Вопросы по передаче 1\\2 доли дома новой жене и выплате детям
Мы с б\ женой владельцы по 1\2 дома, Жена проживает в доме с нашими несовершеннолетними детьми. Я хочу 1\2 доли дома дать дарственную на новую жену а моя б\жена говорит что наши дети имеют долю как от моей доли так и от ее и я должен выплаттить часть денег за детей т.к дом после дарственной пойдет на продажу. Могу ли я давать дарственную без выплаты детям.
Мы проживаем с женой и нашим 15-ти летним сыном в квартире, где жене принадлежит 1/6 часть доли, сыну 1/6 часть, а остальное мне. Мы решили развестись с женой, но она не желает продать свою долю нам с сыном, говорит, что доля останется за ней. Скажу сразу, что жена ведет разгульный образ жизни, не ночует дома, пьет... Можем ли мы с сыном продать свои доли без согласия жены? У нас есть покупатели нашей доли. Продав свои доли мы хотим купить квартиру с сыном, оформив ее на мою маму, чтобы жена не смогла претендовать на нашу новую квартиру? Спасибо за ответ заранее.
Виталий, здравствуйте! Если мать ребенка не лишена род. прав, то на продажу доли сына требуется согласие и от нее (оба родителя пишут заявления в ООиП на разрешение продать долю ребенка).
Также вы не можете купить квартиру на имя мамы, так как ООиП дадут свое разрешение на продажу только в случае, если на имя ребенка будет приобретено не худшее жилье (доля в праве). То есть, ребенка в приобретаемой квартире нужно наделить долей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри постройке дома использовал материнский капитал. При этом брал кредит на строительство который до сих пор выплачиваю. Сейчас дом разделен на 4 части 2 из которых принадлежат несовершеннолетним детям. Жена подает на развод и требует продажи дома. Жена с детьми проживает отдельно. В доме прописан я один. Продавать не хочу.
Могут ли меня заставить продать мою долю. И если я захочу выкупить их доли то обязательно выплачивать все сразу или можно в рассрочку.
Здравствуйте! Обязать Вас продать Вашу долю нельзя. Вы имеете преимущественное право покупки остальных долей, но цену жена вольна назначать сама. Если ее устроит продажа в рассрочку - то без проблем.
Спросить
Чтобы продать дом, нужно согласие еще органов опеки получить, а они не всегда охотно на это идут. Это раз. Во-вторых, никто Вас заставить продать свою долю не сможет. И в-третьих выкупить можете в рассрочку долю супруги, если она согласится
Спросить
Сергей, жена неправомерно требует от Вас продажи дома. Во-первых Ваш дом уже поделен и каждый имеет свою долю. При разделе имущества дом не будет рассматриваться в качестве раздела. За то, супруга Ваша должна готовиться к тому, что размер невыплаченного кредита будет делится между Вами и с того момента как Вы стали проживать отдельно и перестали вести совестное хозяйство. Далее, продать дом затруднительно, поскольку есть еще доли, принадлежащие детям, которые продать достаточно трудно. И еще, у Вас наверное это единственное для проживания жилое помещение. А в целом, если возникнет необходимость уже на практике, обращайтесь по тел
ефону, все вопросы можно решить законно
СпроситьЖена и муж проживают в одном доме где жена собственник дома. Муж умирает. Через 5 лет жена продаёт дом, но ей говорят что она не сможет переоформить документы на покупателя, так как доля мужа не оформлена документально на жену. Требуют оформить документально долю мужа на жену. Доля мужа автоматически переходит хозяйке дома или я не прав? Это вообще законно, что требуют вступить в права наследования доли мужа умершего?
Здравствуйте Евгений
Имущество приобретенное в период брака, - общее, в не зависимости от того, что оформлено на одного. Все верно, следует принять и оформить наследство после смерти супруга.
СпроситьУ меня муж купил дом, когда покупался дом, мы состояли в браке. Но собственником дома был он,через 2,5 месяца муж оформил дарственную на нашу дочь (на половина дома). Получается свою долю дома он отписал дочери, а вторая доля осталась моя как жены, но документы которые дали в юстиции почемуто выдали на него. Получается по документам что я в доме ничего не имею как жена (то есть свою долю он отписал дочери, и еще имеет долю, а я неичего не имею) Он умер. И сын его от первого брака почему то претендует на долю своего отца (но он ее отписал дочери по дарственной, а эта моя доля, но по документам у меня нет доли) Как мне доказать что это моя доля? Я вдова сейчас.
