Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли одновременно на одну квартиру существовать у одного человека и общая долевая и общая совместная собственность?

30.11.2006, 15:17
• г. Москва

Ознакомился на сайте с большим количнством вопросов по разделу имущества, единства во мнениях помоему нет.

Определение долей супругами в нотариальной форме и дальнейшее распоряжение одном из них своей долей меняет режим собственности на жилье с совместной на долевую или нет? Может ли одновременно на одну квартиру существовать у одного человека и общая долевая и общая совместная собственность? На какие нормы нужно опираться?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей! Если супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность, то доли не определены, но их всегда можно определить соглашением, удостоверенным нотариально или в судебном порядке(ст.39 СК РФ при отсутствии брачного контракта, предусматривающего иное). Если доли будут определены(ст.245 ГК РФ), то собственность на квартиру будет общая долевая. На одну квартиру может быть либо общая совместная, либо общая долевая собственность. Оба вида общей собственности одновременно существовать не могут(либо доли определены, либо нет-третьего не дано). Изучите главу 16 ч.2 ГК РФ(ст. ст.244-256 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Петровна
24.07.2015, 22:53

Требуется ли соглашение о долях при совместной продаже квартиры супругами в общей собственности?

Требуется ли при совместной продаже супругами доли квартиры, находящейся в их общей совместной собственности, соглашение об определении их долей, или у них так и остается общая совместная собственность на не проданную долю квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей
14.11.2016, 17:35

Совместная собственность и доля в ООО - возможность установления порядка распоряжения

Может ли одна доля в ООО находиться в собственности нескольких лиц (не являющимися супругами) на праве общей собственности? Может ли при этом по соглашению участников совместной собственности, заключенному в простой письменной форме (не нотариальной) , быть установлена долевая собственность этих лиц и порядок распоряжения этой долей ООО при котором один из участников общей собственности включается в состав участников ООО от имени всех участников совместной собственности?
Читать ответы (9)
Ольга
25.10.2016, 12:40

Необходимость нотариального договора при продаже квартиры от супругов в долевую собственность

Квартира продается от супругов (у них совместная собственность), а приобретается супругами в долевую собственность. Может быть договор купли-продажи в простой письменной форме ил он должен быть в нотариальной?
Читать ответы (3)
Ирина
27.01.2007, 22:45

Виды права собственности при совместной покупке квартиры супругами

При покупке квартиры супругами какие виды права собственности могут быть зарегистированы (в НК упоминаюется общая долевая и общая совместная собственность, а существуют другие?)
Читать ответы (1)
Аннет
20.11.2017, 22:14

Возможность изменения режима собственности в семье - проблема законодательства

Какая разница, как возникает собственность? И почему только между супругами? Разве мать и сын - не семья? Кооперативная квартира была в совместной собственности матери, отца и сына. Отец давно умер. Десять лет назад сделали ошибку, оформили собственность на мать. Неужели нельзя вернуться к прежней совместной собственности? И где написано. Что в общая совместная собственность возникает только у супругов, но не у матери и сына, которые прожили вместе с момента его рождения? Где это написано? Вы не ссылаетесь на конкретные нормы. Отсылаете к разделу имущества. Это не раздел - просто изменение режима собственности. В чем смысл невозможности смены режима собственности, если все стороны это хотят?
Читать ответы (2)
Наталья
01.11.2013, 16:01

Разъяснение различий между общей совместной и общей долевой собственностью на квартиру

Прошу Вас разъяснить, чем отличаются общая совместная и общая долевая собственность на квартиру (у нас с мужем при разделе квартиры суд определил, что квартира вместо совместной становится в долевой собственности, доля каждого 1/2)
Читать ответы (2)
Надежда
28.04.2015, 11:42

Как получить свидетельство на собственность своей доли после раздела квартиры по решению суда?

Куплена квартира по ипотеке, форма собственности совместная, выдано одно свидетельство на собственность. Развелись, по решению суда квартиру разделили пополам и изменили форму собственности на долевую. Решение суда вступило в силу. Куда идти с решением суда, чтобы получить свидетельство на собственность своей доли. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
12.06.2006, 18:49

Мои родители и я владеем квартирой в совместной собственности без определения долей.

Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Мои родители и я владеем квартирой в совместной собственности без определения долей. Родители хотят, чтобы в дальнейшем не возникли споры по разделу имущества с сестрой (живет отдельно в собстввенной квартире) переоформить квартиру полностью на меня. Вопрос: Если собственность совместная и без определения долей, необходимо ли дарение долей родителей, или завещание, или же данная форма собственности и подразумевает, что я по сути владею всей квартирой? Спасибо. Извиняюсь за возможную нечеткость в вопросе.
Читать ответы (1)
Наталья
07.09.2017, 21:01

Что такое общая совместная собственность и как она отличается от собственности на совместно нажитую недвижимость?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что значит "общая совместная собственность"-это собственность супругов на жилье без выделения конкретных долей в нем или имеется в виду общая собственность на совместно нажитую в браке недвижимость? Прочитала в комментариях к ФЗ: 3) Сделки с объектами имеющими долевую собственность или общую долевую собственность возможно совершить только в нотариальной форме. Сделки с несовершеннолетними и людьми находящихся под опекойвозможны только в нотариальной форме и с разрешения местных органов опеки и попечительства с последующей подачей на гос. регистрацию. Исключение: если собственность индивидуальная или общая совместная собственность сделки можно совершать в ППФ." Заранее большое спасибо за ответы. С уважением.
Читать ответы (2)
Юлия
18.04.2005, 11:17

Второй вопрос: почему нотариус заверил завещание, в котором моя бабушка передает СВОЮ ДОЛЮ в наследство моей тете?

Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. В 1993 году моя бабушка приватизировала 3-х комнатную квартиру. В договоре о передачи права собственности значатся 3 человека: бабушка, дедушка и тетя. А сейчас самое интересное: оформлена ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, хотя должна быть общая долевая собсвенность. Вопрос заключается в следующем: каким образом и на основании каких НПА можно переоформить вид общей собственности на корректный (ведь в ГК подразумевает общую долевую собственность в нашей ситуации). Второй вопрос: почему нотариус заверил завещание, в котором моя бабушка передает СВОЮ ДОЛЮ в наследство моей тете? Ведь квартира в совместной собственности без определения долей? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)