Я, являюсь собственником здания, которое является памятником архитектуры. Мои арендаторы, хотят сделать дополнительный дверной проём изнутри здания, таким образом у них будет 2 входа в помещение, которое они арендуют. Им необходимо сделать проём в кирпичной стене, вопрос такой, возможно ли это сделать?

Вы вместе с договором купли-продажи должны были подписать охранное обязательство, и такое же обязательство подписать с арендатором - посмотрите условия этого обязательства, все ограничения установлены в нем. Если такого обязательства нет, значит этот объект власти не интересен, соответственно и ограничений нет!!!

Возможно ли сделать дополнительный дверной проем в памятнике архитектуры для арендаторов?

Необходимость получения согласия собственников других помещений для создания дверного проема в наружной стене нежилого здания

12. Собственник помещений в нежилом здании решил сделать дверной проем в наружной стене здания в целях получения возможности отдельного выхода. Обязан ли он предварительно получить согласие собственников других помещений в таком здании, учитывая тот факт, что здание находится не в долевой собственности, а зарегистрированы права лиц на отдельные помещения в здании.

Читать ответы (1)

Обязан ли собственник помещений в нежилом здании получить согласие других собственников на создание дверного проема

Собственник помещений в нежилом здании решил сделать дверной проем в наружной стене здания в целях получения возможности отдельного выхода. Обязан ли он предварительно получить согласие собственников других помещений в таком здании, учитывая тот факт, что здание находится не в долевой собственности, а зарегистрированы права лиц на отдельные помещения в здании. А) нет, не требуется; б) да, требуется; в) требуется только в том случае, если в результате таких действий уменьшится общее имущество здания.

Читать ответы (1)

Проблемы с входом в нежилое помещение - как защитить свои права в ситуации с предполагаемым проемом в стене?

Я являюсь собственником нежилого помещения, вход в которое находиться через другое помещение. Это помещение раньше принадлежало ТСЖ. Они его продали и новый собственник говорит, что заложит проем в мое помещение. Таким образом я остаюсь без входа в помещение? Что делать?

Читать ответы (2)

Необходимость согласия жильцов на устройство второго входа в нежилый подвал многоквартирного дома

Мы являемся собственником части подвала в многоквартирном доме, данный подвал является нежилым помещением, у него имеется отдельный вход с обратной стороны дома. После проведенной реконструкции внутри помещения, мы собрались сделать второй вход (на месте оконного проема), архитектура требует от нас согласие жильцов дома на устройство второго входа, мотивируя это тем что земельный участок является собственностью жильцов многоквартирного дома (межевание земельного участка и постановку на кадастровый учет оплачивали и заказывали мы сами) и стена в которой будет дверной проем является ограждением. Правомерно ли требование нашей архитектуры, все остальные документы у нас имеются, и еще нам ведь не требуется разрешение на строительство?

Читать ответы (1)

Как можно обосновать грамотно запрещение изменения фасада здания (дополнительный выход ). Здание является памятником

Как можно обосновать грамотно запрещение изменения фасада здания (дополнительный выход). Здание является памятником архитектуры.

Читать ответы (1)

Основание ответственности арендатора за происшедшее падение с крыльца и требования пострадавшего

Вопрос в следующем. Компания арендует помещение (назначение офис компании). Вход в помещение расположен с торца здания через крыльцо (то есть попасть в офис именно этой компании-арендатора, можно через данный вход). На данном участке выходя/входя из помещения (достоверно не известно) произошло падение посетителя (клиента) с крыльца в результате чего произошла черепно-мозговая травма (СГМ). Падение произошло в следствие не надлежащим образом закрепленных перил, ограждающих крыльцо. В итоге пострадавшее лицо предъявляет требование именно к арендатору, по его мнению, как к лицу ответственному за содержание входа в офис компании. Вопрос: правомерны ли требования пострадавшего лица направленные в адрес арендатора, либо ответственность все таки в таком случае несет сособственник помещения, и ремонт крыльца это капитальный ремонт?

Читать ответы (1)

Нужно ли узаконить снос не несущей стены в кирпичном доме? Стена между спальней и коридором. В этой стене дверной проем.

Нужно ли узаконить снос не несущей стены в кирпичном доме? Стена между спальней и коридором. В этой стене дверной проем.

Читать ответы (1)

Как получить согласие на пристройку к нежилому помещению в административном здании, арендуемой на муниципальной земле?

Я являюсь собственником нежилого помещения в административном здании. Земля муниципальная и все собственники помещений в этом здании её арендуют соответственно. Я хочу сделать пристройку к своей части здания. Нужно ли мне согласие всех собственников помещения, либо нужно согласие собственников земли (хотя аренда это не собственность-собственник КУИ) и каким законом это регламентируется. Спасибо.

Читать ответы (1)

Список необходимых документов для регистрации договора аренды нежилого помещения в памятнике архитектуры в Санкт-Петербурге

Какой список документов необходим для регистрации договора аренды нежилого помещения если оно находится в здании, которое является памятником архитектуры (Санкт-Петербург)

Читать ответы (1)

Дополнительные аргументы против устройства отдельного входа в нежилое помещение и его влияние на общую долевую

Вопрос: Какие еще могут быть аргументы, кроме статьи 36 ЖК РФ, того, что устройство отдельного входа в нежилое помещение (крыльцо на придомовой территории, дверной проем в наружной стене) является фактом уменьшения общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59