Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Поругались с квартирантами и попали под протокол за незаконную сдачу квартиры без ИП - Как действовать и что ожидать?

30.05.2014, 23:32
• г. Краснодар

Мы сдавали квартиру полтора месяца, с середины апреля 2014 по сегодняшний день. Поругались с квартирантами т.к. они заплатили меньше чем прожили, в общем вызвали полицию, но к их приезду квартиранты убежали не подписав расторжение договора. Полицейские составили протокол за административное правонарушение, что мы сдаем квартиру без оформления ИП На коментарии, что год еще не закончился и мы соответственно, еще не подавали декларацию, они убедили нас, что сдавать жилище можно только как ИП и мы подписали протокол. Полицейские сказали ждать постановления или приглашения в суд. Как же нам теперь действовать? Может ли нам прийти постановлени со штрафом из суда, если мы собираемся платить налоги как физ. лицо, а административное нарушение уже зарегистрировали? И как быть с нерасторгнутым договором, как потом доказать надоловикам что прибыль мы получали только 1,5 месяца, а не 12 как срок договора (графика платежей у нас нет, сумма платы за месяц указанна в договоре)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По сложившейся практике регистрироваться в качестве ИП, чтобы сдавать квартиру внаём, гражданину не обязательно.

С одной стороны, арендная деятельность, конечно, в ряде случаев может рассматриваться как предпринимательская.

С другой стороны, сдавать квартиру — это ваше право как собственника. Если же вы проживаете в квартире по договору социального найма, то также имеете право её сдавать (пп.2 п.1 ст.67 ЖК РФ). В обоих случаях в законе не говорится об обязанности регистрироваться.

Случаев привлечения граждан, сдающих квартиру, к ответственности за то, что они для такой деятельности не зарегистрировались как ИП, не встречалось. Поэтому вопрос, относить деятельность по сдаче квартиры, или не относить к «предпринимательской», пока что лучше оставить теоретикам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владислав Дмитриевич
02.06.2014, 17:33

Сдача квартиры в аренду на два месяца без ИП - правомерно ли и что грозит владельцу?

Правомерно ли выписывать протокол по ст 14.1 коап за сдачу квартиры в аренду на 2 месяца без ИП? полицейские сказали что нельзя сдавать без ИП. а ГК Рф говорит обратное, что можно как физ. лицо сдавать и платить налог. Я заплатил бы налог в следующем году. Сейчас рано еще платить. А мне выписали протокол по ст.14.1.сказали ждать штраф, или мировой суд.
Читать ответы (1)
Николай
16.05.2014, 11:28

Вынесено решение о лишении прав и штрафе, однако номер постановления отсутствует - что делать?

День добрый. Был суд, вынесли решение о лишении прав и 30 т.руб. Прошло полтора месяца права ещё не сдавал поскольку в командировке, нашёл деньги оплатить штраф хочу оплатить через интернет, захожу на сайт госуслуг, проверяю по № прав, штрафов нету, проверяю на разных интернет ресурсах включая gibdd.ru, штрафов НЕТ, решил оплатить по № постановления (суда), № постановления не написан, в постановлении указанно только № дела, попробовал оплатить по номеру протокола выписанного сотрудниками ДПС во время правонарушения, данные протоколы не зарегистрированы! Подскажите как так может быть?!?
Читать ответы (2)
Гость_7837759
11.09.2019, 16:01

Проблемы с арендатором - Как расторгнуть договор и уладить вопросы с его вещами?

Квартиру сдали по договору. Квартирант прожил меньше месяца. Налоги следовательно не успели оплатить. Квартиранта посадили что делать с договором аренды и с его вещами? Как расторгнуть договор и куда деть его вещи? Можем ли без него войти в квартиру?
Читать ответы (2)
Владислав Дмитриевич
03.06.2014, 17:26

Возможен штраф за сдачу квартиры в наем без предпринимательства - что говорит закон?

Полицейские составили на нас протокол по ст.14.1 КоАП за сдачу квартиры в наем без оформленного предпринимательства. В протоколе указано, что дело будет передано в Мировой Суд. Может ли Суд назначить нам штраф, если по ст.209 ГК РФ мы имеем право сдавать квартиру как физ. лицо уплачивая 13% до 30 апреля следующего года? Договор оформлен с 18.04.2014 г. до конца 2014 года и соответственно нигде не зарегистрирован.
Читать ответы (1)
Николай
03.04.2019, 01:32

Страховая требует постановление которого нет.

