Иск о признании двоюродной сестры недееспособной и недействительности сделок - правомерное решение или нет?
Я хотела подать иск о признании своей двоюродной сестры недееспособной (она инвалид 2 гр. по псих. Заболеванию), чтобы затем признать сделки купли-продажи доли в квартире и дачи, совершённые от её имени, недействительными. Будет ли это правильным, ведь, если суд признает её недееспособной, то это будет распространяться на настоящее и будущее, а сделки были совершены в 2005 году? Спасибо!
На момент совершения сделок сестра была дееспособной, и признание ее недееспособной сейчас НЕ будет основанием для признания недействительными прошлых сделок.
Спросить
Здравствуйте!
Вопрос подлежит обсуждению в порядке очной консультации звоните и записывайтесь. Есть нюансы, которые целесообразно обсуждать только при личной беседе.
СпроситьОльга, здравствуйте! ВЫ сможете обратиться в суд с таким иском только в том случае, если будете опекуном сестры (это решение ООиП, если суд признает сестру недееспособной). НО тут есть вопрос, можете ли ВЫ обратиться в суд с таким заявлением? Вряд ли.. так как сестра двоюродная.
Что же касается непосредственно вопроса о признании сделки недействительной по иску опекуна, то такое, в принципе, возможно, если доказать, что НА МОМЕНТ совершения сделки сестра не отдавала себе отчет в своих действиях и руководить ими вследствие тяжелого псих. заболевания, отклонения. И тут не всегда решение суда зависит от даты решения суда о признании гражданина недееспособным. Есть случаи, когда тяжело психически больные люди обращаются к врачам через много лет после приобретения (установления) заболевания.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Хочу подать иск о признании недееспособной моей сестры, инвалида 2 гр. по психическому заболеванию с 1980 года, чтобы затем признать недействительными сделки купли-продажи её доли квартиры и дачи, совершёнными от её имени. Будет ли распространятся решение суда, вынесенное сейчас на прошлые сделки? Спасибо!
Вы получили ответ на свой вопрос. Многократное повторение вопроса не изменит ответа.
Спросить
Нет, не будет. Более того, почему Вы решили, что обратившись в суд обязательно выиграете дело и суд признает ее недееспособной?
Спросить
Решение суда о признании ее недееспособной, если оно будет , не дает оснований для автоматического признания недействительными всех сделок, которые были ранее совершены.
СпроситьУ меня есть двоюродная сестра, которая является инвалидом 2 гр. по психическому заболеванию. Она прописана в квартире, которая была приватизирована в равных долях на неё и её мать. В 2009 году мать продала свою долю и долю сестры моему бывшему мужу, который в то время жил с ними и помогал им. Он прописал в эту квартиру на правах собственника своих родственников (детей от второго брака, сестру и племянника). Сейчас и её мама, и мой бывший муж умерли. В квартире проживают родственники мужа и моя сестра. За сестрой никто не ухаживает, отбирают пенсию. Я хотела признать сестру недееспособной, чтобы затем признать сделку купли-продажи её доли в квартире недействительной, но могу ли я как двоюродная сестра подать иск в суд о признании недееспособной? Спасибо!
Можете подать иск, поскольку нет других родственников. Но учтите, что не факт, что будет установлено, что на день совершения сделки она не была способна понимать значение своих действий. А также учтите, что срок исковой давности пропущен.
СпроситьСовершена фиктивная сделка покупки квартиры, на данный момент в городской суд подан иск о признании договора купли-продажи недействительным. Скажите пожалуйста, если данную сделку признают недействительной, нечтожной, останутся ли на том, кто стал собственником квартиры долги за период когда он был собственником квартиры?
Могут ли признать сделку купли-продажи земельного участка предназначенного для бизнеса недействительной, если после заключения сделки продавец попал в психиатрическую лечебницу, впоследствии выяснилось что он состоял на учете с 2009 года, но при заключении сделки этот факт был скрыт. Покупатель добросовестно выплатил 600 тыс. Могут ли признать сделку недействительной? В случае, если сделку признают недействительной на основании психического заболевания продавца, возможно ли вернуть уплаченную сумму? И может ли опекун продавца, назначенный после признания продавца психически больными недееспособным, подать от его имени заявление в суд о признании сделки недействительной?