Скорее всего, приобретенный дом был в вашей общей совместной собственности. Поэтому, 1/2 доли (после дарения 1/2 дочери) является вашей общей совместной собственностью (по 1/2 доле из 1/2, т.е. по 1/4), независимо от того, на кого была оформлена недвижимость.
Следовательно, наследники (дочь, вы-супруга, и сын от первого брака) имеете право наследовать 1/4 доли наследодателя в следующих пропорциях:
1.Супруга наследует 1/3 от 1/4, т.е. 1/12 доли, итого доля составляет:
1/12 + 1/4 = 1/3
2.Дети наследуют по 1/3 от 1/4, т.е. по 1/12 доли, итого доля дочери составляет: 1/2 + 1/12 = 7/12; доля сына составляет 1/12.
Спросить
Здравствуйте. 1\2 доля оформленная на отца является Вашей совместной собственностью из которой половина принадлежит Вам, а вторая половина делиться поровну между Вами , дочерью и сыном. Расчет Татьяны Александровны верный. Из всего дома принадлежит:
- Вам - 4/12
- Дочери 7/12
- сыну - 1/12
СпроситьНаша бабушка имеет дом в курортной зоне гр Анапа. В январе 2016 г. Она сделала дарственную на двух сыновей поровну, один из которых является нашим отцом. Наша часть сделана как дарственную, а вторая часть с пожизненным ее проживанием и без права продажи. За два года до дарственной, жена нашего отца вложила деньги в строительство на территории этого дома (построили столовую) Имеет ли право наш отец увеличить свою долю за счет того, что жена вкладывала свои деньги в строительство?
После развода хочу подарить долю квартиры нашим несовершеннолетним детям, которые остались с бывшей супругой. Другая доля соответственно бывшей жены. Могу ли я находится на доле квартиры с согласия детей, но против воли бывшей супруги? А так же прописаться там?
Увы, но с согласия всех сособственников жилья. Чтобы прописаться у одного из совладельцев квартиры дома придется учесть, как квартира была разделена. Если каждый собственник владеет частью, у которой есть отдельный вход, то согласие других сособственников на регистрацию не требуется. Когда жилье разделено только на доли, а конкретные помещения не указаны, то согласие всех собственников необходимо.
СпроситьРазвёлся с женой, она осталась жить в доме с 2 маленькими детьми. Дом был куплен в ипотеку, у каждого своя доля 1/4. При продаже дома какую часть денег я должен отдать жене.
Может ли бывшая жена продать дом, приобретенный в браке, без согласия бывшего мужа? В доме две доли принадлежат общим несовершеннолетним детям 14 и 16 лет и дети на продажу дома не согласны. У бывшего мужа долей в доме нет.
Чтобы избежать всякого рода неприятностей с продажей дома, обратитесь сами в суд и признайте за собой право собственности на долю в доме.
СпроситьЯ-заемщик (должник банку по решению суда), моя сестра - поручитель (по решению суда солидарна со мной в обязанности выплатить долг банку). Наша мама умерла 2 года назад, мы с сестрой и нашими детьми (мой-1 и ее-2) проживаем в этом доме. Другой недвижимости нет. Нас беспокоит, что после нашей смерти дом у детей заберут за мой долг. Вопрос: могут ли наши дети, вместе с нами, вступить в права наследства на этот дом? т.е. можно ли сделать так, чтобы дом принадлежал на нам двоим, а всем пятерым, в долях? Тогда наши наследники, если я правильно понимаю, обязаны будут после принятия наследства выплатить не всю стоимость дома, а лишь 2 части, унаследованные от нас? Другого наследства нет. Спасибо.
Добрый день!
Так сделать нельзя, но Вы можете разделить свой дом на доли и подарить то, что желаете своим детям, т.е. без завещания
Удачи Вам!
СпроситьНа данный момент закон не позволяет лимшить недвижимости за долги по кредитам если эта недвижимость единственное жилье и не находится в залоге. Кроме того вы в доме сами проживаете но собственниками данного имущества не являетесь так как в права наследства не вступали и собственность не оформили. Соответственно вашим детям наследовать на данный момент нечего. После смерти вашей мамы они в наследство не могут вступить так как есть наследники первой очереди-вы и ваша сестра. Оформите наследство и можете распорядится им,например подарив детям. Если к моменту смерти вашей или вашей сесры у вас останутся долги по кредитам то при условии что отсутствуют договора страхования жизни заемщика ваши наследники будут отвечать по вашим долгам в пределах стоимости принятого наследства если оно будет.
Спросить
