Кто и какое жилье может получить при сносе ветхого жилья?
У меня комната 16 кв м в коммуналке, собственник несовершеннолетний ребенок, что можно получить при сносе ветхого жилья?
предоставят равноценное жилье. так же комнату в коммунальной квартире
согласно ст 32 ЖК рф
СпроситьНа что можно рассчитывать собственнику ветхого жилья (комната в 2-х комнатной коммуналке) при решении о его сносе? Спасибо за скорый ответ.
Здравствуйте! Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ:
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Таким образом, Вам должны предоставить жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и при этом не должны быть ухудшены жилищные условия выселяемых в такое жилое помещение граждан. Предоставление равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Жилая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть равнозначна ранее занимаемой.
Вам необходимо написать письменное заявление в администрацию, в заявлении изложите все обстоятельства дела и просите предоставить Вам жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и равнозначную по количеству комнат по сравнению с ранее имевшимся жилым помещением. В случае нарушения Ваших прав обращайтесь в прокуратуру с заявлением. Удачи Вам!
СпроситьВозможна ли компенсация несовершеннолетнему долевому собственнику за снос ветхого жилья? Несовершеннолетний ребенок получил долю 1/18 по наследству, но проживает (прописан) в другом городе. Предоставляемое в замен при сносе жилье ему не нужно.
Прочитала на Вашем форуме, что при сносе ветхого жилья собственник комнаты получит жильё с подселением. В других источниках говорится об однокомнатной равнозначной квартире. Кому верить?!
Верить закону. В ЖК РФ четко сказано - жилье должно быть равнозначным. Вот и все. Если у администрации гррода есть возможность предоставить вам однокомнатную квартиру - значит, получите. А если нет такой возможности - получите равнозначную комнату в коммуналке.
СпроситьЖилищный кодекс РФ по вопросу переселения нанимателей жилых помещений в статье 89 кардинально высказался на сей счет следующим образом:
«Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире».
СпроситьДве комнаты в коммуналке про писаны 3 человека тоже собственники и соседка в третьей комнате тоже собственник на что можно рассчитывать при сносе дома стоим на очереди на улучшение.
Добрый день. При расселении аварийного жилья улучшение жилищных условий не полагается, предоставляется равнозначное жилье. Если вы стоите на очереди Вам предоставят равнозначное жилье и так же продолжите стоять на очереди.
СпроситьЕсли жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьПомещения должны предоставить отдельно от соседки и не менее занимаемого. А при предоставлении большей плошади, могут взять доплату.
СпроситьЗдравствуйте! При расселении обязательно учитываются интересы граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, даже если они не стоят на очереди на улучшение, но имеют такое право, поэтому Вам обязаны предоставить жилое помещение с учетом Ваших потребностей.
СпроситьМы живем в общежитии в комнате 18 кв м комната в собственности собственник ребенок. Общая площадь 33 кв м нас прописано трое. При сносе дома на что можно рассчитывать на однокомнатную квартиру или комнату в комуналке?
Здравствуйте
Если Вы состоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий то получите по норме предоставления жилой площади в Вашем регионе, если не сострите то получите 1 комнатную квартиру.
СпроситьСогласно ст. 32 ЖК собственнику при сносе полагается возмещение стоимости жилья или с Вашего согласия другое жилье.
[/quote]Спросить6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Ст. 32, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
Купили комнату в коммуналке, три комнаты, в доме это единственная коммуналка, остальные числятся как обычные квартиры. Что нам дадут при сносе дома? У нас комната 11 метров.
Либо комнату такого же метража, либо выплатят выкупную цену за комнату, либо предложат другое жилье в собственность с зачетом выкупной цент.32 ЖК РФ.
СпроситьМожно ли получить отдельный угол при переезде с ветхого жилья я собственик с 1/3 долей и у меня несовершенолетний ребенок квартира 3 комнатная там еще два собственика доля не выделенная.
Получение отдельной квартиры возможно только с согласия вашей местной администрации.Запишитесь на прием и обсудите такой вариант
СпроситьЯ и две моих дочери в равных долях являемся собственниками аварийного жилья (комната 20 м 2 в неблагоустроенной коммуналке) подлежащего сносу. У одной из дочерей двое несовершеннолетних детей. Мы Все прописаны. Что мы получим при сносе? Влияет ли наличие несовершеннолетних детей на получение жилья большей площади при сносе?
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.
СпроситьПо программе сноса ветхого и аварийного жилья собственники получают взамен жильё такой же площадью? Если у меня комната 17 кв. м. я получу комнату 17 кв. м.?
Если у вас жилье в собственности, то получите такой же площади, во всяком случае не меньше.
Спросить