Как приватизировать участок соседей, являющийся общим для дома, если они не согласны на это?

199₽ VIP

Вам нужно договариваться с соседями (ст. 1, 216, 421 ГК РФ). Без них Вы ничего не сможете сделать.

Здравствуйте! Приватизировать земельный участок (часть ЗУ) будет невозможным потому как Вы ранее приватизировали ЗУ расположенный под жилым домом и в настоящее время Вы можете лишь выкупить земельный участок. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением

Сначала нужно установить собственника земли, которая не приватизирована, и поробовать заключить договор купли-продажи.

Но согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ Ваши соседи имеют право преимущественного выкупа этого ЗУ, прилегающего к их собственности (полдома).

Если они откажутся, можно Вам выкупить ЗУ, но Ваши соседи будут иметь право пользования этим для обслуживания своей половины дома.

Вам выбирать.

Не приватизированный участок не является соседским. Он принадлежит вашему муниципалитету. Поэтому обратитесь с заявлением в администрацию о его выкупе по разумной для вас цене по ЗК РФ

есть участок не приватизированный соседский. Соседи занимают вторую половину нашего с ними общего дома.

вот соседи его и смогут приватизировать. а вы свой уже приватизировали.

Если у соседей жилье не приватизировано и они не платят за жилье пользуются им, разрушая его, то рано или поздно встанет вопрос об их выселении (ст.90 и 91 ЖК РФ) и тогда их выселят, а Вы сможете претендовать на освободившуюся площадь

Без их согласия Вы это не сможете сделать, необходимо с ними договариваться.

Елена, учитывая , что дом находится в поселке возможно вашим местным властям известно, что ваши соседи сажают на этом участке огород и вряд ли захотят устраивать спорную ситуацию. Однако вы можете попробовать. В настоящее время предусмотрена платность и гласность предоставления земли. Вы можете обратиться в местную администрацию с просьбой о выкупе участка или предоставления его в аренду. Но имейте ввиду, что об этом будет сделано соответствующее объявление через местную прессу и могут быть еще претенденты в том числе и ваши соседи. Тогда все будет проходить через аукцион. Кроме того, возможно ваш сосед имеет старинные документы на этот участок и может возникнуть спорная ситуация