Как защитить свои права от произвола ТСЖ и комитета при проведении ремонтных работ

Господа! Помогите пожалуйста.! Как бороться с тсж и комитетом, который избрал председателя.,.?

Купили практически стройвариант, начали проведение ремонтных работ, позже узнали о существовании ТСЖ, сейчас вопрос встал о смене батарей на радиаторы, о сливе и всех вопросов, касающихся сантехнических работ и водопровода, на 54 кв м по общему жилищному законодательству разрешается 27 секций как минимум, председатель ТСЖ разрешила только 15, вместо положенных 27,4 в спальню итд, и если не будем подчиняться ее требованиям по выполнению ремонтных работ, угрожала нам и вовсе сделать нашу сделку купли-продажи с предыдущим владельцем недействительной.. Переизбирать председателя невозможно, подружиться с ней тоже увы и ах, сказала еще, что ей все равно, на то какие батареи были подведены предыдущим владельцем до покупки нами квартиры, она заставит нас их переделывать все равно.

Скажите пожалуйста, имеет ли она право огласить нашу сделку недействительной, (она в ней не принимала участие, как председатель ТСЖ, мы собственно и не знали, что она вообще должна иметь непосредственное участие в купле-продаже квартиры) и квартиру купили через агенство по недвижимости) запрещать нам доделать ремонт, заранее зная, что собрание жильцов, которые уже сделали ремонт с предыдущим более лояльным председателем, не захотят идти против настоящей., естественно количество голосов, если оббежать весь 10 ти этаж-ный многоквартирный дом будет в ее пользу и это просто нелогично, каждый раз это делать, только затем, чтобы сделать ту или иную процедуру в квартире. (Существует ли какая-то управа, поскольку комитет, который ее переизбрал, обращаются с людьми, как с собаками?