Кому принадлежит построенный гараж без права собственности после ликвидации застройщика?

199₽ VIP

Добрый вечер!

В соответствии с ч. 7 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам),

Представляется, что в данном случае Ваши интересы могут пересекаться с интересами учредителей застройщика. Именно они могут быть ответчиками.

Кроме того, поскольку Вы являетесь кредитором застройщика, Вас должны были уведомить о начале процедуры ликвидации. Поскольку это сделано не было, процедура ликвидации проведена с нарушением закона. Соответственно имеется возможность оспаривать ликвидацию и исключение застройщика из Реестра (ЕГРЮЛ). Запись о нем будет восстановлена и у Вас будет ответчик - застройщик.

Попробуйте взять выписку из ЕГРП по данному объекту недвижимого имущества, которая в соответствии с законом подтверждает наличие у лица права собственности на гараж

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Подавайте иск к застройщику.У вас с ним договор.Что мешает?. Суд сам определится , ликвидирован или нет и запросит соответствующие документы. Вы вряд ли это сможете сами узнать

Ответчиком у Вам муниципалитет будет.

См. решение суда на actoscope.com