Неправильное размещение канализации в квартире - как решить проблему и куда обратиться?

199₽ VIP

Выполнить работы по переносу, это самый лучший способ избежать иска об устранении препятствий в пользовании о сносе, так как разрешения от всех собственников о пользовании общим имуществом, наверняка , не было.

Если это физический не возможно, то заключить договор с УК о пользовании с символической оплатой, как за доп кв.м.

если согласие на перепланировку инженерной системы получено не было в соответствии со ст. 51 градостр. кодекса. то могут признать самовольной постройкой и заставить переделать канализацию. Поэтому - предписание нужно исполнить - см. ст. 222 ГК

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац первый утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

А куда писать? Если переустройство было самовольным, то Вас могут привлечь к ответственности

ЖК РФ

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном "частью 3" настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном "частью 5" настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном "частью 5" настоящей статьи порядке.

Как в этом случае поступить, куда писать, что делать?

---Евгения, в данном случае стоит поднять документы по переводу из нежилого помещения в жилое со всеми предусмотренными и подписанными разрешениями, если у вас всё подписано и оформлено надлежащим образом. переживать не о чем. отправляйте УК в суд. пусть там разбираются. заочно ничего не видно.

Не обращайте внимание на незаконные требования - ч. 9 ст. 23 ЖК ФР указывает: "Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения."

Если в Росреестре указано жилое помещение и зарегистрировано на него право собственности, ничего переделывать не нужно.