Как оформить разрешение на продажу квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка - необходимые документы, процедура и время, затраченное на процесс.
Я хочу продать квартиру. В собственниках я, муж и несовершеннолетний ребенок. Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на продажу? Какой пакет документов необходим? Куда обратиться? Сколько времени это займет?
орган опеки даст разрешение, если одновременно ребенку будет предоставлено в собственность другое аналогичное жилье
нужно представить в орган опеки документы на продаваемое и покупаемое жилье
Спросить
Вам необходимо сначала найти вновь приобретаемую квартиру, а затем с документами на нее обратиться в орган опеки и попечительства за разрешением продать квартиру. Если у вас есть другое жилье, где ребенок будет проживать, тогда деньги полученные от продажи доли ребенка вы должны будете положить ему на счет, или в имеющемся уже жилье предоставить ему равноценную долю. Получение разрешения занимает везде по разному, но не менее недели, двух.
Спросить
Какой пакет документов необходимо предоставить в органы опеки для того, чтобы получить разрешение на продажу недвижимости несовершеннолетним?
Здравствуйте! Примерный перечень: заявление от обоих родителей, свидетельство о рождении ребенка, справка с места жительства, предварительный договор купли-продажи нового жилья, где ребенку будет выделена доля.
Спросить
Вечер добрый, нужно свидетельство о рождении ребенка (если 14 лет копия паспорта), документы на его долю в жилье, копии паспортов на родителей.
СпроситьКуда обратиться и где взять информацию о всех собственниках коммунальной квартиры? Чтобы выслать им извещения о продажи комнаты в коммунальной квартире. И какой пакет документов еще необходимо собрать для ее продажи. Заранее спасибо!
В УК ил ЖЭУ вам надо всем послать предложение о преимущественной покупке, указать цену.
СпроситьЧто нужно для купли продажи квартиры от отца к дочери, отец не прописан в квартире. Прописка только у дочери и матери. Т. Е нужно выписывать мать из квартиры на время купли продажи? Какой пакет документов нужно собрать? Сколько по времени и стоимости это ппроцедура займёт? И налоговый вечет от стоимости квартиры возможно получить или нет?
Добрый день!
Нет, не нужно выписывать мать, но нужно указать в договору купли-продажи, кто зарегистрирован в квартире.
Налоговый вычет можно получить как покупателю, так и продавцу.
Продавец может получить вычет согласно ст. 217.1 Налогового кодекса РФ на следующих условиях:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Покупатель получает налоговый вычет до 2 млн. рублей в виде возврата налога на доходы физических лиц.
Спросить
Добрый день.
Составляете договор, оплачиваете гос пошлину 2000 рублей и регистрируете переход права собственности через МФЦ.
Маму выписывать не нужно, достаточно взять справку о зарегистрированных в квартире и в договоре указать, что мама сохраняет право проживания в квартире после перехода права собственности.
Из документов понадобятся:
- Договор купли-продажи.
- оплаченная гос пошлина.
- справка о зарегистрированных.
- согласие мамы на продажу, если квартиру Мама с папой покупали в браке.
Регистрация займёт 9 рабочих дней.
В вычете налоговая может отказать, поскольку вы являетесь взаимозависимыми лицами (ст. 20 Налогового кодекса).
СпроситьМы с семьей переезжаем другой город. Нужно продать квартиру в которой 1/4 доли имеет несовершеннолетний ребенок (16 лет). что нужно сделать чтобы получить разрешение у опеки на продажц квартиры?
НУжно документально подтвердить, что доля, которую получит ребенок в новой квартире будет не хуже чем в продаваемой.
СпроситьНужно продать 2 х.ком. квартиру, в которой 2 собственника (мать и ребёнок 13 лет) так как ребёнок несовершеннолетний, опекунский совет не даёт разрешения на продажу квартиры, без предоставления ребёнку другого жилья, с какого возраста ребёнка ЭТО не будет препятствовать продаже квартиры? А то какой-то замкнутый круг, чтобы купить другое жильё,необходимо продать это, а чтобы продать это жильё,нужно прежде купить другое, НО других денег нет, и родственников нет, которые могли бы подарить какую-то собственность ребёнку.