ориентируйтесь на состояние продавца на момент заключения сделки- если он не был признан недееспособным, то следовательно он не был ограничен никак в своих правах.
СпроситьМожно ли подать иск о расторжении договора купли продажи, совершенной ограниченно дееспособным гражданином по псих. Заболеванию, признанным таковым через месяц после сделки если суд отказал его попечителю в иске о признании договора недействительным по основаниям ст.171, 177 гк РФ?
Николай! В любой ситуации, по которой приняты уже судебные решения, нужно тщательно разбираться, изучая имеющиеся документы. Неужели непонятно, что без этого любые слова - пустой трёп?!
СпроситьКупили 1/2 доли права собственности на квартиру, предыдущий продавец купил эту долю у собственника, который является наркозависимым человеком. Спустя почти 3 года со дня продажи своей доли, этот наркозависимый собирается подавать в суд на признание сделки недействительной, якобы он не ведал, что творил, когда продавал свою долю в квартире, вторым собственником является его родная сестра, которая давала нотариальное разрешение на продажу доли. Эту сделку признают недействительной, если продавец наркоман?
Ольга! На вашу сделку купли-продажи, признание недействительной первой сделки сказаться не должно, если первоначальный собственник не докажет, что вся "цепочка" по продаже доли права собственности является незаконной (скажем, с точки зрения введения в заблуждения, угрозы, вымогательства и т.п.). Наркоманам продавать свои квартиры законом не запрещено. Так что, еще не факт, что первоначальную сделку по продаже признают недействительной.
Спросить
Ольга, доброй ночи.
Плохо дело.
Все будет зависеть от заключения судебно-психиатрической экспертизы, которая установит способность/неспособность продавца руководить своими действиями на момент совершения сделки.
Внимание!
Мне доподлинно известны реальные случаи из судебной практики нашего города, когда сделки по этому основанию признавались недействительными, и покупатели оставались и без квартиры, и без денег. Это такое очень извращенное мошенничество.
Поэтому мой Вам совет: бегом к адвокату!
СпроситьПосле инсульта маму выписали из больницы с психическим нарушением. Я обратилась в суд о признании мамы недееспособной. Психиатрическая экспертиза дала заключение-недееспособна. Но пока шли суды, мама дала дарственную на свою квартиру моей сестре. И сестра продала квартиру. Я обращалась в отдел опеки, но они ответили, что сделка была совершена до решения суда признания мамы недееспособной и по-этому все по закону. Опекуном стала моя сестра. Законна ли дарственная, если нет то можно ли признать сделку купли-продажи недействительной. Я, как дочь, но не опекун, что могу сделать? Большое спасибо за ответ.
По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?
Невозможно продать долю сохранив право проживания и прописки - это не договор ренты ,
СпроситьЛетом 2007 я купил нежилое помещение, в настоящее время в суд подан иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как ранее это помещение было приобретено в 2002 в браке, собственность была оформлена на мужа. Во время раздела имущества при расторжении брака в 2006 жена отказалась от раздела имущества, брак был расторгнут, через полгода брак между ними был вновь зарегистрирован. Сейчас она пытается признать сделку недействительной, так как не давала нотариального отказа.
Но она ведь уже отказалась от имущества, да и я ничего не знал при оформлении сделки, да и в центре регистрации сделку пропустили. Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?
Уважаемый, Олег! В описанном Вами случае, есть все шансы признать сделку недействительной. Если это произойдет, деньги Вам обязан вернуть продавец.
СпроситьПосле инсульта маму выписали из больницы с психическим нарушением. Я обратилась в суд о признании мамы недееспособной. Психиатрическая экспертиза дала заключение-недееспособна. До вынесения судебного решения, мама дала дарственную на квартиру моей сестре. И сестра продала квартиру. Я обращалась в отдел опеки, но они ответили, что сделка была совершена до признания мамы недееспособной и по-этому все по закону. Законна ли дарственная, если нет то можно ли признать сделку купли-продажи недействительной, и в течении какого времени, если это можно, я могу обратиться в суд.
Здравствуйте!
Согласно ст.177 ГК РФ 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 ГК.
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
С иском к сестре (опекуну) о признании сделки недействительной можно обратиться в суд.
Спросить
