Хочу продать 1 кв в новостройке по переуступки какой налог и как его сократить?
Хочу продать 1 ккв в новостройке по переуступки какой налог и как его сократить?
Если дом еще не введен в эксплуатацию и ваше право собственности не зарегистрировано на квартиру, то налог оплачивать не будете.
Спросить
Требуется ли регистрация переуступки в регистрационной палате? Какие документы требовать с переуступщика, чтобы не попасть на проблемы.
Начну с регистрации и задам вопрос: на каком основании у "переуступщика" существует право на квартиру? Это договор долевого участия ? Если да, то зарегистрирован ли этот договор в регистрационной службе ? Это основные вопросы, надо еще читать условия договора. Мой личный почтоявый ящик и телефон есть на сайте, будет необходимость пишите и звоните, помогу. С.Левин
СпроситьМогу ли я вернуть подоходный налог с квартиры купленной по переуступке права. Есть договор переуступки права, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации собственности, квитанция об оплате оставшейся суммы и расписка от переуступщика о полученных средствах по договору переуступки. Достаточно ли для налоговой расписки о том что переуступщик получил деньги от меня для возврата подоходного налога? Спасибо!
Хочу купить квартиру в новостройке по переуступке права, дом сдан, право собственности на квартиру продавец не оформлял. Какой вид ипотеки мне подойдёт (новостройка или вторичное жильё)?
Купили квартиру-новостройку, договор ЖСК, дом слдан и заселен, собственности еще нет. Хочу продать квартиру по переуступке прав (т.к. договор ЖСК, переуступку делает сам застройщик путем переоформления договора ЖСК), но я покупала за 2 млн.800 тысяч рублей, а хочу продать за 3 млн.550 тыс. руб. Нужно ли будет платить налог 13% ведь собственности еще нет?
Я хочу продать квартиру, где есть доля ребенка после приватизации и купить новостройку. Риелтор мне сказала, что я могу рассчитывать только на вторичное жилье, потому что при переуступке прав в новостройке ребёнок не наделяется собственностью сразу же. Я хотела бы узнать действительно ли при такой альтернативной сделке при купле продаже мы никак не можем рассчитывать на то, что опека пропустит новостройку. И какой закон это регулирует? То есть где сказано, что по переуступке прав или при договоре долевого строительства я не могу продать собственность ребенка, чтобы наделить её частью квартиры в новостройке? Спасибо.
Дело не в новостройке как таковой, а в том, что органы опеки дают согласие на отчуждение доли ребенка при условии одновременной регистрации прав собственности ребенка на новую квартиру. Как правило, застройщик отчуждает квартиры по договорам долевого участия или предварительным договорам, по ним регистрация права происходит не сразу.
Спросить
Сделка возможно только при одновременном оформлении ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на несовершеннолетнего. При оформлении ДДУ этого не происходит. И несовершеннолетний может остаться без жилья на долгий срок, чего ООиП допустить не имеют права.
СпроситьКупила квартиру однокомнатную в новостройке, скоро подписывать акт приема-передачи. Я планирую ее продать и вложить деньги в новостройку двухкомнатную. Как лучше сделать продавать по переуступке, говорят это можно сделать только до момента подписания акта приема-передачи. Или лучше оформить ее в собственность и тогда начинать продавать. Но там какой-то налог нужно будет заплатить? Как лучше сделать?
Михаил!
Налог будет платить продавец, а Вы если в собственность оформите на собственность налог платить будете.
СпроситьСкажите пожалуйста как проиходит сделка по переуступке права? Имеется квартира, построется через год, хочу продатъ сейчас. Какой налог при этом?
Добрый день. Заключаете договор уступки права требования, регистрируете его в Росреестре. Налог на доходы физлиц в размере 13% на налоговую базу в виде разницы между уплаченной по первоначальному договору суммой и полученной по договору уступки прав требования.
СпроситьЯ хочу продать квартиру в новостройке по переуступке прав по договору ДДУ. В Договоре есть пункт Уступка прав по договору, в котором указано Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему договору третьему лицу, допускается только с согласия Застройщика.
Застройщик готов дать свое согласие при условии подписания с ним договора по оформлению переуступки за определенную не малую сумму.
Законно ли требование Застройщика? Возможно ли не платить Застройщику за навязанную услугу (соответственно, оформить переуступку состоятельно)?
Сделали переуступку ДДУ без участия застройщика, несмотря на пункт в ДДУ о необходимости согласования переуступки с застройщиком. Договор переуступки зарегестрирован в Росреестре. Застройщик не берет уведомление о переуступке без нотариально заверенной копии договора переуступки. Обычная копия его не устраивает. Может ли застройщик устроить какие-нибудь судебные разбирательства, получив нотариальную копию договора переуступки?
Здравствуйте. Ну как мы можем предполагать за неизвестных нам лиц? И Ваш ДДУ, так же, как и договор цессии - не видели. Могу только предположить, что могут оспаривать саму цессию без согласования.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
