Как разрешить конфликт с лендлордом по поводу возврата секьюрити депозита при выезде из квартиры в Бостоне?

Проблема с возвратом депозита по договору аренды - как вернуть деньги через суд?

У меня следующая проблема: мы снимаем квартиру по договору аренды с апреля месяца 2015 года. Заплатили за первый месяц и внесли депозит в размере месячной оплаты. Договорились на словах, что депозит можно будет использовать как оплату последнего месяца проживания. Изначально начались проблемы с хозяйкой на почве ее истеричности и непредсказуемости. Сейчас мы проживаем октябрь месяц и съезжаем, соответственно мы его проплатили. На мой вопрос: когда вы собираетесь вернуть депозит, мне ответила, что не собирается возвращать депозит, и что в договоре так и указано (честно я не нашел ничего похожего в договоре, зато там ясно прописано, что вносится оплата за первый и последний месяц проживания). вопрос: насколько реально мне вернуть депозит через суд? и как это правильно сделать? Для уточнения информации могу скинуть копию договора, росписки, акта приемки.

Читать ответы (3)

Как вернуть страховой депозит при досрочном расторжении договора на аренду квартиры?

Снимали квартиру по договору на 11 месяцев, заплатили страховой депозит в размере месячной арендной платы, сейчас хотим расторгнуть договор после 6 месяцев проживания, предупредили за 30 календарных дней о расторжении договора, но наймодатель отказывается возвращать страховой депозит и использовать в качестве оплаты за последний месяц проживания, как вернуть страховой депозит?

Читать ответы (1)

Возврат оплаты за непрожитые дни и депозит - квартиросъемщик обнаружил дефекты в квартире после оплаты второго месяца

Сдали квартиру. Квартиросъемщик внес оплату за первый месяц и залог, через месяц - оплатил второй месяц. Через несколько дней после оплаты - заявил, что обнаружил в квартире насекомых, необходимо дезинфекция помещения. И вообще, он разглядел, что квартира грязная, прокуренная и его не устраивает и он освобождает квартиру. С момента оплаты второго месяца он прожил в квартире 4 дня. Вопрос - должны ли владельцы квартиры возвращать сумму за непрожитые дни второго оплаченного месяца? Или только депозит? Квартиросъемщик утверждает что уезжал в командировку и практически не жил в квартире, поэтому этот недостаток увидел только сейчас.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой - хозяйка квартиры заблокировала доступ после просрочки платежа.

Я с семьей проживаю в съемной квартире 1,5 года. При подписании договора, как полагается, заплатила хозяйке страховой депозит в размере месячной оплаты аренды. Но, в данный момент не смогла в срок внести оплату за проживание (вперед за месяц). На третий день просрочки хозяйка квартиры в мое отсутствие открыла квартиру и поменяла замки. Дала мне еще три дня для объяснений моего поведения и оплаты. В противном случае грозится выбросить мое имущество и написать заявление в полицию. На данный момент я не могу попасть в квартиру, хотя у хозяйки находится еще депозит в размере месячной оплаты за аренду.

Читать ответы (3)

Вопросы развода и собственности при проживании в съемной квартире

С мужем решили разводиться. В съемной квартире прожили 4 месяца. Собираемся оплатить 5 месяц и предупредить собственника о том, что по причине развода, квартиру снимать больше не будем. 5 ый месяц будет доживать муж. Остается страховой депозит. Его мы прописали в качестве оплаты последнего месяца проживания. Последний 6 месяц за счёт депозита тоже будет проживать муж. Вопрос: является ли развод форс-мажорным обстоятельством? И может ли собственник не учитывать депозит в качестве оплаты последнего месяца и оставить его себе, поскольку мы не прожили год по договору?

Читать ответы (1)

Как вернуть депозит при нелегальной аренде квартиры в Москве

Я орендовал квартиру в Москве через агентство Внесли депозит и деньги за первый месец (+агенту) прожили там 2 месеца и решили переехать. Заключали договор на 1 год. хозяйка квартиры сдает квартиру не официально. Нехочет возвращать депози как его можно вернуть?

Читать ответы (2)

Продление срока аренды квартиры не планируется - вопрос возврата страхового депозита на повестке дня

В середине июля 2019 года заканчивается срок аренды квартиры, продлять срок не буду. Хотелось бы вернуть страховой депозит, который равен ежемесячной арендной оплате. Абсолютно точно квартира и имущество без повреждений и долгов по оплате электричества, интернета не будет. Поскольку хозяйка не любит возвращать страховые депозиты, то хотелось бы заранее уведомить ее о том, что за последний месяц оплачивать не буду, т.к.оставляю ей страховой депозит. Могу я уже в этом месяце направить Арендодателю Письмо с текстом: «Уведомляю Вас о расторжении договора с 14 июля 2019 г. Прошу зачёсть страховой депозит в размере 30000 руб. в счёт арендного платежа за последний месяц» или «Уведомляю Вас о расторжении договора с 14 июля 2019 г. и о зачёте страхового депозита в размере 30000 руб. в счёт арендного платежа за последний месяц». Какая формулировка более правильная? Или по-другому лучше написать? Скажите, я правильно понимаю п. 5.3.1., что только в случае досрочного расторжения договора Наймодатель может не вернуть страховой депозит? Благодарю заранее. С уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Как получить депозит после досрочного расторжения договора аренды квартиры?

Я досрочно расторгаю договор аренды квартиры, уведомив хозяйку за 30 дней до окончания договора. Хотелось бы понять есть ли гарантии по выплате мне, внесенного ранее депозита. В Договоре указано, что депозит возвращается в момент окончания договора и выезда нанимателя из квартиры, либо его можно использовать за последний месяц проживания. Хозяйка отказывается учитывать депозит в счет последнего месяца и просит оплатить его отдельно, а депозит вернет в момент моего выезда. Но отношения у нас не сложились, и я боюсь что после оплаты последнего месяца депозит она может не вернуть, как мне действовать в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Сдача квартиры - возможность расторгнуть договор и ключи без возврата депозита

Сдаём квартиру, есть договор аренды на руках у двух сторон, писали расписки за внесение месячных плат, так же ими был внесён страховой депозит в размере месячной платы. Так же в договоре есть пункт, по которому жильцы должны сообщить за 2 недели о том, что хотят съехать, в противном случае депозит не возвращается.. Расчётный день 4 ое число каждого месяца, позвонили сегодня, т.е.1 ого числа, говорят, готовы в субботу 4 ого числа освободить квартиру. Мы депозит возвращать отказались. И предложили жить в квартире следующий месяц в счёт депозита, если они хотят. На что нам начали угрожать, что если не вернём депозит, то они заселят квартиру таджиками на последний месяц, пойдут к юристам, в суд и так далее, пока мы не вернём депозит.. Можно ли расторгнуть с ними договор, забрать ключи от квартиры 4 ого числа, при этом не возвращая депозит? Как быть в такой ситуации...? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Арендодатель отказывается вернуть страховой депозит за сохранность имущества и телефонные переговоры

Арендодатель квартиры отказывается возвращать страховой депозит. По договору страховой депозит за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества, сданного внаем. С арендодателем устно договорились, что мы живем последний месяц за счет депозита, по инициативе арендодателя (ей нужна квартира самой, чтоб жить). Я арендатор квартиру новую квартиру нашел раньше истечения месяца, а именно за 20 дней до завершения месяца. Имеют ли юридическую силу мои требования вернуть оставшуюся сумму?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59