По ДДУ получила квартиру вместо двушки однушку с тем же метражом! Расторгать договор не хочу, так как стоимость кв повысилась! Как наказать Застройщика за обман?

Соразмерным уменьшением цены через суд.

Здравствуйте. Необходимо требовать компенсацию.

Как наказать Застройщика за обман и получение однушки вместо двушки по ДДУ?

Вопрос о возможности заключения договора на продажу квартиры со специфичными условиями

Два брата - А и Б имеют доли в однушке и двушке. А - 1/2 однушки и 1/3 двушки, остальное - у Б. А предлагает мену - отдать свою треть в двушке в обмен на половину однушки, чтобы оставить однушку себе. Б считает, что половина в однушке стоит больше трети в двушке, и предлагает просто продать обе квартиры (двушку - за х рублей). А считает, что Б недооценивает двушку и уверен, что сможет продать ее дороже. Может ли А в каком-либо законном договоре зафиксировать сумму, которую желает при продаже получить Б (2/3 цены двушки), чтобы продать квартиру дороже, чем х рублей, а разницу (итоговая сумма минус х) не делить с Б? Таким образом у него появятся недостающие средства, чтобы выкупить половину в однушке.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при обмене прописки брата на однушку - советы и рекомендации.

Мы с братом живем в неприватизированной двушке. В этой двушке еще прописана наша мать. Мать сейчас живет в однушке. Эта однушка досталась мне по наследству от бабушки, после ее смерти. Эта однушка приватизирована и принадлежит мне. Мы хотим сделать так: брат выписывается из двушки, за это он получает однушку, мать переезжает ко мне в двушку. Но здесь есть проблема: если брат выпишется первым, то я могу его обмануть и не отдать однушку. Если я первым отдаю брату однушку, то он может меня обмануть и не выписаться из двушки. Мне нужен совет как оформить сделку по обмену прописки брата на однушку таким образом, чтобы мы оба на 100% чувствовали себя полностью защищенными.

Читать ответы (9)

Покупателю двушки необходимо оформить право собственности на однушку - возможно ли это при наличии договора обмена?

Более 20 лет назад состоялся обмен квартир, двушку меняли на однушку с доплатой. Хозяйка двушки переоформила все документы на покупателя и отдала квартиру, а свою теперь уже однушку оформлять не стала и уехала в Москву. По сей день ее не видно и не слышно, а покупатель двушки теперь хозяйничает и в однушке, исправно платит по счетам, можно ли этому покупателю оформить право собственности на эту однушку несмотря на наличие договора обмена?

Читать ответы (4)

Как сократить налогооблагаемую базу при продаже квартиры - вычет из доходов за покупку новой однушки.

В этом году я продал 2-х комнатную квартиру и купил новую однушку. При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет). Могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу путем вычета из доходов стоимости купленной однушки. Однушка уже оформлена мною в собственность. Т.е. весь доход от продажи двушки я потратил на покупку однушки. С чего платить налог?

Читать ответы (2)

Как обеспечить гарантии при покупке квартиры в строящемся доме в обмен на переписку другой квартиры на себя

Я планирую купить однокомнатную квартиру в строящемся доме родителям своей жены, в замен на это они отписывают на нас свою двушку. Но основным условием матери моей жены является то, что двушка будет переписана на меня только после сдачи их однушки. В связи с этим у меня вопрос: какие варианты гарантий я могу использовать (долевое участие в двушке или ген доверенность на меня от этой двушки) пока строится однушка, так как при стопроцентной оплате однушки я несу риски до срока сдачи дома. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Какое жилье мы получим в случае выселения и что делать с приватизацией?

Хочу проконсультироваться у вас. Живем мы - я и мама в двушке в пятиэтажной хрущевке. Прописаны сейчас там вдвоем - я и мама. Квартира не приватизирована. Но... у мамы в собственности есть еще одна квартира - в соседнем доме, также в пятиэтажной хрущевке - однушка. Дом наш пока не признан ни аварийным, ни ветхим. В скором времени у меня должен родиться ребенок - прописан будет в нашей двушке. Вопрос такой: если когда то нас решат выселять, какую квартиру мы должны будем получить? Тем более у мамы есть второе жилье. Тогда получается, что на нее в новом доме метры уже не положены? Могут ли тогда нам вдвоем с ребенком вместо двушки дать однушку? И обязаны ли нас выселить в пределах нашего округа (живем в Москве, CВАО)? Или могут предоставить квартиру в Новой Москве? Имеет ли смысл прописать в двушку моего мужа - ведь тогда на него тоже будут положены метры, или нет? Сейчас решаем - как будет выгоднее, приватизировать двушку, или оставить, как есть. Не хочется, чтобы вместо двушки предоставили однушку в случае выселения и не хотим уезжать из своего округа! Заранее спасибо, кто откликнется! С уважением, Ольга.

Читать ответы (4)

Как оформить новую квартиру в совместной собственности при учете разных вкладов в покупку и ипотеку

МЫ собираемся купить квартиру совместно с мужем, продав его квартиру, полученную до брака (разменять однушку на двушку с доплатой). Стоимость приобретаемой недвижимости в договоре будет занижена, так как собственник не владеет ей более 3 лет. Документально стоимость в договоре приобретаемой двушки будет даже меньше стоимости продаваемой нами однушки. Доплату мы с мужем совместно накопили и некоторые денежные средства берем в ипотеку. Ипотеку оформляем на мужа, так как я не работаю пока на последнем месте 6 месяцев. Вопрос: как оформить новую квартиру в собственность, чтобы я могла в случае развода получить свою долю? Вопрос задаю потому, что у мужа будет неопровержимое доказательство, что 100 % стоимости за новую квартиру внес он из своих личных средств, полученных от продажи квартиры, находившейся ранее в его собственности. И ипотеку оформляем на мужа, хотя платить будем вместе.

Читать ответы (4)

Как обустроиться все в однушке - опыт семьи с сыном, снахой и внуком, живущих ранее в двушке

Я собственница квартиры-одна. У меня сын, снаха и внук, живём все в двушке 40 квм. Переселяют в однушку 40 квм. Можно ли добиться опять двушку. Как мы все в однушке?

Читать ответы (2)

В то же время племянница вместе с мамой прописаны и проживают в однокомнатной квартире, принадлежащей мне.

Моей несовершеннолетней племяннице (ей 2 года) принадлежит 1/3 часть двухкомнатной квартиры, остальные 2/3 принадлежат мне. В то же время племянница вместе с мамой прописаны и проживают в однокомнатной квартире, принадлежащей мне. Мы хотим осуществить обмен 1/3 части двушки на мою однушку. Вобщем, чтоб двушка полностью принадлежала мне, а однушка племяннице. Возможно ли это? Нужно ли будет платить какой-то налог?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59