Как обеспечить уведомление второго собственника о продаже доли в квартире

Я являюсь собственником доли в 2 к коммунальной квартире, второй собственник не проживает во второй комнате и собирается продавать/менять/дарить свою долю, стараясь избежать предложения мне покупки своей доли. В случае продажи/мены я имею преимущественное право и в соответствии с этим, продавец обязан известить меня письменно и получить мое согласие/отказ на покупку его доли. Если можно, разъяснить подробнее о процедуре извещения собственников долей... Известно, что существуют способы обойти это, позже направить извещение; направить извещение таким образом, что получатель извещения его и не получит и пр. - как этого избежать? (если второй собственник уперся и принципиально не хочет предлагать мне свою долю). И что можно мне предпринять в случае продажи доли под предлогом дарения? Спасибо.

Квартира в общей долевой собственности у двух собственников. В соответствии со ст. 250 ГК РФ в случае продажи доли в квартире, собственник продаваемой доли должен известить второго собственника о намерении подать свою долю - преимущественное право покупки. В настоящее время один из собственников собирается в срочном порядке продавать свою долю. Второй собственник оформил договор дарения своему сыну, и они подали документы на регистрация права собственности. Документы будут готовы после 20 июля. Получается, что бывшей собственник доли купить продаваемую долю не может - фактически он уже не собственник, раз подарил свою долю сыну. А сын купить долю тоже не может - он еще не является собственником, и по истечении месяца с даты получения извещения, чтобы заключить договор купли-продаж, таковым еще являться не будет (сегодня 10 июня, документы на право собственности буду готовы после 20 июля). Вопрос: Кого должен извещать собственник продаваемой доли о своем намерении продать долю (о том, что есть договор дарения и поданы документы на регистрацию права собственности второй доли он знает)? Что должен делать уже бывший собственник второй доли, если получит извещение? Что должен делать будущий собственник (сын), если получит извещение? Связаться с собственником продаваемой доли не представляется возможным. Буду благодарен, если подскажете, как поступить. Спасибо.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

Продаю 1/2 дома. Соблюдая преимущественное право сосоедей, у нотариуса оформлено заявление-извещение владельцам второй половине, в котором сообщаю, что продаю свою долю за такую-то цену и прошу в течение 15 дней сообщить свое решение о покупке или отказе от покупки нотариусу (указан адрес ноториальной конторв). Извещение отправлено заказным письмом с уведомлением на адрес нотариуса. Извещение было получено, о чем есть уведомление. Все это происходит в маленьком подмосковном городке и чтобы дойти до нотариуса на соседней улице потребуется 5 минут. Прошло 15 дней оговоренных в извещении, но ответа нет. Имею ли я право продать свою долю посторонним лицам, или должна ждать месяц со дня отправления (или получения адресатом?) извещения о продаже?

Квартира в долевой собственности. По 1/2 у каждого. Выставлена на продажу. Однако, второй собственник пожелал продать долю. Пришло извещение на получение заказного письма. Как поступить? С какого момента отсчитывается месячный срок? При получении извещения на письмо или непосредственно при получении письма с уведомлением?

Для продажи своей доли в квартире направила в конце января второму собственнику извещение о намерении продать долю в праве общей долевой собственности. Пока он его получал, наступил конец февраля и цены скакнули вверх. Сумма, заявленная в извещении, теперь неактуальна. Имею ли я право отозвать извещение? Второй собственник настаивает, что он принял мою оферту и готов купить по старой цене.

В квартире 4 собственника-у каждого своя доля, хочу свою долю и долю дочери продать, есть доверенность на меня от дочери на все действия купли-продажи-переоформления и т.д. на ее доли. По закону преимущественное право покупки имеют еще 2 собственника: бывший муж и сын, могу ли я известить каждого: извещением о продаже своей доли и доли дочери вместе, или я должна известить письменно о продаже своей доли отдельным извещением и отдельным извещением о продаже доли дочери по доверенности.

Посоветуйте как быть. Я продала 1/4 долю в квартире принадлежащей мне на праве собственности, при этом 25.03.2009 года выслала уведомление о продажи доли второму собственнику с предложением купить уведомление он получил 07.04.2009 г. о чем имеется его подпись в извешении. После чего 21.05.2009 г. не получил ни какого ответа доля была продана. Второй собственник сейчас подал на меня в суд о том что было нарушено преимуществееное право покупки и предъявляет документы: уведомление с описью вложения с поясняет что 04.05.2009 г. он направил мне документы (стоят штампы почты) но я намерено уклонялась от их получения, но я извещения с почты не получала и ни каких документов не видела. Других способов известить меня о их намерении купить долю они не предприняли. Подскажите может ли суд признать недействительной сделку купли продажи на таких основаниях.

Если второй сособственник квартиры уклоняется от получения уведомления о преимущественном праве выкупа доли, не является на почту, не открывает дверь почтальону, будет ли вернувшийся конверт считаться доказательством выполнения условия о преимущественном праве покупки доли, зарегистрируют ли такую сделку.

Если второй наследник затягивает время для получения свидетельства о праве на наследство 1/2 долю квартиры, а мы свидетельство уже получили и зарегистрировали на свою часть право собственности и хотим ее продать, согласно ст.250 Приимущественное право покупки, мы должны в первую очередь предложить ему купить нашу долю. Как это сделать, если он специально не получает свидетельство и не регистрирует на себя свою долю. Если мы отправим ему предложение о покупке нашей доли, будет ли наш запрос законен? Опираясь на ст.1152 п 4.