Имеется приватизированная 2 х комнатная квартира. 2/3 - владеет один человек. 1/3 - другой. Они не родственники. Нужно ли согласие 1/3, о продаже доли 2/3 кому-нибудь? И нужно ли солгасие 1/3, чтобы сдать большую комнату или просто поселить туда знакомых или родственников?

Уважаемый Дмитрий! В соответствии со ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение. пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по общему согласию ее участников. Статьей 250 ГК РФ предусмотрено преимущественное право покупки сособственником. Поэтому, чтобы продать 1/3 необходимо сначала определить порядок пользования квартирой (цена будет выше), затем предложить сособственнику приобрести долю по определенной цене, при этом предложение должно быть нотариально удостоверено. Если сособственник откажется или ничего не ответит в течение месяца, то долю можно продавать третьему лицу. Для того, чтобы поселить кого-либо также требуется согласие сособственника (ст. 247). С уважением, Дмитрий Константинович.

И нужно ли солгасие 1/3, чтобы сдать большую комнату или просто поселить туда знакомых или родственников?

Возможно ли провести одну трёхстороннюю сделку для выкупа комнаты и продажи коммунальной квартиры владельцем долей?

Долями в коммунальной квартире владеют 4 совершенолетних родственника. Одной из комнат владеет чужой человок. Один из родственников хочет выкупить оставшуюся комнату и продать всю квартиру целиком. Возможно ли операцию по покупке комнаты и продаже целой квартиры провести как одну трёхстороннюю сделку, и что для этого потребуется, кроме согласия остальных родственников?

Читать ответы (1)

Нужно сначала определить долю через суд и какие документы для этого нужны?

У меня и бывшей жены есть приватизированная в 1993 году 2 х комнатная квартира, доли в ней не определены, право пользования жилплощадью тоже. Выделить долю в натуре, как я понимаю, там не возможно. Как мне сейчас продать часть квартиры? Нужно сначала определить долю через суд и какие документы для этого нужны? А для того, чтобы сдать комнату мне необходимо сначала определить право пользования и всё? или её согласие тоже нужно? Дело продажи доли достаточно долгое и недешевое, хочу на время разбирательства сдать комнату.

Читать ответы (3)

Вопросы по приватизации и продаже/сдаче комнаты в приватизированной 2-х комнатной квартире с изолированными комнатами

Имеется приватизированная 2-х комнатная квартира. Комнаты изолированные. Приватизированная на 5-х человек. Проживаю с дочерью и мужем в комнате площадью 18 м.В комнате 12 м проживает моя мама и бывший отчим. Возможно ли добиться через суд открытия отдельного лицевого счета на оплату коммунальных платежей на меня на занимаемую мной комнату? Что мне нужно сделать, чтобы продать эту комнату, или сдать?

Читать ответы (2)

Сдать комнату в аренду без согласия другого собственника - законные основания и возможные последствия

2-х комнатная квартира на 2 собственника пополам. Один хочет сдать свою комнату в аренду без моего согласия. Я против. Должен ли он спрашивать моё согласие или может сдать свою половину квартиры без моего согласия?

Читать ответы (1)

Как оформить прописку на долю квартиры без согласия совладельца?

Есть 2 х комнатная квартира, приватизирована на 2 х человек с выделением доли (по 1\2 соответственно). Первый в квартире прописан, второй НЕТ. Может ли Второй сдать свою долю (по договору аренды например) кому-то и оформить этому жильцу временную прописку? Или для этого потребуется согласие Первого собственника? Или можно как-то оформить постоянную прописку родственнику на имеющейся доле без согласия совладельца?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?

Читать ответы (3)

Как продать свою долю в многокомнатной квартире без согласия других дольщиков?

Хотелось бы узнать, как продать свою долю без согласия других дольщиков? У нас 4-х комнатная квартира прописано 6 человек (из них 2 несоверш. Летние дети и 4 взрослых), а приватизация была проведена на 7 человек. Комнаты у нас поделены между собой (2 комнаты занимает моя семья: моя мама, ребенок и я; в другой комнате мамина сестра ее дочь и внук, и еще один сын-площадь комнат у них больше) а приватизация каждому 1/6. На данный момент мы с мамой по семейным причинам хотим продать свои 2 комнаты, т.к. на продажу всей квартиры или на обмен согласия родственники нам не дают, а жить с ними вместе уже не выносимо. Нужно ли нам их согласие на продажу наших комнат?

Читать ответы (1)

Что в итоге я буду продавать - долю или комнату все-таки?

Вопрос следующий. Имеется 2-комнатная неприватизированная квартира. Прописаны в ней 4 человека: я, моя мать, мой несовершеннолетний сын, мой отец. Отец с матерью в разводе. Отец живет в маленькой комнате (8 кв. м). Хотим продать большую комнату (18 кв.м), поэтому нужно приватизировать квартиру. Меня интересует вопрос, нужно ли будет согласие моего отца на продажу большой комнаты после приватизации квартиры и каким образом продают долю, ведь 3/4 приходящиеся на "нас" - это больше, чем большая комната, а отец, получается занимает маленькую комнату, которая включает часть моей доли? Или доли "закрепляются " за комнатами судом? Что в итоге я буду продавать - долю или комнату все-таки? Требуется ли согласие отца, если он будет иметь 1/4 часть? И еще вопрос - до какого момента времени еще можно будет приватизировать недвижимость - слышал, что до 2010 года, интересно включая 2010 год или до него?

Читать ответы (3)

Нужно ли согласие мужа на покупку комнаты от продажи наследственных долей и как поступить в данной ситуации?

Я продаю свою долю наследства после смерти отца в его квартире другому собственнику этой квартиры. На эти деньги я покупаю комнату (большую долю) в другой квартире в целом на себя. Т.к. доли (комнату) я покупаю у других, сделка через нотариуса. Нотариус затребовал согласие мужа на покупку комнаты, он его не дает. Нужно ли это согласие, ведь я покупаю ее от продажи наследственных долей. Чтьо делать?

Читать ответы (1)

Как прекратить спор о приватизации комнаты в трехкомнатной квартире и оформить ее в собственность

Есть комната в трехкомнатной квартире, не приватизированная, за комнату долг по коммунальным платежам. Квартира раньше была коммунальной, одни из жильцов выкупили две комнаты, а в нашей комнате никто не живет. Могут ли эти жильцы забрать себе нашу комнату через ЖЭК просто заплатив за нее долг? К кому можно обратиться, чтобы пояснили что вообще на данный момент с этой комнатой происходит и кому она принадлежит? И что нужно сделать чтобы оформить комнату в собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59