Влияет ли наличие несовершеннолетних детей на получение большей площади жилья при сносе апартаментов?
Я и две моих дочери в равных долях являемся собственниками аварийного жилья (комната 20 м 2 в неблагоустроенной коммуналке) подлежащего сносу. У одной из дочерей двое несовершеннолетних детей. Мы Все прописаны. Что мы получим при сносе? Влияет ли наличие несовершеннолетних детей на получение жилья большей площади при сносе?
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.
СпроситьСкажите какое имеет значение приватизирована комната или нет в коммуналке при сносе дома если в ней будут прописаны двое несовершеннолетних детей и я. Влияет ли приватизация на количество метров при получении жилья при сносе. Сейчас метраж комнаты 11 метров.
Если комната приватизирована, получите столько же, если нет - по коммунальным нормам .
Спросить
Уважаемая Жанна Александровна , г. Челябинск !
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА , подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, исходя из выше изложенного, что:
-При сносе вашего аварийного жилья вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время.
Если вы НЕ стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то в этом случае при сносе вашего аварийного жилья социального найма вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время .
Поэтому рекомендую вам:
- уже сейчас НЕ дожидаясь сноса, СРОЧНО !!! встать в очередь на улучшение жилищных условий в Администрации муниципального образования по месту вашего жительства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.06.2014г
18:11 моск.
СпроситьВ 3-х комнатной коммунальной квартире дома, подлежащего сносу, я и моя совершеннолетняя дочь имеем две комнаты, приватизированные по площади в равных долях. На получение какого нового жилья мы с дочерью можем рассчитывать?
Расселение ветхого жилья-это не улучшение жилищных условий. Вам должны предоставить равнозначную жилую площадь...
СпроситьТрех комнатная приватизированная квартира, 3 доли: у моя, две оформлены в собственность двух дочерей, дом под снос, стоит ли прописать детей старшей дочери на свою долю-она многодетная, дети прописаны у сестры, это отразиться при получение жилья при сносе?
Прописывать незачем, на предоставление жилья при сносе это никак не повлияет. Можете претендовать лишь на получение аналогичного жилого помещения.
Спросить
Что будет с прописанной семьей при сносе коммуналки - расселение и документы на личную недвижимость
Жил в комнате коммуналки где прописана жена, её отец, мать, брат и наш несовершеннолетний сын (все прописаны в одной комнате). Комната не приватизировалась. Дом скоро идет под снос. На что можно рассчитывать при сносе (площадь, расселение) и стоит ли мне давать в жилищный отдел документы о личной недвижимости (обладаю третью двухкомнатной квартиры) или же это может повлечь уменьшение выдаваемой в новом доме площади.
На равнозначное жилье можно рассчитывать если приватизирована комната.Должны предоставить другое жилье,также по соц.найму.
Жилье в собственности будет учтено при предоставлении.
Спросить
Николай, по Вашему вопросу рекомендую обратиться на страницу за платной консультацией, однако, если у Вас есть приватизированное жилье, то Вы со своей семьей можете не получить жилплощадь.
СпроситьГлавное требуйте по норме предоставления жилья.Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - минимальный размер площади жилья.
Служит для определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Устанавливается законом Москвы-18кв.м.
Спросить
Николай, добрый день!
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
Николай
если есть основания признать вашу семью нуждающейся в улучшении жилищных условий - получите жилье по норме на человека. В противном случае - если нет оснований - предоставить могут только то что имеете сейчас - комнату. Вот ваши права -
ст. 89 ЖК РФ
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
Нет это не следует делать.Поскольку для получения дополнительной информации , практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо тщательное исследование Ваших документов, убедительная просьба позвонить по нижеуказанному телефону или подьехать в юр.компанию по адресу: г.Москва, Газетный пер.д.9 строение 7, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением...
СпроситьНиколай, как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Поэтому выселение Вашей семьи в связи со сносом дома совсем не обязательно влечет за собой улучшение Ваших жилищных условий.
Выясните в жилищном отделе, будут ли улучшаться жилищные условия "очередникам" в связи с расселением. Если да, то Вам будет предоставлено не просто равноценное жилое помещение, но и улучшены жилищные условия. При этом необходимым условием является то, состоит ли Ваша семья на учёте лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
То обстоятельство, что у Вас имеется доля в праве собственности на другое жилое помещение, обязательно будет учитываться. С Вас в любом случае потребуют предоставить сведения из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о том, имеется ли у Вас недвижимое какое-ибо имущество (жилое помещение) на праве собственности.
