Продажа комнаты по мат. капиталу без ипотеки - требования палаты и договор купли-продажи

Купила комнату в ипотеку, свидетельство о гос. регистрации права с обременением ипотека в силу закона. Ипотеку закрыла, на след неделе еду снимать обременение. Надо ли получать новое свидетельство (без обременения) для последующей сделки купли-продажи (комнату продаю), или подойдет старое свидетельство и справка из ФРС с подтверждением чистоты комнаты? Как правильно? Заранее спасибо.

Фирма продаёт жилой объект недвижимости. Покупатель производит расчёт за этот объект: Свидетельство о получении соц. выплаты выданное администрацией муниципального образования. Сертификат на мат. капитал. Сертификат на мат. капитал региональный. По свидетельству соц. выплаты деньги согласно договора должны будут перечислены на счёт Продавца через 15 дней через Сбербанк со счёта Покупателя после предъявления Свидетельства о гос регистрации права на квартиру. По договору займа между Покупателем и ООО я произвожу выплату по мат. капиталу и по мат. капиталу региональному и в этом случае у меня в залоге остаётся объект недвижимости, до перечисления денежных средств из УПФРФ. Продавец предлагает чтобы объект недвижимости был у них в залоге, но тогда у меня нет никаких гарантий по моему займу. Подскажите как правильно оформить договор в данном случае, когда два залогодержателя.

Хочу купить комнату по мат капиталу по целевому займу. Нужно оформить договор купли-продажи - при этом покупаемая комната будет в залоге у продавца до полного расчета. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы - договор купли-продажи, договор займа, как и кто накладывает обременение. Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста. Оформляю ипотеку. Хотела использовать маткапитал как первоначальный взнос, а остальное ипотека. Могу ли я на момент сделке изменить условия договора купли продажи и сумму в нем? Так думаю первый взнос внести наличкой и остальное ипотека? Или маткапитал плюс наличка и потом ипотека. Чтоб сумма была прописана меньше в договоре и в кредитном договоре?

В 2011 году купила комнату в ипотеку. Ипотека оформлена в Сбербанке. В качестве обеспечения исполнения обязательств представлен поручитель (указано в кредитном договоре). В договоре купли-продаже указано, что купленная комната будет в залоге у банка (в кредитном договоре нет ни слова о залоге). Комната не застрахована, банк не требовал страховки. В итоге в свидетельстве о регистрации собственности в строке обременение указано «ипотека в силу закона». И на договоре купли-продажи стоит штамп «ипотека в силу закона.» ФРС не разрешает делать никаких операций с комнатой, ссылаясь на то, что комната в залоге у банка. У банка нет никакой информации о том, что комната в залоге и есть какая-либо закладная, только поручитель. Скорее всего просто неправильно составлен договор купли-продажи, и ФРС только на основании этого наложила обременение на комнату. Этот вопрос банк передал в юридический отдел. Мне сказали, что может быть 2 варианта решения: 1) обременение наложено неправомерно и его нужно снять 2) передать комнату в залог банку и оформлять страховку. В праве ли банк требовать передать комнату в залог, если этого нет в кредитном договоре, и ипотека выдана только под поручительство? Могу ли я не соглашаться с этим, а требовать снять обременение? Если есть закладная, она храниться только в банке или в ФРС тоже должна быть копия?

Какие документы нужно предоставить для регистрации права на недвижимое имущество кроме договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права Продавца? - обязательно ли договор купли-продажи должен быть заверен нотариально? - при подаче документов обязательно присутствие и Продавца, и Покупателя или возможно, что документы может подать только Продавец, а уже получать придут оба?

Покупала квартиру в ипотеку. В росреестре регистрировали обременение. Ипотеку погасила, обременение сняли. Теперь квартиру продаю. Нужно ли в договоре купли продажи квартиры указывать что была ипотека и номер её регистрации а также номер снятия обременение? Или просто указать договор купли продажи и номер регистрации права собственности?

Покупаем комнату в общежитии по материнскому капиталу. По договору купли-продажи комната продаётся с обременением в пользу продавца, т.к.большая часть денежных средств будет перечислена на счёт продавца пенсионным фондом в течении 2-х месяцев. Доли в комнате детям выделяются сразу, по договору купли-продажи. Нужно ли для регистрации такого договора разрешение органов опеки, раз детские доли тоже под обременением? Заранее благодарю за ответ.

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Купили землю в рассрочку, она в залоге у продавца, хотим оформить строение по дачной амнистии. Нам пришел отказ, написано, что необходимо представить заявление о регистрации ипотеки в силу закона на заявление объект. Что нам нужно? Предоставить договор купли-продажи участка или какое-то разрешение на постройку от залогодержателя?