Как получить согласие матери на продажу бесхозной квартиры в Калининграде при наличии действующей доверенности на оформление наследства?
Такая ситуация: в Калининграде мой друг с мамой, они много лет назад уехали из Крыма, оба собственники квартиры, оставили её там бесхозно. Сейчас его мама имеет психическое расстройство не подтвержденное диагнозом и слышать не хочет о продаже той квартиры. При этом, ее сын (друг мой) готов выписать мне генеральную доверенность на продажу той квартиры, но нужно и согласие его матери в доверенности. Как поступить в такой ситуации? Есть еще одна действующая доверенность выданная его матерью ему на оформление наследства, в ней есть право представлять её интересы у нотариуса, но нет права передоверия.
Можно ли одному из собственников квартиры, действуя по доверенности от второго собственника, выдать генеральную доверенность третьему лицу на продажу их квартиры? При том, что первая доверенность даёт право представлять интересы у нотариуса?
Собираемся приватизировать квартиру и для этого собираемся оформить две доверенности. 1) 15 летний ребенок с согласия матери (мать это я) доверяет своей бабушке представлять свои интересы по приватизации. Доверенность с правом передоверия. 2) Бабушка сама и действующая по доверенности от своего внука 15 лет доверяет мне, ее дочери, и одновременно матери 15 летнего ребенка представлять свои интересы по приватизации. Доверенность с правом передоверия.
Могу ли я сделать две доверенности и представлять интересы свои, своей мамы и своего 15 летнего сына?
Уважаемая Елена, г.Москва !
Для Приватизации квартиры социального найма :
- ваша мама может оформить у нотариуса Доверенность на вас.
Что касается несовершеннолетнего ребёнка, то вы являетесь его законным Представителем в силу Закона, что должно подтверждаться Свидетельством о рождении вашего ребёнка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.11.2012г
11:58 моск.
СпроситьЕсть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Если этот объявившийся наследник докажет в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то вполне реально, что сделку признают недействительной. Формально сын не имел права выдавать доверенность, не оформив своих наследственных прав на квартиру, но при отсутствии спора на это никто не обратил бы внимания.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьМне нужно оформить генеральную доверенность на продажу дома. Дом оформлен на маму. В доме прописаны 3 человека (я,мама и папа) Нужно ли согласие отца на оформление доверенности, его присутствие при оформлении доверенности?
Здравствуйте, какие документы нужны будут нотариусу для оформления доверенности с правом продажи земли с домом? Документов на право собственности еще нет, есть решение суда, но и оно еще не на руках. За документами нужно ехать в другой город, а хозяйка не хочет т.к. нет времени. Готова выписать доверенность для оформления и продажи. Сделает ли нотариус доверенность без документов. Есть на руках кадастровый номер, адрес.
Для оформления доверенности достаточно гражданского паспорта и данных доверенного лица. Если есть информация об объекте недвижимого имущества, достаточная для его идентификации, то также эта информация.
Спросить
Здравствуйте! Все что Вы перечислили не обязательно указывать в доверенности. Просто даете право совершать такие сделки, не конкретизируя их.
Спросить
Для доверенности нужено личное присутствие доверителя и данные документа доверенного лица, если есть органичение доверенности на совершение определенной сделки с недвижимым имуществом, нужны данные документов на это имущество.
Спросить
Добрый вечер! Если у Вас есть еще один земельный участок, то без указания на конкретизацию собственник рискует продать оба участка по этой доверенности, поэтому - рекомендую указывать в доверенности точнее. А сами документы нужны при заключении сделки, а не для доверенности. Удачи Вам!
СпроситьОформляем куплю/продажу земельного участка. Продавец выписал на жену доверенность. С этой доверенностью муж участок у продавца купить не может, как я понимаю. Можно ли оформить сделку, если жена на основании действующей доверенности передоверит право представлять интересы продавца третьему лицу (например маме)? Возможность передоверия прописана.
Доверенность должна быть нотариальная. Если передоверие возможно, то тоже по новой нотариальной доверенности.
Спросить
Спасибо. Понятное дело, что речь идёт о нотариальных доверенностях. Вторичную доверенность делаем с той целью, чтобы уйти от ситуации, когда с обеих сторон договора находятся супруги. Вопрос в другом: примет ли Росреестр документы и оформит сделку по вторичной доверенности?
Спросить
это не вторичная доверенность. а доверенность по передоверию. Регистратору предъявляется и первая доверенность и так, которая сделана по передоверию. Так что регистратор увидит все фамилии.
Не понятно, зачем уходить от факта, что один супруг продает другому, это нормальная практика, может вы просто уходите от чего либо другого...
СпроситьСитуация такая, мой отец хочет сделать на меня генеральную доверенность на покупку квартиры (квартира будет на него оформлена), подскажите нужно ли какие-либо документы от мамы и ее присутствие у нотариуса при оформлении доверенности.
Здравствуйте, ни присутствие Вашей мамы у нотариуса при оформлении доверенности, ни ее нотариальное согласие на покупку квартиры не требуется.
СпроситьЯ по доверенности оформляю человеку вступление в права наследования на дом после смерти матери. Нотариус по окончанию забирает доверенность. Но это генеральная доверенность по которой я могу и нужно решать вопросы по другим инстанциям с последующей продажей дома. Все права прописаны в одной доверенности. Имеет ли право нотариус забрать эту доверенность и при последующей операции по продаже требовать еще одну отдельно на про дажу дома? Спасибо.
• Здравствуйте, не имеет право нотариус забрать эту доверенность, просите вернуть доверенность.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Нет, нотариус не имеет право забираться подлинный экземпляр доверенности. В дело предоставляется нотариальная копия доверенности.
Спросить
Здравствуйте.
Действия нотариуса не правомерны. Не имеет право она забирать оригинал доверенности.
Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт
СпроситьЯ по доверенности оформляю человеку вступление в права наследования на дом после смерти матери. Нотариус по окончанию забирает доверенность. Но это генеральная доверенность по которой я могу и нужно решать вопросы по другим инстанциям с последующей продажей дома. Все права прописаны в одной доверенности. Имеет ли право нотариус забрать эту доверенность и при последующей операции по продаже требовать еще одну отдельно на продажу дома? Спасибо. Этот вопрос я задала на сайте. Мне ответили, что не должен, но у меня встречный вопрос и тупик, как мне поступить, если доверенность он все же оставляет у себя?
Здравствуйте. У нотариуса нет права забирать Вашу доверенность - он её не выдавал. Право изъять у вас доверенность имеет только Ваш доверитель.
Вам следует направить жалобу в нотариальную палату или в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.
СпроситьСобственник оставил генеральную доверенность на продажу квартиры. По этой доверенности можно прописать племянницу в квартиру собственника?
