Требуется ли оформление технического паспорта при выкупе долей в приватизированной квартире?
Квартира была приватизирована в 1995 году на троих человек в равных 3 долях. Насколько я знаю их тогда вообще не существовало. Сейчас у меня 1 доля, собираюсь выкупить оставшиеся 2 доли у сестры (мать написала дарственную на нее) по ипотеке. В банке в списке необходимых документов по объекту недвижимости стоят кадастровый и технический паспорта, кадастровый паспорт получили 2 месяца назад при оформлении свидетельств о государственной регистрации права собственности. Нужно ли оформлять технический паспорт, или будет достаточно кадастрового паспорта.
Доля в квартире получена по наследству, какие документы нужны для оформления права собственности на долю квартиры, если прошло более 7 лет, наследственное дело было проведено, нужно получить свидетельство о собственности на долю в квартире, кадастровый паспорт заказан, какие еще документы необходимы? (кроме заявления, кадастрового паспорта, паспорта заявителя, свидетельства о наследовании, выписанного натариусом.
Госпошлина за регистрацию прав квартиры составляет 1000 рублей, за долю соответственно меньше.
СпроситьПродаю часть дома. Кадастрового паспорта на дом нет есть только технический паспорт. Часть дома досталась в наследство и получено свидетельство на право собственности в 1992 г. При оформлении сейчас сделки обязательно оформлять кадастровый паспорт или нет?
Квартира приватизирова в 1993 году. Зарегистрирова в РОСЕЕСТРЕ в том же году. Технический паспорт отдали в МФЦ недавно на оформление кадастрового паспорта. Мне выдадут СВИДЕТЕЛЬСТВО, и тем самым автоматом буду обладать правом собственности? Или кадастровый паспорт будет подтверждать моё право?
Здравствуйте.
Или кадастровый паспорт будет подтверждать моё право?
Кадастровый паспорт не подтверждает право собственности.
Право собственности уже должно быть зарегистрировано, просто не было свидетельства.
Свидетельства не должны выдать, так как за это отдельно предусмотрена госпошлина. Дадут только кадастровый.
СпроситьХочу подарить долю в приватизированной квартире, какие документы необходимы для этой сделки? Кадастровый или технический паспорт? Квартира приватизирована, есть свидетельство о регистрации доли в собственности.
Виктор!
И тот и другой паспорта, договор дарения, выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет и гражданские паспорта.
Спросить
Вам необходимо:
1)составить договор дарения доли в квартире ( в любой юридической конторе)
2) имет документы на квартиру ( а именно : Свидетельство о праве собственности, Договор о приватизации)
3) Паспорта сторон ( дарителя и одаряемого)
4) кадастровый паспорт.
ВАЖНО: Если вы дарите долю родственнику, то налог 13% не взимается.
С пакетом документов Вы идете в Росреестр и регистрируйте сделку.
Удачи..
СпроситьДля оформления квартиры в собственность по завещанию наследодателю достаточно предъявить нотариусу свидетельство о праве собственности умерший или же обязательно нужно предъявить свидетельство о государственной регистрации права. И ещё нужен ли кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт?
Здравствуйте. Свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающие документом, поэтому нотариус запросить правоустанавливающие документы. Нотариусу нужен технический паспор.
Спросить
Извините я немного ошиблась Не наследодателю а наследнику для оформления квартиры в собственность какие из перечисленных мной документы нужны А какие не обязательно? А самое главное достаточно там только свидетельство о праве собственности или обязательно свидетельство о регистрации прав собственности умершей.
Спросить
Здравствуйте! Для оформления наследства нотариусу нужно предоставить: выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ, документы, подтверждающие родство.
Спросить
Доброе утро! Вы можете просто предоставить нотариусу выписку из ЕГРН, где будет видно и право собственности, и правообладателя и все кадастровые и технические характеристики на объекты недвижимого имущества.
Спросить
Добрый день!
Для вступления в наследство необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти, свидетельство о государственной регистрации права, если объект был приобретен позже 2016 года, тогда выписку из ЕГРП, это документ подтверждающий право собственности на квартиру. При обращении в Росреестр для регистрации потребуются все документы на квартиру, квитанция об оплате госпошлины и свидетельство о праве на наследство.
Удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, Марина. Для оформления квартиры по наследству, вам необходимо предъявить нотариусу следующий пакет документов: оригинал свидетельства о смерти наследодателя;
документы, удостоверяющие личность наследников; бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с оставившим наследство гражданином; документы, подтверждающие право владения умершего родственника квартирой — свидетельство собственности, договор отчуждения недвижимости, договор дарения; справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения; справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры; выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате;
выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности.
Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2017 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты:
за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр. Спасибо, что обратились к нам на сайт. С наступающим Новым Годом!
СпроситьКвартира в собственности по 1/2 доли у меня и сестры. Хочу выкупить ее долю с помощью оформления ипотеки. В банк все документы собраны и отданы. Какие документы нужно представить в регпалату. Обязательны ли кадастровый и технический паспорта? И если имеется технический паспорт но 10-летней давности, он пойдет?
Здравствуйте!
В рег. палату необходимо предоставить:
1. Квитанцию об оплате гос пошлины.
2. Оригинал и копию Вашего свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве собственности вашей сестры.
3. Два экземпляра оригинала договора купли продажи доли в квартире.
4. Два экземпляра оригинала акта о приёме - передаче денежных средств за долю в квартире.
5. Копии паспортов
6. При наличии супруга у продавца нотариальное согласие супруга на отчуждения имущества.
СпроситьНужно ли при дарении доли кадастровый паспорт или достаточно тех паспорта, или взять выписку из кадастрового паспорта. Как делается кадастровый паспорт-только на долю или на всю квартиру.
Кадастровый паспорт делается на квартиру. Если он по Вашей квартире ранее представлялся Росреестру, то повторно представлять не требуется
СпроситьПоскажите пожалуйста, я слышала, что с 01.01.2017 года для оформления дарственной достаточно 1. Свидетельство о собственности 2 Договор дарения. Остается ли необходим кадастровый паспорт или технический или выписка из гос реестра. На квартиру. Квартира новостройка и свидетельство было получено при оформлении в собственность. Кроме всего говорят, что кадастровые паспорта отменили.
Доброго времени суток! Да. вы все верно слышали, для сделки вам хватит свидетельства о государственной регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровой и технический паспорт точно не нужен для заключения договора дарения. Если собственник (даритель) один, то договор дарения заключается в простой письменной форме. Свидетельства или выписке из ЕГРН достаточно будет для заключения договора.
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру, на руках у продавца свидетельство о гос. регистрации выданное в 2007 году и технический паспорт, хотим подписать куплю-продажу в простой письменной форме. Законно ли требование юстиции о предоставлении кадастрового паспорта, его как оказалось на квартиру не имеется. Если есть свидетельство о гос. регистрации выданное этой же юстицией в свидетельстве указан кадастровый номер, но на кадастровом учете жилье почему то не числится. Получение кадастрового паспорта затянется на 2 месяца, времени нет ни у меня, ни у продавца, и кто должен был передавать данные в кадастровую палату, и как выйти из этой ситуации.
Выдержка с сайта РОСРЕЕСТРА.
При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.
О фактах истребования кадастрового паспорта предлагаем сообщать в Росреестр по электронной почте:
Вы имеете право обратиться в орган юстиции вместе с продавцом с пакетом документов для совершения сделки купли-продажи, подать заявление на регистрацию права. Не принимать у Вас документы не имеют права, а вот отказать в регистрации могут, при этом Вам выдается отказ в регистрации с указанием причин, и тогда этот токаз Вы можете обжаловать в судебном порядке. (но в Вашем случае скорее всего отказа не будет)
СпроситьЕсли право собственности продавца на квартиру зарегистрировано после 2000 г., то при регистрации документ, содержащий техническое описание объекта недвижимости (на тот момент это был технический паспорт), уже был представлен. Значит, регистрирующий орган не имеет право требовать у вас кадастровый паспорт, даже если вы его не предоставляли ранее.
СпроситьСобираюсь продавать квартиру. Получила кадастровый и технический паспорта. Но в них есть расхождения по площади т.к. были демонтированы встроенные шкафы. Перепланировка не была согласована и в техническом паспорте есть штамп. Знаю, что теперь для согласования перепланировки и последующего внесения изменений в кадастровый паспорт потребуется потратить кучу времени и средств. Покупатель ждать не будет. Насколько необходимо при совершении сделки предоставлять и Технический паспорт? Не возникнет ли проблем при продаже квартиры, если Технический паспорт не предоставлять, а договор купли-продажи составлять на основе кадастрового паспорта?
В вашей ситуации представлять нужно именно кадастровый паспорт объекта недвижимости, а не технический.
Вместо кадастрового паспорта на государственную регистрацию может быть представлен технический паспорт, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Кроме того всегда есть возможность обжаловать незаконные действия регистратора, при наличии достаточных оснований.
Спросить
