Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли зарегистрировать договор долевого участия в ГБР, если разрешение на строительство получено до 01.04.2005?

20.12.2006, 16:58
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я зарегестрировать свой договор долевого участия в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если правильно понимаю - это ГБР), при условии, что разрешение на строительство дома было получено до 01.04.2005. Насколько я знаю, после этой даты данная регистрация обязательна. Разрешат ли мне зарегестрировать мой договор, если разрешение получено до 01.04.2005? И если можно, то куда мне обращаться? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

ИНСТРУКЦИЯ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ПРАВ, ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СВЯЗИ С ДОЛЕВЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА разработана на освнаонии Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которому регистрации подлежат только договора участия в долевом строительстве на объекты, разрешение на строительство получено после вступления вышеуказанного закона в силу.

Если Вы обратитесь в ФРС по СПб и ЛЕН. обл. за регистрацией своего договора, то Вам будет отказано в регистрации по вышеозначенным причинам

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кузнецова Алена Юрьевна
06.10.2014, 11:10

Вопрос о сроке освобождения недвижимости при переходе права собственности

Объясните пожалуйста данную фразу. Продавец обязуется физически освободить Недвижимое имущество в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателям в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Что это за дата? Дата подписания договора купли-продажи или дата регистрации, которая прописана в свидетельстве о праве собственности?
Читать ответы (8)
Анастасия
06.11.2019, 18:14

«Регистрация права общей совместной собственности на объект долевого строительства в ДДУ с ипотекой - основания и процедура»

Что подразумевает общая совместная собственность в пункте договора ДДУ (с ипотекой) - "5.4. Договор и Акт приема-передачи является основанием для регистрации права общей совместной собственности на объект долевого строительства в органе, осуществляющем регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним."
Читать ответы (2)
Марина
17.06.2005, 13:45

Если да, то в какой срок застройщик должен отдать в ГБР 3-й экземпляр договора?

Обращаюсь к Вам с надеждой получить ответ. Хочу заключить договор долевого участия в строительстве. В пункте договора записано: "Стороны по настоящему договору констатируют, что настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации." А другой пункт договора звучит так:" Настоящий договор залючен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и один органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним." В связи с указанными пунктами мне хотелось бы прояснить должна ли я сама регестрировать в ГБР свой экземпляр договора, а они ставить на нем свою печать и выдавать мне свидетельство, о регистрации данного даговора или застройщик просто отдает в ГБР третий экземпляр договора? Если да, то в какой срок застройщик должен отдать в ГБР 3-й экземпляр договора? И могу ли я это проверить?
Читать ответы (1)
Александр
05.03.2017, 08:40

Регистрация договора аренды помещения под магазин - обязательность и условия

Обязательно ли регистрация договора аренды помещения под магазин в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В каких случаях необходима регистрация, в каких нет.
Читать ответы (1)
Елизавета
29.05.2017, 16:49

Отказ в регистрации договора на покупку дачи с земельным участком из-за отсутствия нотариального удостоверения и спора о границах.

Решил купить дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано потому что, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах.
Читать ответы (1)
Мадина
24.10.2015, 17:07

Отказано в регистрации договора купли-продажи земельного участка из-за отсутствия нотариального удостоверения и

Гражданин Юсупов решил купить у гражданина Гаджиева земельный участок. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в договоре установлено право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию. Правомерен ли отказ в регистрации договора?
Читать ответы (2)
Антон
09.04.2014, 17:08

Как оформить соглашение о разделе имущества на квартиру в залоге и возможны ли проблемы при регистрации в Росреестре?

Мы с бывшей супругой хотим оформить соглашение о разделе имущества на квартиру находящуюся в залоге. Я понимаю что в данном случае нужно привлекать банк, поэтому само соглашение планирую зарегистрировать в рос. Реестре только после того как обременение будет снято. Могут ли отказать в регистрации соглашения и переводе собственности из совместного в индивидуальное только лишь потому, что на момент подписания соглашения имущество было в залоге? В само соглашение хотим внести пункт – “Сторона 1 обязуется зарегистрировать соглашение о разделе имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после снятия ограничения (обременения) права с имущества указанного в пункте N “
Читать ответы (5)
Анастасия
08.09.2016, 11:59

Ограничение срока приостановки регистрации права собственности по Договору Дарения согласно ст.Закона о регистрации

На какой срок могут приостановить регистрацию права собственности по Договору Дарения, согласно ст. 20 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация сделки была приостановлена.
Читать ответы (1)
Шолинян Оксана Анатольевна
28.03.2013, 06:49

Обязательна ли государственная регистрация договора долевого строительства?

Скажите пожалуйста проходит ли государственную регистрацию договор долевого строительства! В пенсионном фонде нам сказали что регистрация обязательна (мы участвуем в долевом строительстве по материнскому капиталу). Хотя в самом договоре написано что оформление земельно-правовой документации и получении разрешение на строительство многоквартирного дома будет производиться в процессе строительства данного объекта. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Юрий
29.01.2013, 16:46

Изменения в ГК РФ - требуется ли регистрация договоров аренды недвижимости сроком более года?

В связи с изменением ГК РФ в части регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, возник вопрос. Нужно ли договора аренды недвижимого имущества на срок более года регистрировать в соответствующем гос. органе, осуществляющим регистрацию?
Читать ответы (1)