Расчет доплаты за площадь в договоре долевого строительства - какую сумму должна доплатить компании застройщику?

Я купил квартиру по договору долевого строительства, в нем указана конкретная площадь 36 кв.м. и цена за квадратный метр 45 000 р. общая стоимость 1620000 р. соответственно. При сдаче дома после замеров БТИ квартира получилась на 1,1 м 2 больше, в связи с чем застройщик просит доплатить за дополнительную площадь. В договоре есть единственный пункт «Особые условия» “Стороны допускают отклонение общей площади квартиры в пределах 1 м 2 (в сторону уменьшения либо увеличения) по результатам замера БТИ от площади, указанной в предмете настоящего договора без каких-либо доплат любой из сторон.” Никаких дополнительных соглашений и пунктов по поводу доплат в договоре не прописано. Обязан ли я доплачивать? Заранее спасибо.

В случае если общая площадь Объекта долевого строительства окажется больше общей проектной площади Объекта долевого строительства более, чем на 1 квадратный метр, общая стоимость Объекта долевого строительства (цена договора) подлежит увеличению.

Сумма, на которую увеличивается стоимость Объекта долевого строительства, составляет разницу между стоимостью Объекта долевого строительства общей проектной площади и стоимостью Объекта долевого строительства общей площади.

При этом Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику сумму денежных средств, составляющих указанную разницу, в течение пяти рабочих дней с момента получения от Застройщика сведений о такой необходимости.

Изменение общей площади общего имущества Многоквартирного дома для расчетов не принимается.

• В случае если общая площадь Объекта долевого строительства окажется меньше общей проектной площади Объекта долевого строительства более, чем на 1 квадратный метр, общая стоимость Объекта долевого строительства (цена договора) подлежит уменьшению. Правильно ли указаны под пункты в договоре?

Здравствуйте) Участвую в долевом строительстве 5 этажного дома. Предметом договора является квартира общей площадью 41,5 м 2

в договоре прописано:

Если общая площадь квартиры по результатам обмеров органами тех. инвентаризации окажется менее той, что указана (41,5 м 2) настоящего договора, более чем на 1 кв.м застройщик обязуется вернуть участнику долевого строительства разницу, рассчитанную исходя из стоимости цены одного кв.м площади по договору.

Излишне уплаченные средства возвращаются участнику долевого строительства на основании его письменного заявления

После обмеров площадь квартиры оказалась 40,4 кв.м

Скажите пожалуйста за сколько кв.м обязаны вернуть? 1.1 кв. м или 0.1 кв. м?

В 2014 г. мною приобретена квартира по договору долевого строительства, в октябре 2017 г. застройщик ввел дом в эксплуатацию и направил мне письмо о том что произведен замер БТИ и необходимо доплатить разницу за квартиру, так как в результате замера квартира увеличила площадь на 4,5 кв.м. в отличии от начальной площади в проектной документации. Застройщик грозится в случае невнесения денег расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке. Ссылается на пункт договора, где сказано что окончательный расчет производится исходя из замера площади квартиры БТИ, хотя по факту и по условиям этого же договора 50% стоимости внесено при заключении договора, а остальные 50% по графику платежей, приложенном к договору (последнее внесение полной суммы было в мае 2015 г.). Правомерно ли требование застройщика? В законе "о долевом строительстве" такая ситуация не регламентируется.

В марте 2004 г. мы заключили договор "О долевом участии в строительстве жилого дома", в котором оговорены общая площадь квартиры и стоимость одного квадратного метра. Стоимость квартиры, указанную в договоре, мы внесли сразу. После оценки БТИ в марте 2005 года, оказалось, что квартира больше по площади. Теперь нас заставляют оплатить разницу по цене за квадратный метр значительно выше, чем оговорено договором. Должны ли мы оплачивать эту разницу и по какой цене?

В 2013 году я купила квартиру по ДДУ, платила за кв.м. Последний срок сдачи был в октябре 2015 г. Дом ввели в эксплуатацию в январе 2016 года, хотя я документы о вводе в эксплуотацию не видела, вполне возможно, что они датированы задним числом. Как сказали в офисе застройщика, по обмерам БТИ площадь оказалась больше на 1,5 кв.м. и необходимо эту разницу доплатить.

В Договоре ДДУ есть пункт Цена настоящего договора может быть изменена на основании данных обмеров БТИ. Если площадь квартиры, передаваемой Участнику долевого строительства, окажется более проектной площади, указанной в п.2.3. настоящего договора, Участник долевого строительства, обязуется осуществить Застройщику доплату исходя из стоимости 1 кв.м., указанной в п.3.1. настоящего договора в течении 5 рабочих дней со дня получения соответсвующего уведомления от Застройщика.

Как мне поступить в данной ситуации? Доплатить у меня нет возможности.

Спасибо большое за ответ.

Имеет ли застройщик право поднять цену на квартиру по договору долевого участия? Если прописано, что общая стоимость квартиры составляет 192406000, не является фиксированной и подлежит изменению по соглашению сторон в случае изменения общей проектной площади квартиры после изготовления кадастрового паспорта на квартиру. Исходя из стоимости одного квадратного метра-34000 руб.

Общая стоимость квартиры определяется на момент ввода многоквартирного дома / дома блокированной застройки в эксплуатацию как разница между денежными средствами фактически затраченными на осуществление строительства квартиры и денежными средствами внесенными участниками долевого строительства. Фактические затраты Застройщика на строительства квартиры, включают в себя следующие виды, но не ограничиваются ими.

Я купила квартиру по договору уступки прав. После замера БТИ площадь увеличилась. Должна ли я доплачивать, если в договоре нет стоимости 1 кв. м. площади и нет пункта о доплате после замеров БТИ. Застройщик ссылается на то, что я являюсь правопреемником по обязанностям договора долевого участия.

По договору долевого участия приобрел нежилое помещение. Замер БТИ показал площадь меньше на 3,6 м.кв указанной в договоре. Цена договора прописана общей суммой. Как получить деньги с застройщика за недостающие метры площади?

, когда БТИ измерила, то общая площадь составила 46,4 м.

Вопрос: Могу ли я оспорить в суде и взыскать с застройщика разницу в площади, т.к. получается застройщик продал мне лоджию 4 м как за общую площадь квартиры?