Скажите пожалуйста, возможен ли договор мены ДУ?
Скажите пожалуйста, возможен ли договор мены ДДУ?
Вопрос в следующем покупаем квартиру по договору дду жена главный заёмщик я созаемщик. И в этом договоре дду в приложении №1 и №2 мои инициалы указаны с ошибкой но в самом договоре дду все правильно. Возникнут ли у меня какие либо потом трудности? Договор уже зарегистрирован электронно в росреестре.
Всё зависит от регистратора и чьей либо заинтересованности, но я думаю проблем не возникнет.
Спросить
Договор - это основной документ, определяющий стороны в обязательстве. Приложения - второстепенные документы, которые конкретизируют основное обязательство.
СпроситьНа днях получу зарегистрированный договор ДДУ, что должно быть отмечено на договоре и как понять, что договор прошёл регистрацию в ЕГРП (свидетельство, справка или какой-то др. документ помимо договора должен мне быть представлены)?
Что должно быть указано в документе. Подтверждающем факт регистрации сделки по ДДУ в ЕГРП?
Заранее благодарю.
На договоре будет штамп с записью о номере государственной регистрации, и круглая печать Росреестра.
Спросить
Можете запросить сведения из Росреестра.О том,что договор прошел регистрацию,будет понятно по штампам на нем.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. При заключении договора цессии, цедент передает цессионарию оригиналы тех документов, которые подтверждают наличие и действительность переданного права. Это логично: поскольку, уступив свое право, цедент его лишился, то зачем ему оригиналы документов, которые его подтверждают? Напротив: приобретя право, цессионарий нуждается в подтверждении его наличия, например, в случае возникновении судебного спора с обязанным лицом.
СпроситьСкажите, пожалуйста, можно ли оформить договор переуступки прав требования по ДДУ в новостройке без цедента (договор подписан), хочу аннулировать его. И что делать, если это произойдет.
Хотите оформить: значит подписать и сдать в Росреестр через МФЦ, так понимать надо?
Вместе с тем Вы пишите, что договор уже подписан, тогда вопрос, если он подписан, то что оформлять, саму сдачу МФЦ?
Но тут же Вы пишите, что хотите его аннулировать...
И задаете вопрос: "И что делать, если это произойдет?"
Теперь сами поймите, в чем вопрос... и как на его мы должны ответить...
Спросить
Я заключила договор ДДУ будучи замужем, муж не включен в договор ДДУ, но давал разрешение на заключение договора. После смерти мужа дом был достроен, я вступила в права наследования. Собственницей являюсь я. Нужно ли вступать в наследство на долю мужа? Хотя собственником он не является и в договоре ДДУ не участвовал. Дом был достроен после его смерти.
Добрый день! Если вы все оформили, то ничего не нужно делать. Но если его родители и дети претендуют, то они могут обратиться в суд с иском о признании Ваших документов частично недействительными, признании права на его супружескую долю.
Спросить
Здравствуйте,
Договор заключался в браке, значит в имуществе есть супружеская доля умершего. ЕЕ нужно выделять и наследовать. Иначе, когда решите распорядиться этой квартирой, в Росреестре возникнут проблемы.
СпроситьХотим с супругом приобрести квартиру по ДДУ от застройщика, менеджер прислала договор для ознакомления, в котором отсутствует № дома, имеется только название улицы. Изучала 214 ФЗ по ДДУ, где говорится, что по договору ДДУ обязательна конкретизация объекта договора (п.4 ст.4 ФЗ№ 214).
Представитель застройщика говорит, что так как объект находится а стадии строительства, то имеется только строительный адрес (но разве он без № дома?).
Подскажите пожалуйста, на какие риски мы идём в случае заключения такого договора?
Все правильно на стадии строительства может быть указан только строительный адрес. Номер же дома присваивается дому только после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию Если вас беспокоит только отсутствие номера дома-то здесь нет рисков.
Спросить
Добрый день. В ДДУ указывается строительный адрес в соответствии с разрешением на строительство, в том числе номер такого разрешения. Номера дома нет, так как еще и дома нет. Адрес присваивается объекта после ввода его в эксплуатацию. В договоре указан также кадастровый номер земельного участка, на котором ведется строительство. Этой конкретизации достаточно.
СпроситьСкажите пожалуйста, возможен ли перевод сотрудника на вышестоящую должность с бессрочного трудового договора на срочный трудовой договор сроком на один год в рамках одной организации.
Хочу купить квартиру по договору переуступки прав (требований) и перевода долга по дду в строительстве жилья. Компания - застройЩик говорит об оплате долга до регистрации договора. Как правильно сформулировать мою оплату в договоре переуступки, чтобы уменьшить мои риски, если договор не зарегистрируют.
Скорей всего у застройщика есть типовой договор уступки права требования. Застройщик будет требовать подписания именно типового договора. Как бы вы ни поступили, в случае отказа Росреестра в регистрации, получить обратно деньги вы сможете или по соглашению сторон или в судебном порядке.
Спросить
Вы должны прсоить указать, что до подписания договора оплатили в счет стоимости квратиры ... рублей
СпроситьДолжна ли быть отражена информация о наличии доп. соглашений к ДДУ в договоре переуступки?
И обязаны ли меня уведомить о наличии доп. соглашений к ДДУ при подписании договора переуступки?
Скажите, пожалуйста, могу ли я самостоятельно зарегистрировать договор дду в уфрс? Застройщик утверждает, что этим они занимаются сами и без обсуждений и стоит это 10 000 руб. спасибо.
Добрый день, для регистрации договора требуется Ваше присутствие и присутствие представителя Застройщика в Росреестре именно этим моментом и пользуется Застройщик, навязывая дополнительную услугу в 10 т.р.. Вы имеете полное право отказаться от данной дополнительной услуги, зарегистрировать договор- это обязанность сторон договора ДУ. Напишите письменную претензию, если это не подействует, то можно написать в Роспотребнадзор, так как заключая ДДУ, на Вас распространяет действие закон "О защите прав потребителей". Правда на Вашей стороне.
Спросить
