Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как провести ремонт дома в общей долевой собственности без согласия одного из собственников?

26.05.2014, 21:08
• г. Рязань

У меня в деревне есть дом, который оформлен на двух хозяев (в общей долевой собственности). Дом находится в плохом состоянии. Второй собственник против ремонта дома. Прекратить долевую собственность практически невозможно, так как нет изолированных помещений. Как мне осуществить ремонт, чтобы дом совсем не развалился?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Для начала вам следует передать ему ваши намерения в письменной форме либо лично, либо заказным письмом с уведомлением, если не будет принимать от вас письма. В своем обращении к соседу вы указываете следующие основания (я не дают текст, я дам вам нормы, на которые вы можете опираться):

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества.

 Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пишите ему письмо, передаете или отправляете, намекните, что вы получили консультацию у юриста и если ответа от соседа не последует в разумный срок, можете решить ваш спор через суд. Суд может обязать его провести ремонт дома либо возместить вам расходы, если вы начтене/сделаете ремонт самостоятельно.

Хочу вас предупредить, что если ваш сосед такой "трудный", то вам нужно будет, скорее всего, обосновывать каждую статью расходов на ремонт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
01.01.2012, 15:51

Прекратить долевую собственность - последствия и возможные виды собственности на деревенский дом

У нас деревянный дом в деревне, в котором 3 хозяина с долевой собственностью. Что значит выражение: прекратить долевую собственность на дом? Один из хозяев захотел прекратить долевую собственность. Я узнала, что кроме долевой собственности есть еще совместная общая собственность. Интересно, зачем же человеку это нужно? Если сейчас дом в долевой собственности, чтобы сделать общую совместную собственность, видимо, нужно, чтобы все долевики этого захотели или как? Или через суд можно из долевой собственности перевести в совместную общую собственность? Может быть есть еще какие-то виды собственности? Частная? И какие неприятности для других собственников могут грозить, если один из хозяев собирается прекратить долевую собственность на дом? Спасибо. С уважением, Марина.
Читать ответы (2)
Ирина Станиславовна
05.05.2015, 21:38

Как разделить долевую собственность на дом и землю, если одна половина дома разрушена?

Дом и земля находятся в долевой собственности (по 1/2 у каждого собственника). Одна половина дома практически полностью разрушена. Как прекратить долевую собственность и разделить дом и землю?
Читать ответы (1)
Ольга Петровна
25.07.2014, 00:38

Прекращение долевой собственности в доме после сноса части и присвоения нового инвентарного номера

Дом был на 2 собственника. Второй собственник снес свою часть дома и у него прекращено право долевой собственности, а оставшейся части дома был присвоен новый инвентарный номер. Как сейчас прекратить долевую собственность?
Читать ответы (1)
Марина Олеговна
19.09.2018, 20:58

Прекращение общей долевой собственности на дом - как достичь соглашения между сторонами?

Дом в общей долевой собственности. У каждого из собственников отдельный выход, Изолированные комнаты. Участки земельные у каждого в собственности. Как прекратить общую долевую собственность на дом по соглашению сторон?
Читать ответы (3)
Надежда Александровна
13.04.2014, 19:41

Как убедить второго собственника дома в ремонте или сотрудничестве в его проведении?

Дом в деревне находится в общей долевой собственности по 1/2 на каждого собственника, одна из долей принадлежит мне. Дом много лет не ремонтировался, находится в ужасном состоянии. Как заставить второго собственника принять участие в ремонте или хотя бы не противиться ремонту, проводимому мной.
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
28.05.2018, 15:12

Как выйти из общей долевой собственности и приступить к капитальному ремонту своего дома?

Живу в общем дворе, частный сектор. При покупки мой дом оформлен дарственная. Дом Землю приватизировали все вместе (кроме меня еще 3 соседа). Хочу выйти с общей долевой собственности. Выделить свою долю и прекратить общую долевую собственность. Хочу сделать капитальный ремонт с пристройкой. С чего начать?
Читать ответы (1)
Петр Алексеевич
31.08.2014, 00:01

Вопрос об отношении террас к общей долевой собственности дома

Дом находится в общей долевой собственности. Мне принадлежит 2/3 дома, брату 1/3. Хотим выделить свои доли. В доме отдельные выходы. Подскажите, террасы, которые пристроены к дому, входят в общую долевую собственность?
Читать ответы (1)
Артём
18.06.2014, 17:02

Как разорвать долевую собственность на загородном участке с соседкой для независимого владения имуществом

Куплен загородный участок с полвиной дома дом в долевой собственности участок в частной общий адрес с соседкой есть нотариальной заверенное соглашение о порядке пользования долевой собственностью дом имеет отдельные входы общая одна стена как прекратить долевую собственность чтобы не зависеть от хозяйки второй половины (отношения испорчены с неей полностью)
Читать ответы (1)
Евгений
10.04.2005, 22:09

Возможно ли часть участка, занятую пятном застройки оставить в общей долевой собственности

Прошу уважаемое сообщество пояснить каким образом возможно прекратить общую долевую собтсвенность на земельный участок, если прекращение общей долевой собственности на домовладение невозможно вследствие невозможности реального раздела (отсутствует капитальная стенка между сособственниками, часть помещений находится на втором этаже) Возможно ли часть участка, занятую пятном застройки оставить в общей долевой собственности, а право общей долевой собственности на сам участок прекратить в соответствии с долями с наложением сервитута на право прохода к дому.
Читать ответы (1)
Александр васильевичь
07.07.2014, 10:51

Как снизить долевую собственность второго хозяина и отремонтировать дом за свои средства?

Имеется в собственности дом на двух хозяев второй хозяин не проживает и средства на поддержку дома для нормального проживания не выделяет дому требуется ремонт дом имеется возможность отремонтировать за свои средства полностью как при этом снизить долевую собственность второго человека на данный момент 1/2
Читать ответы (1)