на другого человека или фирму;
- выписку из Единого государственного реестра о праве на приобретаемый участок земли или копию иного документа, удостоверяющего права на покупаемый земельный участок;
- кадастровый паспорт;
- копию свидетельства ОГРН (для индивидуальных предпринимателей и физ.лиц);
- копии документов, подтверждающих права приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, либо в собственность, установленных земельным законодательством.
Собственность на право пользования земельным участком регистрируется в Федеральной Регистрационной Палате.
Оформление частного дома в собственность. Оформите технический паспорт дома. Для этого обратитесь в Бюро технической инвентаризации для осмотра строения.
Получите кадастровый паспорт и кадастровый номер на земельный участок (как получить эти документы, было указано выше). С этими документами обратитесь в государственный центр регистрации объектов недвижимости. Так вы получите ваш частный дом в собственность.
СпроситьВ следующем. Имею в собственности частный дом на приватизированном земельном участке (есть свидетельства на дом и на землю), доставшийся мне в наследство после смерти мамы в 2003 г. В 2000 г. к этому дому был сделан пристрой без получения разрешения, о чем в тех паспорте так и указано (тех. паспорт 2006 г.) При оформлении наследства и собственности в 2014 г. мне выдали свидетельство на землю и на дом где указана площадь с учётом пристроя, а также кадастровый паспорт без упоминания о том что пристрой построен без разрешения с указанием полной квадратуры дома с учётом пристроя. Нужно мне предпринимать какие то действия для узаконивания пристроя? Спасибо.
Если свидетельство выдано на реконструированный объект и по нему зарегистрируют право в Росреестре, то узаканивать больше ничего не нужно.
СпроситьКак претендент на долю наследственного жилья, могу ли я въехать в дом без оформления его на свое имя
У меня есть часть дома (1/2),есть свидетельство о вступлении в наследство. Часть дома мне перешла по наследству от папы, а ему от мамы, одну часть дома он оформил на себя, а ту что перешла ему по наследству от мамы не оформил на себя но в права наследства перешел. После смерти папы все платежи приходят на имя бабушки. Но вопрос заключается в том что в доме проживает моя сестра которая при разделе имущества отказалась в пользу мамы. Могу ли я въехать в дом (по свидетельсту о наследстве) не оформляя дом на свое имя? и какие госслужбы мне будут в помощь ведь сестра мирно съезжать хочет.