Проблемы с исполнением договора купли-продажи недвижимости - возможность расторжения без потери денежных средств

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться. Суть дела: в августе 2012 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости с фирмой Х, в нем были указаны сроки окончания строительных работ и передачи прав собственности приблизительно сентябрь 2013. Сроки были задержаны, в апреле прислали доп соглашение с новым графиком, который опять не соблюдается. Срок конец апреля, а уже июнь. Как можно расторгнуть договор без потери денежных средств? В договоре есть пункт о том, что с покупателя удержут 10%, если он инициирует расторжение. Но ведь нарушили по всем параметрам продавцы? Спасибо!

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Надо смотреть сам доогвор. Но для начала надо направить претензию с указанием нарушения условий договора и последующего расторжения его

Горковенко Александр Яковлевич · Answer

Вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если нарушаются существенные условия договора. Заключение основного договора в установленный срок является существенным условием, поскольку это условие нарушено, то вы можете направить в претензию  с указанием о расторжении предварительного договора и возврате вам денежных средств. Если продавец откажется удовлетворить ваши требования, то вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора расторгнутым, возврате вам денежных средств и взыскании неустойки.

Проблемы с исполнением договора купли-продажи недвижимости - возможность расторжения без потери денежных средств

Судебная практика по расторжению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа - вопросы сроков и условий

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Обязан ли продавец вернуть деньги покупателю в случае не заключения основного договора купли-продажи?

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

По условиям договора возможно расторжение при полном возврате денежных средств при невыполнении сроков строительства.

Данный штраф по инициативе Покупателя может не применяться, что отражается в соглашении о расторжении настоящего договора.

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи и вернуть деньги, если Банк отказывает в кредите?

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Вопросы, связанные с правомерностью соглашения о задатке и заявленной суммы в нем.

Как решить проблему с возвратом денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59