Определение размера налогового вычета при оформлении квартиры на нескольких собственников

• г. Омск

Оформлена квартира на 3-х собственников (физ. лица в гражданском браке +ребенок) по 1/3 доли, куплена в 2011 году. Большая часть квартиры оплачена супругой (квитанция оформлена на нее), остальная часть из кредитных средств (супруги являются созаемщиками, кредит платит супруг). Хотим оформить налоговый вычет, возник вопрос о размере налогового вычета. Собственность общая долевая. Стоимость квартиры 3 млн. делим ее на 3 и получаем вычет с 1 млн. на каждого собственника или 2 млн делим на 3 и получаем 666 на каждого, еще вариант у супруги 2/3 оплачено квитанцией т.е. она берет 2/3+ по кредиту т.к.. по кредиту созаемщики, а мужу остается на вычет всего размера кредита или 1/6 размера вычета, или размеры квитанций не играют роли главное, что написано в свидетельстве о праве собственности?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Учитывая требования ст. 220 Налогового кодекса РФ правильный ответ: 3 млн. делится на 3 собственников и получается по 1 млн. на каждого из собственников.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Станислав
08.01.2014, 11:46

Вычеты и оформление квартиры по ипотеке при совместной собственности на троих

Квартира куплена по ипотечному кредиту и оформлена в собственность на троих, моя-1/3 доля, супруги-1/3 и несовершеннолетняя дочь-1/3. На какой размер налогового вычета могу расчитывать я и супруга? И возможен ли налоговый вычет на процент выплаченный банку и кому, если кредит в банке оформлен на супругу?
Читать ответы (1)
Кирилл
15.04.2015, 08:38

Изменения в налоговых вычетах с 01.01.2014 г.кто имеет право на вычет со второй квартиры и на какую сумму?

В связи с изменениями с 01.01.2014 г.: Жена купила квартиру в 2009 г. за 1 млн. руб. (один собственник). Оформила налоговый вычет. Получила вычет в 2013, 2014, 2015 г. и остаток получит в 2016 г. В декабре 2012 г. была приобретена квартира стоимостью 2 млн. руб. (собственники - супруга, супруг, ребенок на сегодня 13 лет и ребенок на сегодня 6 лет, доли в размере 1/4 на каждого). Квартира приобретена у родителей супруги. Был задействован материнский капитал в размере 359.192 руб. Кто имеет право на получение вычета со второй квартиры? На какую сумму? Можно ли оформить вычет на долю детей? Теряют ли дети право на вычет в будущем? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Ольга
06.05.2015, 09:26

Может ли супруга получить налоговый вычет на квартиру, полученную в совместном браке, после смерти супруга?

Квартира приобретена в совместном браке, собственник-супруг. Супруг умер, жене достались 3/4, сыну 1/4. старое жилье продано с согласия супруги. На квартиру супругами дополнительно был взят кредит, который теперь перешел к супруге и она его платит полностью одна. Может ли супруга получить налоговый вычет на квартиру от своих 3/4 доли, т.к. она является плательщиком по кредиту и собственником 3/4 доли, перешедшей к ней после смерти супруга? Налоговый вычет не получали ни супруг, ни супруга по данной квартире.
Читать ответы (1)
Дмитрий
14.06.2010, 11:29

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту? Последовательность событий: 2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит). 2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит. 2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит. Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности? Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля. Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги. Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита. От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Читать ответы (6)
Ольга
18.01.2017, 08:38

Вопрос по имущественному вычету - возможно ли получить вычет по процентам по ипотеке

Вопрос по имущественному вычету. Квартира куплена в 2014 году (собственность и ипотека оформлена на супруга, я созаемщик). Заявление на распределение для вычета изначально не писали. За 2014, 2015 супруг получал вычет от стоимости квартиры. Сейчас у него нет дохода. В налоговой сказали, что я не могу получать вычет, т.к.не было написано заявление. А могу ли я получить вычет по процентам по ипотеке?
Читать ответы (4)
Валерий
26.03.2015, 07:51

Возможность получения налогового вычета за 2011 и 2010 годы при покупке квартиры в декабре 2012 года и его распределение

В декабре 2012 куплена квартира, оформлена в собственность на супруга. Супруг пенсионер с февраля 2012, работал частично в 2013 и 2014. Заработной платы за эти периоды на на весь налоговый вычет не хватает. Может ли он получить право на вычет за 2011 и 2010 годы или, если нельзя, часть вычета распределить на супругу?
Читать ответы (1)
Инна
18.09.2015, 09:43

Переоформление квартиры в одного из супругов и налоговые вычеты при последующей покупке

Квартира куплена в строящемся доме в долях с мужем, акта передачи еще нет, хотим переоформить на одного из супругов, стоимость 3 млн. р., при получении налогового вычета хотим оформить на вычет с 2 млн. р. мужу и с 1 млн. р. супруге. Останется ли за супругой право налогового вычета еще с 1 млн. р. при покупке в дальнейшем квартиры?
Читать ответы (2)
Рамиль
21.11.2008, 12:24

Может ли претендовать на вычет в полном объеме, если супруг письенно откажется от вычета?

Суть: супруги приобретают квартиру по ипотеке. Заемщик - супруг, в ДКП будет указан скорее всего он один (но возможно, что и оба супруга). Платить по кредиту будет, естественно, тоже он (во всяком случае счет, с которого будут списываться деньги оформлен на него). Супруга - созаемщик. Теперь вопрос: может ли супруга претендовать на налоговый вычет, ведь квартира приобретается в совместную собственность? Если может, то в каком размере? Может ли претендовать на вычет в полном объеме, если супруг письенно откажется от вычета? Спасибо!
Читать ответы (1)
Жанна
18.07.2019, 06:49

Вопросы связанные с налоговым вычетом при приобретении квартиры в равной доле супругами.

Куплена квартира в 2012 году. Квартира приобретена на праве равной долевой собственности по 1/2 доли права на супругов. В 2018 году супруга воспользовалась правом на налоговый вычет по НДФЛ за 3 предшествующих года 2015,2016,2017 г.г. Супруг вычетом не воспользовался так как является ИП применяющим УСН 6%. Вопрос: может ли супруг получить вычет по указанной квартире или передать свое право на вычет жене? И может ли супруга вернуть вычет по указанной квартире в размере 260 000 ведь вычетом она воспользовалась после 2014 года?
Читать ответы (8)
Игорь
13.06.2017, 04:07

Вопрос о возможности получения налогового вычета на проценты за прошлые годы при совместной собственности квартиры

Купили квартиру по ипотечному кредиту с супругой: общая совместная собственность. Налоговый вычет на имущество оформили в пользу супруги 100% (писали заявление супругов о распределении долей владения в объекте собственности при имущественном вычете). Получать, супруге, выплаты на имущество не менее 10 лет. Платим кредит третий год. Могу ли я оформить параллельно налоговый вычет на проценты за прошедшие два года на себя?
Читать ответы (5)