Скажите, пожалуйста, нужно ли заключать отдельно договор на текущий ремонт и содержание с управляющей компанией, если помещение переведено в нежилое (магазин) и находится в многоквартирном доме?

Нет не нужно. УК компания обязана обслуживать все помещения в мКД вне зависимости от того жилые они или нежилые

Необходимость заключения отдельного договора на текущий ремонт и содержание помещения в магазине, находящемся в многоквартирном доме

Необходимость заключения договора аренды между директором управляющей компании и самой компанией

В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.

Читать ответы (1)

Вопросы по аренде нежилого помещения - договор на вывоз мусора и включение коммунальных платежей

Хочу заключить договор аренды комнаты в нежилом помещении под магазин. Нежилое помещение находится в многоквартирном доме. Нужен ли мне договор на вывоз мусора, если арендатор его не имеет. Но в договоре аренды коммунальные платежи включены в оплату. Если нужно, то как мне заключить только на свою арендованную площадь?

Читать ответы (1)

Кто должен заключать договор на содержание и ремонт нежилых помещений в жилом доме?

В жилом доме в 1 подъезде находится нежилое подвальное помещение где расположен магазин охота и рыбалка. Кто и с кем должен заключать договор на содержание и ремонт этих помещений? Первый этаж этого МКД не жилой, в нем находится школьная библиотека, магазин книги и продовольственный магазин. Продовольственный магазин отказался заключать договор на содержание и ремонт нежилых помещений с управляющей компанией ссылаясь, что у неё установлены счетчики на воду, электроэнергию и тепло, свой контейнер для мусора, который она сама вывозит, свой дворник. Права она или нет?

Читать ответы (1)

Необходимость заключения отдельного договора на капитальный ремонт здания офиса в многоквартирном доме

Обязано ли учреждение офис которого находится в многоквартирном доме заключить отдельный договор с управляющей компанией на капитальный ремонт здания. Или достаточно Простого договора управления многоквартирным домом?

Читать ответы (1)

Судебное регулирование задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения при отсутствии договора управления

В многоквартирном доме находится нежилое помещение которое в свою очередь находится в собственности. Договор управления с УК собственник нежилого помещения по настоящее время не заключил. УК подало в суд о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт. Скажите какими нормами права регламентировать в суде при отсутствии у последнего договора управления.

Читать ответы (1)

Может ли собственник закрыть вход в арендуемые помещения магазина в многоквартирном жилом доме?

Имеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.

Читать ответы (1)

На ОАО - предприятие ликвидировано в связи с реорганизацией, или ООО

Нежилое помещение принадлежащее ОАО в добровольном порядке не заключает договор на содержание и текущий ремонт с Управляющей компанией, право собственности на нежилое помещение принадлежит ОАО после реорганизации ОАО превращается в ООО, но нежилое помещение находится в собственности ОАО. вопрос на кого подавать иск? на ОАО - предприятие ликвидировано в связи с реорганизацией, или ООО - но свидетельство на собственность нежилого помещения выписано на ОАО?

Читать ответы (1)

Вопрос об оплате отопления, воды и света в подъездах включается в содержание и текущий ремонт или оплачивается отдельно?

Скажите пожалуйста, входят ли отопление, вода и свет в подъездах (не в квартире) в оплату - Содержание и текущий ремонт? Или это оплачивается отдельной графой как за собственные коммунальные услуги. У нас в доме в Содержание и текущий ремонт отопление и вода дома, не входят.. Это я прочитала в Жилищном кодексе. Я правильно поняла, что с июня этого года отопление и вода самого дома входят в счет - Содержание и текущий ремонт..? 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

Читать ответы (3)

Проблема заключения двух договоров на обслуживание и пользование коммунальными услугами в многоквартирном доме

Я являюсь собственником нежилого помещения и хочу заключить договор в предоставление коммунальных услуг на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственников помещений в таком доме. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (статья 162 часть 4) Но они мне предлагают заключить два договора, на обслуживание отдельно и на пользование коммунальными услугами отдельно. Почему они не могут заключить один договор как со всеми жителями. У нас в городе отдельно заключать договор с обслуживающей организацией нельзя потому что мы находимся в жилом доме. Кто прав в этом случае? И что делать если закон на моей стороне?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59