Квартира осталась у меня по брачному договору, но муж прописан - как выписать его?

398₽ VIP

Каким образом я могу его выписать?

Заявив после развода иск по ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Если он прописан- имеет ли он законное право на проживание?

Да, пока зарегистрирован - имеет право проживать

Как лучше сделать- выписать его до развода?

До расторжения брака он не будет являться бывшим членом семьи, а потому применить ч.4 ст.31 ЖК РФ для прекращения права пользования не получится

или нет ничего страшного в том, что он будет прописан?

Смотря, что Вы имеете ввиду

Вы можете выписать согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в судебном порядке

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 31]

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Добрый вечер!

Вы сможете выписать супруга после расторжения с ним брака, когда он утратит статус члена Вашей семьи.

Прописка сама по себе ни влияет на права и обязанности. В силу наличия таковой право на проживание не возникает. При наличии прописки Вы можете прекратить его право на проживание.

Но, все эти вопросы Вам придется решать в судебном порядке, если он откажется добровольно.

Страшного ничего нет в его прописке, если этот факт Вас не обременяет. Но могут быть неприятные сюрпризы. Например, визиты кредиторов, коллекторов, судебных приставов. Но, не факт, что так будет. Просто есть риск.

Здравствуйте. Составьте соглашение о порядке погашения коммунальных платежей, либо обратитесь в свою управляющую компанию/ТСЖ с просьбой заключить 2 отдельных договора на оплату коммуналки- ведь до того, как он снимется с рег. учета он буде пользоваться водой и т.д. А после расторжения брака, если он в добровольном порядке откажется сниматься с рег. учета- обратитесь в суд и снимете его как бывшего члена семьи собственника, поскольку бывшие не сохраняют прав пользования имуществом другого супруга. Так и себя подстрахуете, и лишних расходов нести не будете.