Как защитить свои права на долю в квартире после развода и не стать бездомным

Помогите, пожалуйста, до конца разобраться в перспективах не быть выброшенным на улицу и отстоять в суде после развода с женой, право владеть какой-либо долей, но уже без её участия, в заработанной мною квартире? Ситуация сложилась следующим образом: в 2003 г. полученную мною квартиру приватизировали (50 на 50)на мою теперь бывшую жену и мл. сына (20 лет), я и ст.сын (25 лет) от приватизации по глупости отказались, после консультации у юриста жена катеторично выссказывает намерение, ссылаясь на ч,4. ст.31 ЖК РФ.,выписать меня из квартиры, т.к. я уже не буду являться членом семьи и продать её без предоставления мне какого-либо жилья, если, я не соглашусь на раздел квартиры и её продажу как она заявляет "по совести" с разделом вырученной суммы пополам для последуюющего преобретения жилья по схеме Я+ст.сын ОНА+мл.сын. Моё предложение выплатить ей 1/4 долю действительно полагающейся ей по совести и отстать от нас с сыновьями её не устраивает, т.к её избранник гол как сокол.

Но положение ст.19 ФЗ №189 от 29.12.2004 г. говорит о том, что действие данной нормы ЖК на меня не распространяется, отсюда вопрос: что я должен реально предпринять, что бы достичь поставленной задачи? Перспектива обеспечить бывшую жену и её любовника жильём за мой счёт и за счёт моих детей - меня откровенно оскорбляет и унижает!

Господа юристы ВЮК! Ели есть варианты, решения, предложения - давайте обсудим (на возмездной основе)