Хочу купить квартиру в новостройке по переуступке прав, налог буду я платить с покупки?
Хочу купить квартиру в новостройке по переуступке прав, налог буду я платить с покупки?
Михаил!
Налог будет платить продавец, а Вы если в собственность оформите на собственность налог платить будете.
Спросить
Хочу купить квартиру в новостройке. Предстоит заключение договора о переуступке прав... Договор продавца со строительной компанией еще не видела. На что обратить внимание при заключении договора о переуступке прав (собственности?) при покупке квартиры в новостройке?
Уважаемая Инга!
Обратите внимание на:
-конкретный объект (квартира), подлежащий передаче;
-срок передачи;
-цена договора;
-гарантийный срок (не менее 5 лет).
Это существенные условия договора.
При отсутствии в договоре этих условий, такой договор считается незаключенным.
Кроме того, договор должен быть зарегистрирован, так как считается заключенным с момента такой регистрации.
Удачи,
СпроситьДобрый день вопрос по продаже квартиры по переуступки прав на квартиру продаю сейчас по переуступке прав (сдача - конец октября 2017) с целью покупки большей площади и соответственно и большей стоимости вероятнее всего покупка произойдет уже на следующий год т.к. юридически не успеем оформить документы буду ли я платить 13 процентов налога с продаж если сделка по переуступке а покупка в следующем году.
Здравствуйте, Вячеслав.
Вероятнее всего, вы говорите о налогообложении граждан при получении ими дохода. Как Вы правильно отметили, в настоящее время размер такого налога составляет 13 процентов, а называется он - подоходный налог (не налог с продаж). И ещё вы говорите о возврате подоходного налога от государства при покупке недвижимости.
В описываемых Вами планах на сделки с правами на долевое участие в строительстве не имеет значения то, когда они были проведены.
Любая сделка, после которой Вы получили доход (при продаже) должна быть вами задекларирована в следующем году до 1 апреля. Подача декларации происходит в ИФНС по месту жительства. Сумма налога от декларированного дохода должна быть уплачена в бюджет.
После покупки Вами очередного недвижимого имущества у Вас возникает право на возврат подоходного налога из бюджета. Для этого Вам также следует обратиться в ИФНС по месту жительства и подать соответствующее заявление с приложением необходимых документов.
Могу предположить, что суммы уплаченного и возвращаемого налога будут разными, так как одно имущество Вы продаёте по одной цене, а другое - покупаете по более высокой цене.
СпроситьХочу купить квартиру в новостройке по переуступке права, дом сдан, право собственности на квартиру продавец не оформлял. Какой вид ипотеки мне подойдёт (новостройка или вторичное жильё)?
Скажите, должна ли я буду заплатить налог с продажи квартиры в новостройки по переуступке права требования? Стоимость продажи и покупки одинаковая.
Добрый день, если Вы уступаете по договору уступки, то исходя из ст.220 НК облагается разница между ценой договора, по которой Вы и ценой реализации, но при этом надо не забыть подать декларацию и приложить договор Ваш бывший и бухгалтерские документы, из которых виды Ваши расходы по приобретению права требования.
Спросить
Покупатель никаких налогов не платит, у него нет дохода от покупки. Платит налог продавец
Спросить
По переуступке прав квартиры не покупаются. Покупаются имущественные права. При их переуступке налогооблаемый доход имеет продавец в размере суммы полученной от покупателя. Объектом обложения является доход, т.е. экономическая выгода... У вас понятно таковой быть не может по определению, т.к. у вас расходы, т.е. документально подтвержденные затраты на приобретение права требования объекта недвижимости от обязанного лица.
СпроситьКупила я квартиру в новостройки т. е являюсь пайщиком! В случае продажи по переуступке прав (дом не сдан) буду я платить Имущественный налог? Спасибо!
Нет, не будете. Вы уступаете право требования, а не продаете объект недвижимости.
СпроситьТребуется ли регистрация переуступки в регистрационной палате? Какие документы требовать с переуступщика, чтобы не попасть на проблемы.
Начну с регистрации и задам вопрос: на каком основании у "переуступщика" существует право на квартиру? Это договор долевого участия ? Если да, то зарегистрирован ли этот договор в регистрационной службе ? Это основные вопросы, надо еще читать условия договора. Мой личный почтоявый ящик и телефон есть на сайте, будет необходимость пишите и звоните, помогу. С.Левин
Спросить20 лет в разводе, но продолжаем жить вместе. В этом году мы купили квартиру в новостройке по ДДУ., но когда заключали договор у застройщика он был на работе и пришлось оформлять на себя одну. Сдача дома в декабре 2019 г. Сейчас хочу 1/2 квартиры оформить на бывшего мужа по переуступке. Подскажите, пожалуйста, будем ли мы платить налоги при переуступке права по ДДУ? И если да то может нам пожениться, а потом сделать переуступку, чтобы не платить налог?
По закону продавец должен заплатить налог, если он продает квартиру по стоимости выше, чем указано в договоре с застройщиком. В этой ситуации налог высчитывается только с суммы чистого дохода, и составляет 13% от него. То есть налог нужно будет заплатить с разницы суммы продажи по договору переуступки и суммы покупки «долевки» у застройщика.
Пример: квартира, купленная у застройщика, стоила 2 000 000 рублей, а через год была продана по договору переуступки за 2 500 000 рублей. Налог составит 13% от 500 000 рублей, то есть 65 000 рублей.
Если квартира продается по той же самой цене, или за меньшую сумму, то налог платить не нужно.
Спросить
Налог вы будете платить в любом случае но вы имеете право аналоговый вычет ст 217-220 НК если вы переуступите 1/2 то разница между стоимостью по ДДУ и переуступкой налагается 13% налогом если конечно вы не переуступите 1/2 по стоимости МЕНЬШЕЙ чем приобрели, если так то налог не будет платиться и когда вы поженитесь и сделаете переуступку неважно.
Спросить