Мой муж гражданин РФ пришло время получить ребенку паспорт можно ли ему сделать паспорт РФ если у него украинское свидетельство о рождении? Какой пакет документов нужен и сколько времени это займет?
Здравствуйте, Елена!
Вам нужно иметь паспорт, миграционную карту и руководствуется по ФЗ о гражданстве.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени! Да, вы можете оформить ребенку гражданство РФ. Закон №62-ФЗ «О гражданстве РФ» устанавливает основания приобретения детьми российского гражданства.Ребенок принимается в российское гражданство независимо от того, рожден он в России или за ее пределами:
когда один родитель – гражданин РФ, другой родитель – иностранный гражданин. Заявителю, проживающему в России, следует направить заявление о приеме в гражданство ребенка в органы внутренних дел по месту жительства. Заявитель, проживающий за пределами РФ, может подать заявление в российское дипломатическое представительство или консульское учреждение.Заявление составляется в двух экземплярах на специальном бланке. Вместе с заявлением предоставляется документ, удостоверяющий личность заявителя, а также следующие документы:
- свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, если таковой имеется;
- если ребенок проживает на территории РФ, вид на жительство или другой документ, подтверждающий проживание ребенка в России;
- документ, удостоверяющий личность и гражданство другого родителя (при приобретении ребенком гражданства по основанию п. «а» ч.2 ст.14 и ч.2 и 4 ст. 25 Закона о гражданстве);
- документ, удостоверяющий статус лица без гражданства другого родителя (при приобретении ребенком гражданства по основанию п. «а» ч.2 ст. 14 и ч.3 ст. 25 Закона о гражданстве);
- свидетельство об установлении опеки или попечительства, в соответсвующих случаях;
- для приобретения гражданства РФ ребенком в возрасте от 14 до 18 лет необходимо его согласие, оформленное письменно. Такое согласие составляется в произвольной форме и заверяется нотариусом;
- 3 фотографии ребенка (3х4 см);
- квитанция об оплате госпошлины или консульского сбора.
СпроситьХотим продать трех комнатную квартиру 81 кв.м в Калининграде где 1-2 доли владеет несовершеннолетний и 1-2 доли владеет муж и купить дом 120 кв.м в городе Гвардейске Калининградской области. Подскажите куда обратится и какие документы надо подготовить? Сколько времени займет сбор документов? Органы опеки дадут разрешение?
Нужно будет обратиться обязательно в органы опеки, так как вы обязаны предоставить ребенку в собственность не менее, той площади и с теми же условиями, что были у него в продаваемой квартире.
Нужны будут: договор купли-продажи, свидетельства о правах собственности, акты приема-передачи, документы на ребенка...список не исчерпывающий - орган опеки может затребовать дополнительные документы
СпроситьМне необходимо получить разрешение на выезд ребенка за границу от бывшего мужа, в данный момент находящегося под следствием. Куда обратится, сколько приблизительно это займет по времени. Заранее спасибо.
Получаете разрешение на свидание у следователя. Доверенность выдается и удостоверяется в СИЗО.
СпроситьХотим продать квартиру. Собственниками являются муж и дочь (9 лет), прописаны муж, дочь, я, сын. Купили новую квартиру в строящемся доме. С чего поэтапно начать оформление документов, какие документы нужны для продажи квартиры и куда обращаться за справками, чтобы собрать полный пакет документов. Как получить разрешение опекунского совета на продажу квартиры в которой мы живем, если на новую еще нет права собственности (сдача дома 1 июля будет)
Главное, что нужно сделать - предварительно купить, на имя дочери, не меньшую и не худшую долю в другой квартире. Без этого получить разрешение на продажу ее доли невозможно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПоложено ли расширение жилой площади, если прописано и проживает 5 человек (Муж, жена, 2 совершеннолетних детей, 1 несовершеннолетний ребенок (внучка)) на общей площади 50 кв.м.? Что необходимо сделать для решения этого вопроса? Куда обратиться? Какой пакет документов необходимо собрать? Заранее благодарна!
обратиться нужно в жилищный отдел местной администрации с заявлением о постановке на жилищный учет. Вас поставят если признают малоимущими и нуждающимися в жилье. Удачи.
Спросить