7.03.2019 Было ДТП. У виновника повторный проезд на красный. Нам дали только протокол об административном правонарушении. Страховая не выплачивает деньги, и требует "постановление по делу об административном правонарушении" мол не могут признать вину виновника, хотя в протоколе написано что он повторно проехал на красный. В ГИБДД сказали, что протокол может быть только после суда, а то 2-3 месяца! Неужели нам нужно теперь ждать 3 месяца суда, чтобы получить бумажку (постановление) и потом 20 дней до выплаты? Мы же не виноваты ни в чем, а машины не будет 4 месяца... Что делать?
Читать ответы (9)
Татьяна Иннокентьевна
19.08.2014, 21:00

Затяжной судебный процесс - Как ускорить рассмотрение дела о страховом случае с украденной компьютерной системой?

В апреле 2013 года произошел страховой случай (вскрыли машину и украли компьютерную систему) в полиции завели дело, выдали постановление. В страховой 6 месяцев тянули с выплатой и потом сослались на то, что в постановлении не точно сформулировано (кража или нет) подала заявление в суд на отмену постановления, написала в прокуратуру. Прокуратура вынесла свое постановление об отмене постановления полиции в январе 2014 года. До сих пор ничего не происходит. Никто не отказывает, но ничего не делается, а время идет. Сейчас уже месяц как дело из суда идет по почте (а может не идет не знаю даже) обратно в полицию для нового расследования. В общем уже прошло с момента страхового случая 1 год и 4 месяца. Сумма ущерба 200 т.р. бросить жалко. Подскажите, можно ли как то ускорить процесс или у нас это обычная практика?
Читать ответы (1)
Гость_2137710
10.07.2014, 23:22

Нарушение правил дорожного движения, незаконный арест и проблемы с оформлением штрафов - как защитить свои права?

Случай такой. Получил протокол за езду без ву, направили в суд, судья написал постановление и в устной форме сказал оплатить штраф в размере 14500 рублей, (в постановлении сумма не указана), перед оплатой позвонили уточнили уже 5000 рублей, оплатили. После этого остановили за езду без ремня протокол штраф, пробили по штрафам там в базе висит 10000 просроченного штрафа, увезли составили протокол об административном аресте в самом участке, без мед осмотра посадили в обезьянник в котором возможно заражение инфекционными заболеваниями,, так как сидят там наркоманы и тп. Повезли в суд через 15 часов. Так как нет квитанции и постановления - они утеряны мной суд приговорил к обязательным работам. После этого в день вынесения приговора нашлась квитанция и постановление без той самой суммы. Что делать дальше? Можно ли подать в суд о не законном административном аресте с учетом неправильного действия сотрудника полиции и отсутствия мед осмотра беред обезьянником. Вообще как быть? Я так понимаю полицейских очень трудно судит, так как один за всех и все за одного...
Читать ответы (1)
Александра
21.03.2016, 18:39

Спор о выплате арендной платы - как доказать, что сумма является погашением долга, а не оплатой за действующий договор

Был заключен договор аренды жилого помещения физ. лица (арендодатель) с ООО (арендатор). Договор расторгнут арендодателем в связи с неуплатой арендной платы за три месяца. В договоре прописана оплата через банковскую карту. В эти месяцы была выплачена сумма ООО физ. лицу по предыдущему договору как долг (за сломанную стиральную машинку, 1 месяц просрочки оплаты и коммунальные платежи). Деньги переведены физ лицом, работающим в ООО. В назначении платежа ничего не указано. Сумма совпадает с суммой арендной платы за три месяца. ООО настаивает что эти деньги были переведены как арендная плата за действующий договор за три месяца. Вопрос: в суде ООО будет настаивать что эта сумма выплачена по этому договору, как физ лицу доказать что нет. Была устная договоренность что физ лицо продлевает аренду взамен погашения предыдущего долга частями.
Читать ответы (2)
Екатерина
02.03.2019, 22:33

Съехавшие квартиранты не оплатили аренду и коммуналку - что делать?

Я собственник квартиры, сдавала ее по договору, квартиранты съехали, но не оплатили аренду за месяц и коммун. Платежи ща 3,плюс неустойка за 2 месяца по условиям договора. На момент отъезда составили расписку, что до определенной даты деньги вернут, потом «кормили завтраками»,а теперь и вовсе не отвечают на мои звонки. Как быть? Полиция, прокуратура или только суд?
Читать ответы (3)
Сергей
16.12.2014, 20:30

Как вступает постановление в законную силу - дата получения или ожидание уведомления о протоколе административного правонарушения

Как вступает постановление в законную силу-от даты получения постановления лицом, привлекаемого к административной ответственности? Или мы еще должны ждать уведомления органа, составившего протокол об административном правонарушении?
Читать ответы (3)