СпроситьМой муж собственник дома, который идёт под снос, площадь дома 36 кв 2 комнаты. С ним прописаны двое несовершеннолетних разнополых детей. Что положено при сносе дома? Дадут квартиру исходя из площади, или будут дети тоже учитываться?
Здравствуйте, в соответствии с Жилищным кодексом вы можете претендовать только на то количество жилплощади, которое было в аварийном доме (т.е. 36 кв. М). Исключение составляют случаи, установленные законом (инвалиды, многодетные и др).
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСпросить
Дадут равноценное жилое помещение или денежную компенсацию.
Дети здесь не учитываются и все прописанные тоже роли не играют.
СпроситьЯ и двое моих несовершеннолетних детей являемся собственниками в равных долях комнаты в доме под снос, если я в дальнейшем буду собственником ещё и части новой бОльшей площади квартиры, сможем ли мы рассчитывать на что-то при расселении? Или мне лучше сейчас подарить детям свою долю? Изменится ли что-то в этом случае?
может рассчитывать на получение аналогичного жилье или денежной компенсации
ничего не нужно дарить
СпроситьТакой вопрос: квартира не приватизированна. Прописаны 5 человек. 30 кв.м. общая площадь. 18-жилая. Что мы получим при сносе или расселении? Квартира не приваиизированна. Аврийным жилье не признано. Но стоит в программе сноса аварийного и ветхого жилья.
Здравствуйте! Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
СпроситьУважаемая Александра Марселевна г.Уфа !
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА , подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, исходя из выше изложенного, что:
-При сносе вашего аварийного жилья вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время.
Если вы НЕ стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то в этом случае при сносе вашего аварийного жилья социального найма вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время .
Поэтому рекомендую вам:
- уже сейчас НЕ дожидаясь сноса, СРОЧНО встать в очередь на улучшение жилищных условий в Администрации муниципального образования по месту вашего жительства.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 05.08.2015г
Спросить
У нас 1 комната в коммуналке, не приватизированная. На получении допжилья мы не стоим.. На данный момент дом стоит на снос. В комнате прописаны и проживают: мать, сын (28 лет), дочь (35 лет) и сын дочери (1 год). На что мы можем рассчитывать при сносе жилья? Дадут ли нам дополнительную площадь?
Да, к сожалению , при сносе дома жилищные условия теперь не улучшают. Комнату вам конечно не дадут, но однокомнатную квартиру должны дать.
СпроситьВ 2-ухкомнатной квартире дома, который идет под снос прописаны и проживают отец, две совершеннолетние дочери, ребенок одной из дочерей и бабушка. Мы обращались к юристам и нам сказали, что при сносе дома мы можем расчитывать только на 2 ух комнатную кв., т.к. одна из дочерей замужем и при получении новой квартиры будет учитываться площадь ее мужа. (квартира в которой прописан муж приватезированна на его мать). Ответьте, пожалуйста может ли наша семья расчитывать на что то большее?
По новому ЖК ни на что, кроме двухкоменатной квартиры того же метража, что был раньше Вы расчитывать не можете, если квартира неприватизирована, а если приватизирована, - то на компенсацию в размере стоимости квартиры.
СпроситьУ меня в собственности комната, находящаяся в здании, предназначенном сносу. При сносе здания какие права на получение нового жилья у меня возникают по закону? Площадь комнаты 13 кв.м, в моей собственности есть часть другого жилья, имеет ли это значение при рассмотрении вопроса на получение нового жилья? Обязательно ли я должна быть прописана в этой комнате?
Вам обязаны предоставить равноценное жильё взамен сносимого. При этом, имется ввиду не только площадь, но и этажность, место нахождения (район), рыночная стоимость. При отсутствии согласия собственника с предлагаемым ему вариантом, он в целях защиты своих прав может обратиться в суд для решения вопроса по существу. Наличие в собственности иного жилья у такого собственника, а также адрес его регистрации по месту жительства в данном случае значения не имеет. Удачи Вам!
Спросить
