Как правильно оформить передачу ключей при продаже комнаты?

199₽ VIP

Расписку в получении ключей пусть напишут. В акте так и укажите, что ранее были переданы.

Никакого документа о передаче именно ключей закон не устанавливает

так и пишите в акте что 00.00.0000 г были переданы ключи покупателю в (колво) экз.

подпись обеих сторон и дату

Вы можете составить письменный акт приемо передаче и в последующем при регистрации договора в Росреестве указать на то, что ключи для доступа в помещение были переданы покупателю от _____________ 2014 г.

Строгой формы при передаче ключей нет. Вполне достаточно придать такому документы письменную форму, будь то акт или расписка.

Самое главное, что бы этот документ подписал непосредственно покупатель или его законный представитель (законный представитель совершеннолетнего дееспособного гражданина это лицо, действующее на основании доверенности).

К предварительному договору купли-продажи составьте дополнительное соглашение о передаче ключей, будет надежнее чем простая расписка, хотя и ее можно составить тоже.

Евгений, добрый день!

Вам необходимо составить акт приема-передачи квартиры, описав все, что сочтете нужным, в тч по недостаткам квартиры, чтобы в последующем покупатели не смогли предъявлять претензии по недостаткам и, тем самым, требовать уменьшение покупной цены. Когда будете заключать основной договор купли-продажи, то сделайте акт приложением к этому договору (в акте обязательно укажите дату составления). Также в договоре можно сделать пункт примерно такого содержания "Объект продажи передан покупателю по акту приема-передачи от _______2014 г." Проследите, чтобы в договоре не было пункта, что "данный договор имеет силу передаточного акта".