Как правильно оформить взнос для бронирования квартиры на первичном рынке
Здравтсвуйте, я хчу купить квартиру в первичном рынке, мне нужно внести сумму что бы забронировать квартиру, как правильно оформляется этот взнос?
Правильно забронировать квартиру лучше подписав предварительный договор купли продажи или договор задатка. Но вам врядли дадут указанные договора. Как правило у застройщика своя форма договора на бронирование и они не пойдут на ваш договор. Если вдруг согласятся, то обращайтесь к нам составим www.s-u-d.ru.
Да и перед бронированием советую прочитать статью на что обратить внимание при покупки квартиры в новостройки Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте! Если можно подскажите мне. Я хочу приобрести квартиру.. и строительная организация просит внести пред. Оплату 100. тыс.рублей., как бы забронировать квартиру. Т.к. заплатить всю нужную сумму смогу только через 2 недели... правильно ли это? И чего нужно опасаться.. квартира в новом построенном доме.. спасибо заранее.
Если вы считаете, что за бесплатно кто-то будет заниматься оценкой рисков при покупке жилья, то вы очень сильно ошибаетесь.
Спросить
Здравствуйте, если вы заключите предварительный договор с указанием данной суммы в качестве задатка, то можете заплатить, ничего страшного в этом нет. Без договора платить не стоит.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Следует заключить договор, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей за покупку.
Спросить
Доброго времени суток! Определенные риски существует всегда, поэтому нужно смотреть какие документы при этом будут оформляться, всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Правильно или нет, решать вам. Все зависит от условий договора.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьДобрый день, такое может быть. ГК РФ предусматривает такой вид обеспечения обязательств как задаток.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Единственное что могу порекомендовать прежде чем подписывать какие либо бумаги, дать их посмотреть какому либо юристу.
Спросить
Всегда есть риск, что вы имеете дело не с надлежащим лицом, с мошенниками. Поэтому лучше наймите юриста в реале, чтобы Оценил конкретный объект и конкретную ситуацию.
Спросить
Добрый день Марина,
опасаться в новом доме: отсутствия прав продавца на квартиру, отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию дома, многократной перепродажи квартиры, наличия споров о квартире в суде, отсутствия управляющей орг-ции с лицензией на управление домом.
СпроситьКак мне купить квартиру на вторичном рынке по ипотеке? Квартира в Крыму, а можно ли мне взять ипотеку на покупку этой квартиры в Москве? Я зарегистрирована в г. Москве, постоянно проживаю в г. Москве и хочу купить квартиру в Крыму (РФ). Подскажите в каком банке я могу оформить ипотеку на покупку квартиры. Могу внести первоначальный взнос.
С уважением, Инна.
День добрый! Банки рассматривают заявления о выдаче ипотечного кредита только применительно к конкретному объекту недвижимости. Невозможно заранее сказать, будет ли одобрено то или иное заявление, заранее. Банк будет принимать решение исходя из вашей платежеспособности и ликвидности объекта, который вы хотите купить и отдать в залог.
С уважением, Екатерина.
СпроситьХотим купить квартиру но нет наличных средств для первоночального взноса возможно внести первоночальный взнос материнский капитал при покупки квартиры?
Это вопрос к юристам, продавцам, или к банкам? Если у вас нет наличных денежных средств, то вам в банковское учреждение в помощь. . Он рассмотрит вашу платежеспособность. И с учетом материнского капитала возможно предоставит вам кредитные средства на покупку жилья.
Спросить
Хочу купить квартиру в строящемся доме. Продавец этой квартиры внес первоначальный взнос в сумме 750 000 руб, остальную сумму 1 400 000 взял по ипотеке, то есть квартира находится в залоге у банка. Чтобы ее продать, он должен погасить кредит моими деньгами. Как правильно мне можно купить эту квартиру и стоит ли вообще это делать?
Уважаемая Наташа!
Вам необходимо обратиться в банк-залогодержатель и выяснить его позицию по данному вопросу. Ведь для Вас главное - чтобы квартира была свободна от притязаний третьих лиц (в т.ч. банка). Если в результате сделок квартира будет свободна от залога, то можете покупать. В противном случае, обратите внимание, что со сменой собственника залог не прекращается.
СпроситьСын со снохой в гражданском браке, хотят купить квартиру под ипотеку. 50 % от суммы как первоначальный взнос вносят родители сына. Ипотека оформляется на сноху. Как правильно оформить документы, чтоб родители и сын не оставались без денег и без квартиры. Спасибо, Галина.
Самый верный путь - ЗАГС и превращение гражданского брака в зарегистрированный до покупки квартиры.
СпроситьУ нас ипотека от сбербанка. Покупаем комнату за 1300000, сумма первоначального взноса составляет 200000, внесли задаток риэлтору продавца 50000. Сегодня идем на предварительный договор, завтра на сделку. Нас просят оставшеюся 150000 первоначального взноса внести сегодня на предварительном договоре. Правильно ли это? И этот взнос получает банк или сам собственник?
Если муж и жена оформляют в ипотеку квартиру на первичном рынке. Может ли третье лицо с согласия их!Оформив завещание являться только одним собственником. При этом квартира приватизирована на мужа и жену? Потому что оформляется ипотека на мужа и жену.
Андрей, если Вы желаете получить ответ на свой вопрос, сформулируйте его так, чтобы можно было понять Вашу ситуацию:
Если муж и жена оформляют ипотеку на первичном рынке, то какая тогда квартира приватизирована на мужа и жену? Какая квартира при этом закладывается по ипотеке? Какое отношение к мужу и жене и к квартирам имеет упомянутое Вами третье лицо? Собственником чего это лицо является? В пользу кого оформляется им завещание?
В данном случае краткость - не сестра талантов.
СпроситьТакая ситуация. Хотим купить квартиру в строящимся доме. Чтобы забронировать нужную квартиру внесли задаток этой строительной фирме. Рассписку сделали от бухгалтера этой фирмы так как директора не было на месте. Нотариусом не заверили. На сколько правильны наши действия?
Хочу купить квартиру, уже выбрала, но квартира в ипотеке, я хочу купить за наличные деньги, т.е. внести в банк сумму за продавца квартиры, как мне нужно оформить эту сделку, что бы меня не надули попросту, что бы не остаться и без квартиры и без денег.
Обратитесь к специалисту для сопровождения сделки.
В рамках интернет-консультации, с учётом множества нюансов, дать однозначный ответ не представляется возможным.
Спросить
Добрый вечер
Сделку необходимо оформить грамотно)))
Может в таком случае,не стоит экономить,что бы не рисковать деньгами,обратится к юристу или риелтору для сопровождения данной сделки.
Спросить
