Кому можно подарить 1/2 часть доли в доме после развода, нужно ли согласие второго собственника?
Кому можно подарить 1/2 часть доли в доме после развода, нужно ли согласие второго собственника?
преимущественное право покупки доли. Согласие не нужно! Можно подарить кому угодно.
СпроситьЯ собственник 1/2 доли в доме на земле, могу ли продать свою долю другому лицу (не второму собственнику), нужно ли мне согласие второго собственника?
Вы можеет продать свою долю, при этом надо уведомить второго собственника продаже, Ст.250 ГК РФ.Так как у него ест ь преимущественное право покупки. Согласие собственника второй доли не нужно.
СпроситьДа, конечно можете. Согласия не нужно. Но нужно его будет уведомить, тк у него есть преимущественно право покупки (ст. 250 ГК РФ)
А сделку нужно будет в обязательном порядке проводить через нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина,
согласно ст. 250 ГК РФ -
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Так что продать 1/2 доли дома Вы имеете право после того, как откажется второй собственник.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте.
В соответствии со ст.250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина! Как таковое, согласие не требуется. Но, прежде, чем кому-то другому продать долю, Вы обязаны предложить купить ее второму собственнику, поскольку он имеет преимущественное право покупки на основании ст. 250 ГК РФ. Если он откажется ее покупать, то у Вас руки развязаны. Но если Вы этого не сделаете, то сделку купли продажи в судебном порядке признают недействительной.
СпроситьНе нужно согласие. Вам достаточно соблюсти порядок преимущественного права покупки, предусмотренный ст.250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Отправьте другому участнику долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
А вот если бы речь шла о продаже объекта целиком, то тогда бы понадобилось согласие всех его собственников (ст.246 ГК РФ), но в данном случае этого не требуется. Достаточно выждать месяц с уведомления.
СпроситьЕсли доля выделена, имеется отдельный вход, общих комнат нет, то можете без соблюдения правил преимущественной покупки, Если у васобщая долева собственность, то должны сначала предложить купить соседу. Посмотреть вид права можно в свидетельстве о праве собственности или в выписке из Егрп.
СпроситьВообще то такая продажа осуществляется с соблюдением правил ст 250 ГК РФ о преимущественном праве второго собственника на покупку вашей доли Вы согласно данной статьи должны письменно предложить второму собственнику купить вашу долю И только в случае отказа или неполучении ответа в течение месяца от этого собственника вы имеете право продать долю другому лицу
Если же вы продадите свою долю без соблюдения этих требований, то тогда второй собственник на основании пункта 3 ст 250 ГКРФ имеет право в судебном порядке перевести на себя права и обязанности Покупателя по договору.
СпроситьЗдравствуйте, у сособственника есть преимущественное право покупки продаваемой доли в праве. Вы обязаны уведомить его о продаже (согласие не нужно), и если в течение 1 месяца - не выкупит, то сможете продать. Ст. 250 ГК РФ. Если даст согласие - письменное - на продажу, можете и до истечения 1 месяца продавать.
Если заранее знаете, что выкупит, а продавать не хотите, тогда совершайте сделку дарения третьим лицам, хоть это будет определенный риск для вас - обратитесь к юристу по этому вопросу.
СпроситьЯ собственник 1/2 доли в квартире, по решению суда после развода, могу я подарить половину своей доли супруге без согласия второго собственника другой доли в этой квартире?
Ответьте пожалуйста на вопрос. В квартире два собственника по 1/2 доле, если один из собственников захотел подарить свою долю кому-либо, нужно ли в этом случае согласие второго собственника. Заранее спасибо!
Квартира в долевой собственности, муж хочет часть своей доли подарить жене, нужно ли согласие второго собстаенника?
Нет, согласие на такую сделку не требуется, но оформляться она будет у нотариуса
СпроситьСогласие второго собственника не требуется. Обращайтесь за оформлением договора к нотариусу.
СпроситьМогу ли я подарить долю в квартире, если сейчас я в разводе с супругой. Квартира покупалась в браке, но оформлена на двоих в равных долях по 1/2 и у нас два св-ва о собственностии эти доли покупались в браке. Раздела имущества после развода (прошло 2 года) не производили. Нужно ли в этом случаи согласие второго собственника (бывшей супруги) на дарение доли? Если не нужно, то получается я могу продать долю без согласия другого собственника, но только оформить как дарственную?))) Нет защищенности второго собственника)))
Здравствуйте. Да.договором дарения Вам никто не запретит это сделать. Согласие бывшего супруга не требуется.
СпроситьДелить здесь нечего, доли уже определены. Можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки доли вторым собственником в порядке ст.250 ГК РФ.
СпроситьМожет ли собственник доли подарить половину своей доли другому лицу без согласия второго собственника.
Здравствуйте! Да, собственник имеет право подарить часть доли от своей доли. При этом согласия второго собственника не требуется. Договор должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьЗдравствуйте.
\Продать нельзя, без предложения купить второму собственнику.
А вот подарить Вы вправе без его согласия.
Оформляйте договор у нотариуса.
СпроситьДоброго времени суток. Да, подарить собственник свою выделенную долю имеет право без согласия второго долевого собственника. Такое Согласие требуется только для продажи доли.
СпроситьИмеет полное право подарить свою долю другому лицу. При этом совершенно не нужно получать согласия второго собственника на совершение такой сделки.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, разрешение второго собственника Вам не требуется.. Обратитесь к нотариусу и составьте договор, дарения и зарегистрируйте сделку в Росреестре..
СпроситьХочу подарить сестре долю от своей доли в частном доме.
Для этого обратитесь с соответствующим договором и документами на право собственности в Росреестр.
Согласия других собственников не требуется.
СпроситьЯ наследница 2/9 части частного дома. Могу ли я прописать на свою часть дома человека, продать свою долю или подарить без согласия второго собственника?
Для прописки требуется согласие всех собственников, согласие на продажу или дарение не требуется, нужно только уведомить о продаже.
СпроситьМожет ли собственник 1/2 дома, который находится в общей долевой собственности, без согласия второго собственника подарить свою часть третьему лицу?
---Здравствуйте, может однозначно. поэтому вам стоит выкупить его долю и не затягивать данный вопрос. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
Подарить имеет право любому постороннему лицу (ст. 209, 250 Гражданского кодекса РФ). Но договор необходимо удостоверять у нотариуса.
СпроситьУ нас есть дом, который разделен на 2 собственников по 1/2. Могу ли я подарить свою долю дома? Нужно ли согласие второго собственника?