Неправильно оформленное наследство - пожилому человеку угрожает потеря квартиры из-за дарственной, а не завещания
Пожилой человек узнал о том, что подписал не завещание а дарственную на квартиру для своей внучки только через 3 года, когда председатель ЖК сказал ему, что он не собственник квартиры. Как будет исчисляться срок давности по такому делу-внучка не дает ему документов о переводе квартиры, вынуждену сделать запрос в ЕГРП.
а в чем спор, оспорить сделку очень сложно, дедушка передумал оставлять квартиру внучке?
СпроситьУважаемая, Наталья!
Для наиболее корректного ответа, необходима более подробная информация. В вопросе оспаривания сделок не счисленное количество нюансов.
Исходя из того, что есть:
В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. То есть по правилам ст. 200 ГК РФ.
В данном вопросе имеет огромное правовое значение, проживает ли фактически даритель в отчужденной квартире, оплачивает ли за нее коммунальные платежи. Каким образом была исполнена сделка, то есть как фактически приняла одаряемая в дар квартиру? Какими заболеваниями даритель страдает, был ли инсульт, инфаркт, ишемия головы, стенокардия и другое. Вопросов море!!!!!
Хочу обратить ваше внимание, что это одна из самых сложных категорий дел.
В судебном порядке Вам необходимо будет доказать когда он узнал о нарушении права, т.е. о сделке. Получите официально от его имени выписку о зарегистрированных правах на эту квартиру в ЕГРП.
Я много лет специализируюсь на оспаривании сделок. Вы можете позвонить мне и я подробно объясню, что необходимо сделать. Прежде чем, обращаться в суд, необходимо подготовить доказательства.
Спросить
Это трудно доказать. Срок давности 1 года по оспоримым сделкам еще можно исчислять позже, по ничтожным три года с начала сделки. Но в вашем случае. как он мог не знать. Он должен был подписать два документа - договор дарения и доверенность на регистрацию, если лично не ходил в Росреестр. Нужно срочно поулчить выписку, далее подать в суд, просит наложить арест. Только для начала определиться, есть ли основания для оспаривания сделки и какие они. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация
Спросить
Оспорить дарственную... деду было 67 лет умерла дочь осталась внучка 9 лет за внучкой закрепили квартиру правдами и неправдами дед подписал на внучку дарственную на долю в своей квартире и только спустя много лет узнал что внучку лешили квртиры т.к. дед подписал дарственную.. Вопрос на основании каких статей оспаривать деду дарственную?
Да никак деду дарственную не оспорить - сам подписал, добровольно, никто с пистолетом сзади или спереди не стоял.
СпроситьЕсли бабушка - собственник квартиры - оформляет дарственную на свою внучку, могут ли родители внучки продать эту квартиру? Или ей может распоряжаться только внучка и только после 18 лет? Внучка прописана в другом месте, в подаренной квартире никто не прописан.
Могут продать только одновременно купив большую и лучшую жилплощадь в собственность ребенку. С согласия ООиП
СпроситьВ моей квартире прописаны я и моя внучка (родители внучки в разводе). Внучке 14 лет. С целью приватизации квартиры хочу выписать внучку из квартиры, но ее мать не дает согласие на выписку. Внучка живет с мамой. Мой сын купил им четырехкомнатную квартиру после развода. Мать отказывается прописывать дочь в своей квартире.
Подскажите, как мне поступить? Можно ли обратиться в суд?
Здравствуйте, пробуйте снять внучку с регистрационного учета в судебном порядке. Однако, органы опеки, да и ответчик будут возражать против этого, поскольку в данной ситуации ребёнок потеряет право на приватизацию
Спросить
У нас такая проблема. У моей матери сть тетя, которой 74 года. Она живет в приватизированной квартире. У нее есть внучка. В 2006 году, мамина тетя сделала дарственную на внучку. Несколько дней назад, внучка сказала своей бабушке, что надо выезжать из квартиры, т.к., у внучки большие неприятности и могут отобрать квартиру. Мы решили переделать обратно квартиру от внучки к бабушке, сегодня когда подавали документы в УФРС, нам сказали, что кварира продана еще в марте месяце. Бабушка в квартире прописана. Подскажите пожалуйста, как и что можно сейчас сделать, чтоб хоть что то исправить, завтра мы собираемся идти в прокуратуру... Заранее спасибо, с Уважением, Валентин.
