Вопрос о налоговых вычетах - может ли муж оформить их на себя, если свидетельство о собственности получено после заключения брака?
В начале 2011 года мною была приобретена квартира за 3 млн. 100 тыс.. В это время подписан договор, получены акты, внесена оплата и тд. Квартира оформлена на меня, т.к. в это время я находилась в гражданском браке, официально не были расписаны.
Официально вступила в брак в сентябре 2011 г, а в 2012 году мы получили свидетельство о собственности на квартиру, где прописана только я.
Хотела бы узнать имеет ли право мой муж оформить налоговые вычеты на себя? Ведь св-во о собственности было получено, когда мы находились уже в браке?
Он официально работает с февраля 2012 года.
нет не может, налоговый вычет может получить только собственник жилого помещения
Спросить
Может ли мой муж получить вычет НДФЛ на квартиру вместо меня?
Ситуация такова: квартира приобретена по договору ДДУ мной (женой) в Апреле 2014 ДО брака. Акт приемки квартиры был получен в Феврале 2015 уже В браке. Кредитный договор и договор ДДУ оформлен только на меня. Собственность тоже будет оформлена только на меня. Имеется брачный договор, где прописано, что данная квартира является моей собственностью (жены) и в статусе ДДУ, и в будущем статусе собственности.
С Ноября 2014 я находилась в отпуске по беременности и родам, а с Апреля 2015 в декретном отпуске до 1,5 лет (до. Соответственно, налогооблагаемые доходы последний раз были мной получены в конце 2014 года (за исключением мелкой единоразовой выплаты, облагаемой налогом в начале 2015 года).
Здравствуйте.
По ст.220 НК РФ можно получить вычет. Также по ст.105 НК РФ есть риски отказа. Вы подавали заявление?
СпроситьДобрый день!
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действовавшей до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них.
В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Таким образом, при приобретении супругами квартиры в общую совместную собственность каждый из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет на основании их заявления о распределении между ними имущественного налогового вычета.
При этом согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
В случае, если налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, то возможность получения нового имущественного налогового вычета по расходам на приобретение другой квартиры отсутствует.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) положения статьи 220 Кодекса (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона, то есть с 1 января 2014 года.
Имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Законом, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), на основании пунктов 1 и 2 статьи 2 Закона должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 5 июня 2015 г. N 03-04-05/32776 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении супругами квартиры в общую совместную собственность
СпроситьМной в 2015 году была приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке.. Был заключён договор долевого строительства в мае 2015 года. Была получена справка о полной выплате за квартиру в 2015 г Дом был сдан в июне 2016 г., акт приёма передачи квартиры был подписан в июне 2016 года. Свидетельство о праве собственности получено в июне 2016. вопрос за какой период я могу получить налоговый вычет.
Добрый день!
Вы можете получить налоговый вычет за предыдущие три года. Если всю сумму не выберете, сможете потом еще раз подать.
Всего хорошего!
СпроситьМной в 2015 году была приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке.. Был заключён договор долевого строительства в мае 2015 года. Дом был сдан в июне 2016 г., акт приёма передачи квартиры был подписан в июне 2016 года. Свидетельство о праве собственности получено в июне 2016. При обращении в налоговую для получения налогового вычета за 2015 г был получен отказ, оргументированный тем что акт приёма передачи был подписан в 2016 г. Вопрос: за какие года я могу получить налоговый вычет?
Здравствуйте! Вычет Может быть Вами получен за счет уплаченных Вами налогов в течении трех лет с момента подписания акта передачи.
СпроситьМной в 2015 году была приобретена квартира в строящемся доме по ипотеке.. Был заключён договор долевого строительства в мае 2015 года. Дом был сдан в июне 2016 г., акт приёма передачи квартиры был подписан в июне 2016 года. Свидетельство о праве собственности получено в июне 2016. При обращении в налоговую для получения налогового вычета за 2015 г был получен отказ, оргументированный тем что акт приёма передачи был подписан в 2016 г. Вопрос: могу ли я получить налоговый вычет за 2015 г. Если да то чем оргументировать право.
К сожалению - нет, только за 2016 год и последующие года
за прошлое время но не более чем за 3 года, имеют право получить налоговый вычет только пенсионеры-ознакомьтесь со ст 220 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! Не можете за 2015 год получить вычет в соответствии со ст. 220 НК РФ: У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Спросить
Доброго времени суток. За имущество, которое появилось только в 2016 году у вас право на налоговый вычет возникло только в этот период. Удачи вам.
СпроситьКвартира была приобретена мною до брака в мае 2005. В брак вступила в сентябре 2006. Свидетельство о регистрации прав собственности получено в феврале 2008.
В декабре 2010 г мы развелись и теперь бывший муж пытается отсудить 1/2 квартиры на основании того, что свидетельство на собственность было получено уже в браке. Имеет ли он право на это? я безработная, на иждивение малолетний сын от брака 2,6 года, муж алименты не платит, примет ли суд эти обстоятельства к рассмотрению в мою пользу и то,что за квартиру я платила одна.
Так как собственность приобретена и зарегестрирована на Вас до брака, то претендовать он на неё не может. Однако, если Вы не против, того, чтобы половина имущества была его, тогда он может претендовать. Будут дополнительные вопросы, обращайтесь ко мне. Отвечу на все, в пределах моих знаний, моей практики и в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Спросить
Уважаемая Ольга! Если Вы имеете на руках договор к-п квартиры от мая 2005г., то шансы БМ ничтожны. Обычно у продавца берут расписку в получении денег. Если она есть-прекрасно!
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьКупила квартиру в строящемся доме в 2014 году.
В 2014 году был подписан договор участия в долевом строительстве и осуществлена полная оплата квартиры.
В конце 2015 года был сдан дом и получен акт приема-передачи квартиры.
В 2016 году получено Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру.
Вопрос: подскажите, пожалуйста, КОГДА сделка считается совершенной?
Здравствуйте.
Нужно ДДУ смотреть. Так по ст.433 ГК РФ и ст.131 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?
По договору долевого участия в 2013 году была приобретена квартира, стоимостью 2150000. Состою в браке, квартира оформлена на меня. В мае 2015 года был подписан акт приема-передачи, в августе 2015 г. получено свидетельство о праве собственности. Когда можно подавать документы на возврат налогового вычета, за какие года и может ли супруг также претендовать на получение вычета? Заранее спасибо!
Налоговый вычет предполагается по истечении 3-х лет с момента приобретения квартиры
Спросить
Здравствуйте.
Нужно подавать в налоговую специальной формы заявление, которое лучше подготовит юрист, так как в случае неверного поданного документа имеются необратимые риски в вашем случае.
СпроситьВ 2012 году приобрела квартиру по ипотеке (Был заключен договор купли-продажи 30.06.2012 г. Свидетельство о праве собственности было получено 04.07.2012 г.). В 2016 году вышла на пенсию, не дополучив налоговый вычет. Может ли мой муж получать налоговый вычет, если квартира приобретена в браке? Муж является созаемщиком.
Спасибо!
Здравствуйте! Муж может получить вычет, если было заключено соглашение о распределении вычета, или Вы получали вычет только за свою долю. Ст.220 НК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли налоговый вычет получать мой супруг или мы оба, при условии, что квартира куплена мной в 2012 году, когда я в браке не состояла, в 2013 году вступила в брак, и после этого подписан акт приема-передачи квартиры и оформлено право собственности на меня 100%. Вычет за 2013 год я уже получала в 2014 году один раз.
