Сестра 970 тыс. руб. Кроме этого в договоре фигурирует цифра стоимости всей недвижимости 1 млн.970 тыс.руб.

Как поступить, если кадастровая стоимость квартиры превышает договорную - возможность обращения в суд?

Купила квартиру в 2014 г. по договору купли-продажи в котором указана стоимость квартиры 1,0 млн. рублей. Пришло уведомление из налоговой по уплате налога на имущество за 2014 г.где указано, то кадастровая стоимость данной квартиры 1,5 млн. рублей и налог соответственно более 20.0 тыс рублей. Это законно? Могу ли я обратиться в суд чтобы уменьшить сумму налога соответственно сумме договора?

Читать ответы (2)

Действительны ли оба договора для получения налогового вычета при покупке квартиры?

Проблема в следующем: хочу получить налоговый вычет при покупке квартиры, для этого имею предварительный договор, где прописано, что продавец получил задаток 50 тыс. руб и договор купли-продажи где прописана сумма 1 млн. руб. За квартиру уплачено 1050 тыс. руб. Для расчета вычета оба договора действительны? Спасибо.

Читать ответы (1)

Наследственная доля на дом и гараж - возможен ли налоговый вычет при продаже и рекомендации по оформлению договоров

В наследство досталось доля 1/6 на дом и гараж. Могу ли я применить налоговый вычет в размере 1 млн. рублей при продаже данных долей на 2 объекта недвижимости? Как лучше оформлять договор купли-продажи с учетом налогового вычета: один договор вместе с остальными собственниками или каждый собственник оформляет свой договор?

Читать ответы (1)

Вопрос о налоговом вычете при продаже доли в доме и земле в общей долевой собственности

Продали с сестрой дом и землю, находящиеся в общей долевой собственности по 1/2 (собственность есть отдельно у каждой на дом и землю) по одному договору купли-продажи. В налоговой сказали, что нам положен налоговый вычет только 1 млн. на двоих (по 500 т.) т к. продажа по одному договору, и мы получается продаем объект целиком и вычет на этот объект 1 млн. Но вроде по закону с 2014 года налоговый вычет теперь привязан к налогоплатильщику, а не к объекту. Каждая из нас получила свой доход меньше 1 млн. , почему мы с него должны платить налог. Как налогоплатильщики мы имеем право на 1 млн. на каждого, а если рассматривать, что мы продаем свои доли, как объект целиком, то мы тогда продаем два объекта-дом и землю. (тогда вычет на каждый объект по 500 т.) Почему продавцы. Которые покупают у нас этот дом и землю тоже в долевую собственность (по 1/2) на каждого имеют право на имущественный вычет по 2 млн. на каждого, как отдельные налогоплатильщики. Им не делят 2 млн на двоих, ведь они тоже покупают объект целиком по одному договору. Если налог привязан к человеку, то какая разница сколько я продаю объектов и как, лишь бы налоговый вычет был не больше 1 млн. Где я не права? Спасибо.

Читать ответы (1)

Применимость налогового вычета и размер налоговой выплаты при продаже недвижимости в марте 2016 года

В марте 2016 года продали с сестрой недвижимость в виде комнаты (по 1/2 доли). Общая сумма в договоре продажи 1.5 млн, каждый из нас получил по 750 тыс. Скажите, применим ли в данном случае налоговый вычет и сколько в итоге каждый заплатит налог?

Читать ответы (2)

Вопросы налогового вычета и разделения суммы продажи квартиры при наличии нескольких собственников

Поискал ответ на сайте, не получилось. Суть вопроса: Продана квартира, принадлежащая двум собственникам - мне и сестре, 1/6 и 5/6 соответственно. Разумеется, встал вопрос об уплате налога и возможности воспользоваться правом на налоговый вычет. Читал, что сумма вычета составляет 1 млн. Но не понятно, как действовать в нашем случае. Договор купли-продажи трёхсторонний (покупатель воспользовался ипотекой) - покупатель с одной стороны и с другой стороны мы с сестрой. В договоре указываются наши доли и соответствующие суммы по каждой доле. Итак, главный вопрос: 1 млн отнимается от всей суммы сделки или от сумм каждой доли? Я нашёл мнение, что если договор один, то вычет минусуется от всей суммы. Если бы у нас были два разных договора с одним покупателем, то каждый минусовал бы себе. Как же в действительности? Ведь в договоре, который всё-таки один, конкретно указаны суммы, полученные продавцами. Спасибо!

Читать ответы (2)

Вопрос о размере налогового вычета при продаже недвижимости и возникновении расхождения суммы расчета

С какой суммы должен браться налоговый вычет, если согласно договору купли-продажи полный и окончательный расчет за объект недвижимости оформляется расписками, подтверждающими получение продавцом средств в размере 1 млн.300 тыс., хотя здесь же в договоре оговорено, что объект недвижимости продается в размере 1 млн.250 тыс. Риэлтор взял 50 тысяч рублей со сделки-имеется квитанция об оплате. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы налогового вычета при покупке квартиры и получении ипотеки супругами

В 2015 купили квартиру за 2 млн.500 тыс. руб. 1 млн. 500 тыс. первоначальный взнос от продажи предыдущей квартиры. 1 млн.-ипотека. Ипотеку брали супруги, я пенсионер продала свою квартиру на первоначальный взнос. С какой суммы нам вернут налоговый вычет, с 1 млн. или со стоимости всей квартиры? Могу ли я-пенсионер вернуть налоговый вычет? Никто до этого не использовал право на имущественный налоговый вычет.

Читать ответы (1)

Разделение земельного участка при продаже в общей долевой собственности - вопрос налогового вычета

Продали с знакомым земельный участок находящийся в общей долевой собственности находящийся у нас менее 3 лет. У него 6/11 у меня 5/11 долей. Один договор купли продажи, но в нем указано 2 продавца и указана сумма которую получит каждый продавец при продаже своих долей. У каждого свое свидетельство на участок. В каком размере будет учитываться налоговый вычет? Каждому по 1 млн. руб. или 1 млн. разделят в соответствии с долями? По идее каждый выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59