Валентин,а какой смысл идти в прокуратуру, если собственник квартиры (внучка), её продала. Прежде чем оформлять дарственную, нужно было проконсультироваться, а сейчас, уже поздно. Не вижу повода для вашего похода в прокуратуру. Там ничем помочь уже не смогут, что сделано, то сделано.
СпроситьБабушка по завещанию передала квартиру в собственность внучке. Но в квартире прописан был прописан отец внучки, квартира до завещания была приватизирована только на бабушку, сын не был собственником. Сын имеет инвалидность. Может ли внучка выписать его из квартиры без его согласия, т.к. планирует продать квартиру.
Если сын бабушки отказывался от приватизации этой квартиры, то приобрел пожизненное право пользования. Если нет - то велика вероятность признания его утратившим право пользования в судебном порядке
СпроситьЗдравствуйте!
Можно выписать через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Но есть одно исключение. Если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, выписать его без его согласия будет нельзя даже через суд. Только если он не проживает в этой квартире уже давно и не нуждается в этом жилом помещении.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьХочу оформить дарственную (квартиру) внучке несовершеннолетней. Сейчас в этой квартире проживает внучка с родителями. Скажите родители могут считаться собственниками квартиры до совершеннолетия внучки.
Два года назад, бабушка оформила дарственную на квартиру, своей внучке. У внучки родился ребёнок, ему один год. Внучка собралась продать квартиру, и уехать неизвестно куда. Может ли бабушка анулировать дарственную на квартиру?
Квартира куплена в 1997 году на бабушку (с зачетом субсидии); с самого начала прописаны бабушка и взрослая внучка, фактически проживает внучка, на внучку есть завещание. По семейным обстоятельствам хотелось бы переоформить квартиру в собственность внучки, бабушка (82 года) на дарственную согласна, Вопрос: какова процедура и расходы на переоформление квартиры в собственность внучки по дарственной? Спасибо.
Татьяна, процедура оформления дарственной не особо сложная. Договор дарения обычно составляется у нотариуса, который должен удостовериться в дееспособности дарителя. Далее, договор и документы, необходимые для регистрации сделки направляются в Федеральную регистрационную службу. Все расходы - это госпошлина, нотариалные услуги, стоимость изготовления документов, необходимых для регистрации.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьУважаемая Татьяна! Если квартира находится в Дублине, то Вам необходимо изучить часть 6 главу 3 Ирландского Акта о жилье № 21/1966 от 1966 года, в нем четко прописан порядок приобритения жилья (за исключением вступления в наследство) (CHAPTER III Purchase of Certain Cottages under Act of 1936 of HOUSING ACT 1966)
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьЕсть приватизированная однокомнатная квартира, квартира досталась от бабушки. Существуют 2 наследника (внучки): первая внучка совершеннолетняя, вторая-нет. Как можно получить свою долю с квартиры, если вторая внучка не хочет продавать квартиру? Можно ли их обязать через суд продать квартиру и поделить деньги либо отдать первой внучке ее долю в денежном эквиваленте и переписать всю квартиру на вторую внучку?
нет, нельзя никакого обязать. Вы можете продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником.
СпроситьПожилая женщина оставляет по завещанию квартиру своей внучке. Т.к. внучка живет далеко, то пожилой человек прописывает к себе другого родственника.
Вопрос, как будет делиться эта квартира после смерти хозяйки?
Если род-к не является нетрудоспособным и находящимся на иждивении этой женщины, то претендовать на квартиру он не вправе
Спросить
