Возможно ли открытие шиномонтажа на участке со своей половиной дома, если рядом есть жилая застройка?

199₽ VIP

Нужно письменное согласие второго собственника согласно ст. 247 ГК РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом) - земля-то общедолевая.

Вы можете размещать свой объект бизнеса пр условии, что он не будет ущемлять права третьих лиц - сособственника долевой собственности, жильцов соседних домов, от которых вам нужно будет получить разрешение, а также ваш шиномонтаж не должен препятствовать проезду спец.транспорта, не должен ограничивать доступ к жилым домам, либо иным образом препятствовать дорожному движению (если к нему будет примыкать дорога).

Шиномонтаж по общему правилу приравнивается к автомастерской, и требуется четкое соблюдение правил его размещения, в т.ч. и дистанционных. Во избежание в дальнейшем проблем с жильцами соседних домов и контролирующих организаций.

В соответствии с требованиями СНиП (пункт 6.39), расстояние от станций технического обслуживания (10 авто и менее) до жилых домов составляет 15 метров. Фактическое расстояние от гаража до стены жилого дома 40 метров.

Пункт приема колес вы сможете разместить тоже при наличии соответствующего согласия долевого сособственника.

Константин, согласно п.7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитная зона от станции технического обслуживания легковых автомобилей составляет 50 метров. Указанные требования обязательным и их нарушение повлечет административную ответственность

п.7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 , нельзя если нет 50 метров от жилой зоны, а вот пункт приема колес открыть можно, но только с согласия всех собственников ст. 247 ГК РФ, и с согласия соседей, т.к. ваши действия могут ущемлять права третьих лиц.

В том случае если будет получено согласие соседей и ведение данного бизнеса не будет нарушать права третьих лиц (я имею ввиду наличие построек на участке). Удачи